?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的車間廠房，且乙方愿意租賃該廠房進行生產經營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃標的甲方同意將其擁有的車間廠房出租給乙方，廠房具體情況如下：廠房地址：________________廠房面積：_______________平方米租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式1.租金標準為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途第四條廠房交付及維修1.甲方應保證廠房在交付時符合下列條件：（1）廠房結構安全，符合國家相關建筑標準；（2）廠房內的消防、環保等設施齊全，能夠正常使用；（3）廠房的水、電、通訊等公共設施正常運行。2.廠房交付后，乙方應負責日常維護和保養，確保廠房及附屬設施的安全和使用。廠房及附屬設施的正常維護和保養費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合應提前__個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。2.甲方未按約定時間、數量交付廠房或廠房不符合約定用途的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細審閱合同內容：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀和理解合同的全部條款，確保對合同的內容和條款有清晰的認識和理解。如有疑問或需要解釋的地方，應及時提出，并與對方進行充分的溝通和協商。2.確認身份和資格：在簽訂合同前，應確認對方的身份和資格，確保對方具有履行合同的能力和資格。如有需要，可以要求對方提供相關的證明材料。3.明確租賃期限和租金：雙方應明確租賃期限和租金的支付方式和時間，確保租金的支付符合雙方的利益和需求。4.明確租賃用途：乙方應明確租賃廠房的用途，并在合同中進行明確的約定。如乙方需改變租賃用途，應提前書面征得甲方同意。5.檢查廠房交付狀況：在廠房交付時，乙方應檢查廠房及附屬設施的安全和正常使用情況，確保廠房符合合同約定的交付條件。6.維護和保養：乙方應負責日常維護和保養，確保廠房及附屬設施的安全和使用。廠房及附屬設施的正常維護和保養費用由乙方承擔。7.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。8.違約責任：雙方應明確違約責任，如因一方違約導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃合同：指出租方將其擁有的租賃物出租給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方可以使用、收益租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權：指對某一案件具有審判權的法院的權限。應用場合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房，乙方需要租賃廠房進行生產經營活動的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，例如幾個月到一年的情況。3.長期租賃：適用于租賃期限較長，例如幾年甚至更長時間的情況。4.工業用途：適用于乙方需要租賃廠房進行工業生產、倉儲等activities的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需在廠房內飼養寵物，應提前通知甲方，并經甲方同意。2.裝修條款：如乙方需對廠房進行裝修或改造，應提前書面征得甲方同意，并可能需要支付相關費用。3.轉租條款：乙方不得將租賃的廠房轉租給第三方，除非經過甲方書面同意。4.保險條款：乙方應購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將保險單復印件提交給甲方留存。5.維修責任條款：明確廠房及附屬設施的正常維護和保養費用由乙方承擔，但特殊故障或損壞由甲方負責維修。6.提前終止條款：雙方約定在特定情況下可以提前終止合同，并明確相應的違約責任。7.延長租賃期限條款：雙方約定在租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，可以按照約定的條件和方式延長租賃期限。附件列表：1.廠房所有權證明文件：證明甲方對廠房的所有權或使用權。2.乙方營業執照副本或其他身份證明文件。3.租金支付憑證：如銀行轉賬憑證、現金收據等。4.租賃用途證明文件：如經營