裝修服務合同裝修服務合同1甲方(委托人)：地址：委托代理人：聯系電話：裝飾工程合同書身份證號：乙方(承包人)：地址：聯系電話：行業準入證號碼：工程設計師：施工負責人：聯系電話：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點和具體情況，雙方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：第一條工程概況施工名稱：。施工地點：。工程裝飾裝修面積：。工程戶型：。乙方按工程總造價的6%收取管理費，計入工程款。工程承包方式，經商定采取下列第種方式：(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發包人)提供其余部分材料;(3)乙方(承包人)包工、甲方(發包人)提供全部材料。工程期限：開工日期年月日;竣工日期年月日。工程款：本合同工程造價為人民幣_________________元，金額大寫：_______________________第二條工程質量標準本工程質量執行國家標準GB50096-《住宅設計規范》、GB50327-《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB相關國家和行業標準。50210-《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等。裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325-《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。其它約定標準：第三條甲方責任開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的損失，由甲方承擔。向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。甲方不得有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結構。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。(5)強令承包人違章作業施工的其它行為。(6)其他違反相關法律法規規章等強制性規定的違法或違章行為。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。對工程質量、進度進行監督檢查，及時辦理驗收結算。指派為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。協調做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。第四條乙方責任參加施工圖紙或作法說明的現場交底，根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規范、防火安全規范和環境保護等相關規定。配合甲方委托人或委托的工程監理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載。(2)遵守物業管理規定的施工時間，不得擾民及污染環境;(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任;(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;(5)保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;(6)負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業指定位置。(7)其他相關管理規定。乙方須提前48小時通知甲方委托的監理人員對下列關鍵工序進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場B、水路、電路改造及打壓試驗C、防水工程及蔽水實驗D、木工收口E、吊頂基層。以上分項工程未經監理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失及質量問題的由施工方承擔責任。向甲方提供項目完善、清楚規范的報價文本，根據工程實際情況由專業的報價師或報價系統提供標準報價。施工中未移交甲方之前，應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設、設施和工程成品，如造成損失，應承擔相應法律責任及賠償責任。甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。施工過程中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。第五條工程變更工程進行中，業主有權對原設計進行改動或對施工項目進行變更。在未接到業主書面申請時施工單位無權變動任何設計方案及材料品質。設計方案應包括平面圖、天花圖、節點圖、制作尺寸詳圖，凡無以上經甲方確認的圖紙而現場私自制作的項目甲方有權拒付工程款。合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方參照原預算單價制作預算造價單并協同甲方及甲方委托的監理簽字確認。增加項目所需的費用，計算在工程造價預算之內并參照工程進度款支付方式進行支付。合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，雙方協商一致后，調整相應費用。第六條關于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙雙方須協商一致，并簽署書面變更單。同時調整相關工程費用及工期。《工程變更單》是竣工結算和順延工期的依據。因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。因設計變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，導致停工8小時以上(一周以內累計計算)，工期相應順延，但乙方須對導致停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔該責任。第七條關于工程質量、驗收和保修約定本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及本合同第二條規定的質量標準及相應國家、行業施工及驗收標準進行評定驗收。本工程質量應達到國家質量評定合格標準。在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);(3)竣工驗收(包括室內環境質量驗收);(4)其他約定的項目驗收。乙方應提前48小時通知甲方進行隱蔽工程和中間工程的'檢查與驗收，甲方自接到通知起日內組織對隱蔽工程和中間工程的驗收，如甲方或甲方監理在規定時間內未能組織驗收，甲方須及時書面通知乙方，另定驗收日期，并承擔造成的相應損失。工程竣工后，乙方應通知甲方或甲方監理驗收。甲方自接到通知起2日內組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方或甲方監理在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任。工程質量驗收按照國家與陜西省地方標準并以業主委托的監理公司驗收結果為最終驗收結果。由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延，并承擔相應事故責任。本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂《尊翔裝飾工程施工保修協議。第八條關于工程款結算與支付的約定款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交于甲方。本合同生效后，甲方由乙方認可后分以下批次支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發生任何工程質量問題時一次結清。在乙方按合同約定向甲方提出階段工程確認(階段驗收，非竣工驗收)及階段付款要求(非竣工結算)后，甲方和甲方監理應在三個工作日內組織前期階段工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內支付款項;甲方或甲方監理對前期工程提出異議時，應在異議解決后三個工作日內支付相應款項。工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關結算文件送交甲方。甲方自接到上述結算文件7日內審查完畢，到期未提出異議的，視為同意。第九條關于材料供應的約定本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》等系列國家標準的合格產品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。甲方負責采購供應的材料、設備應提前三天供應到現場，并與乙方辦理好交接手續。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。乙方所供主材、設備及數量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質約定相符并在進場時通知甲方委托的監理工程師進行核實。如由乙方提供的材料設備不符合質量要求或規格有差異，甲方有權拒絕使用;若已經使用，對工程造成的損失由乙方負責。第十條有關安全施工和防火的約定甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。禁止非本工地施工人員在現場進餐和私自留宿，由此造成的治安問題等相關問題由乙方承擔全部責任，如有違反的，乙方給予甲方合同價1%的精神賠償。第十一條關于雙方責任的約定甲方責任：因甲方原因影響工期，工期相應順延，并承擔乙方損失。如：A、不能按期、按時供水電;B、不能保證每天有10小時工作時間(含加班時間);C、不能按期提供自購的材料、設備;D、提供的材料、設備不符合質量或規格造成返工;E、不能按期付工程款;F、變更設計及因變更設計造成的材料、人工浪費;G、逾期驗收;H、因甲方原因終止合同，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程設計費;I、非乙方造成的其它不可預見原因。乙方責任：A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔;B、對竣工工程驗收后保修期內發現的屬于乙方施工安裝的質量問題，乙方免費維修;C、乙方施工過程中違反操作常規造成的人員傷害，由乙方負責;D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;E、由于乙方違反物業管理處規定所造成的罰款和賠償，費用由乙方負責。第十二條違約責任及獎勵約定一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規受到處罰的，最終責任由責任方承擔。一方當事人無法繼續履行合同的，應及時書面通知對方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金。由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額的違約金。開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質量的前提下，每提前一天，甲方應獎勵乙方人民幣_______________________元。第十三條爭議或糾紛處理甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，經甲乙雙方同意，可由甲方監理進行調解，或提請其他個人或組織調解。本合同在執行中發生的任何爭議，調解不成時，選擇以下第種解決方式：(1)提請仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院提起訴訟。第十四條其它約定乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。施工期間，若甲方或甲方監理發現乙方違規施工或有其他違反合同的行為時，有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經乙方交涉無果時，乙方有權中止合同。施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗收后，乙方應將門鑰匙交還給甲方，并不得擅自存留備份。工程竣工經甲方監理驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發生任何質量的問題，乙方不再承擔質量責任;但乙方可優先為甲方提供有償維修服務。其它補充約定：第十五條附則本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應款項后自動終止;保修期滿，甲方支付保修對應尾款后有關保修條款終止。合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同簽定后工程不得轉包。本合同附件為本合同的有效組成部分，經雙方簽字(蓋章)后生效，具同等法律效力,如補充協議或附件條款與合同正本有沖突時以補充條款為準。甲方(蓋章或簽字)：法定代表人：代理人：電話：乙方(蓋章)：法定代表人：代理人：電話：裝修服務合同2甲方：___有限公司七里坪物業服務中心乙方(業主姓名)：房號：組團____棟____單元____房丙方(裝修單位)：為了維護廣大業主的利益，保障樓宇結構安全，管線、設備正常的使用以及本區外觀的統一，并使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：一、責任與義務1、甲方權利與義務1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業執照、稅務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關的申報手續，對不符合物業服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。2）按《裝修收費標準一覽表》收取業主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業主開始裝修。3）甲方有義務向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規定。4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關管理條例對乙、丙雙方進行處置。6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發裝修竣工證明書。2、乙、丙雙方權利與義務1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規劃、消防、環保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區內的裝修施工人員相關資料，并辦理《出入證》等手續。3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續，否則，甲方有權按政府相關管理條例進行處置。5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設施、公共地方及其它業主的利益受損或影響其它業主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關責任。6）乙、丙雙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人利益，應做好安全防護措施，并應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸煙、用明火及電爐做飯，如發生意外，后果由乙、丙雙方負責。7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應協助甲方進行竣工檢查（經政府有關部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結算手續。二、關于申報1、乙、丙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。3、乙方、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。5、乙、丙方按規定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。三、關于施工時間1、裝修施工期限：最長不超過90天。2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、節假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令停工。4、本區正式入伙之日起六個月內，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業戶的正常休息，節假日不得施工。5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。四、關于設施、設備禁止擅自更改水、電及弱電系統的進戶管線。不得私自拆移下列設施設備（如需改動請與相關專營單位聯系）：1、寬頻網絡，電視線路插座、按鈕以及相關線路。2、分戶主電源箱。3、智能化室內分配箱及智能化分戶機。4、其他規范、法規所禁止的行為。五、關于外觀1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）筑物。3、不得改變以上位置的使用功能。4、陽臺不得封裝，經允許可以封裝的，必須按物業服務中心要求的材質、顏色、規格予以封裝，不得擅自封裝。5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。6、樓宇內公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統一要求制作。六、關于結構1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。2、樓板不得鋪設重質裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。3、重新砌墻不能用紅磚等重質材料，如確需使用，累計數量不得超過200塊。七、關于防水1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業主裝修確需改動請重新做防水處理，且經48小時以上防水檢驗，水位不低于10㎝。3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。八、關于廢棄物的`清運與處置1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區域。3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。九、關于施工現場管理1、物業服務中心工作人員有權進入施工現場巡查，施工人員應予以配合。2、動火前應向物業服務中心申請，獲得批準后，應在施工過程中采取相應的防護措施。3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。4、施工現場應至少配備兩個4公斤干粉滅火器。5、施工現場不得留宿。十、關于人員管理1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩戴于胸前。2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。3、不佩戴出入證者，經查實為無證者，將被請出小區。4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。6、嚴禁私自動用或損壞公共設施。十一、關于管理服務費用1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領；2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收取；3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收取；4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領。十二、其他有關注意事項：1、裝修期為頒發裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業服務中心辦理延期裝修手續，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務相關費用。2、裝修竣工后須到物業服務中心申請裝修退場驗收。3、動火作業請到物業服務中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）。十三、關于違約責任1、如有違反裝修管理規定相關條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》中之相關規定進行處罰。2、在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。3、對違章裝修不聽勸阻者，物業服務中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。甲方：___有限公司乙方：____丙方：___代表簽章：代表簽章：代表簽章：____年____月____日____年____月____日____年____月____日裝修服務合同3合同編號：_____________________年___月___日發包方：承包方：依照《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，結合商鋪裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的商鋪裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：第一條裝飾裝修工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程承包方式：4、工程期限：開工日期：______年___月___日;竣工日期：______年___月___日。第二條裝飾裝修工程價款本合同總價為：_____________，￥______________元。報價單根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。第三條裝飾裝修工程設計1、乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂后甲方若有設計更改必須提前______個工作日通知乙方并支付由此產生的相應費用。2、乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現場需要必須變更，需雙方協商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。3、乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方，經甲、乙雙方共同確認后，作為本工程付款依據。第四條材料供應1、由甲方提供的材料、設備，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;乙方驗收后應負責妥善保管。2、由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。第五條裝飾裝修工程價款及支付方式1、大寫人民幣：______佰______拾_______萬________千________佰________拾________元________角________分整，該款為工程施工項目預算造價，如出現工程量增減或設計變更，以工程預算書確定的項目單價按時結算;2、乙方申明：本公司的施工項目單價為工程定額報價，并非公司臨時定價，而是一定時期的固定價格，甲方簽字認可的工程預算項目單價雙方不得調整。第六條工程工期1、以下原因造成的工期延誤，工期相應順延工程項目增加或設計變更;非乙方原因停水、停電累計超過8小時;甲方自作項目影響乙方施工的;合同中約定或甲方同意工期順延的其它情況;甲方未按合同約定繳納給乙方中期、尾款、增項款的;其它不可抗力因素。2、乙方在以上情況發生后3日內，就延誤的原因向甲方提出報告，甲方代表在收到報告后3日內應與確認、答復、延期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。第七條工程質量及驗收1、質量標準：工程質量符合___________________標準。2、由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。第八條工程施工1、乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。3、施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協議，提出的'增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。4、乙方應遵守甲方管理有關規定，遵守施工技術規范，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由乙方負責。第九條其他事項1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備，并說明使用注意事項。2、如須拆改建原建筑結構，建筑外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。3、甲方要配合乙方協調有關部門做好保衛、消防等工作，并承擔相應費用。第十條維修約定本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期_______年的保修，保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范疇之內。第十一條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十二條爭議解決1、因本合同項下工程施工發生的糾紛，甲、乙雙方應協商解決。協商解決不成的，由甲方所在地人民法院管轄。2、爭議期間，除出現下列情況，甲、乙雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：雙方協議停止施工;一方違約導致合同確已無法履行而停止施工。第十三條合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________地址：_______________________地址：___________________________電話：_______________________電話：___________________________傳真：_______________________傳真：___________________________日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日裝修服務合同4甲方(業主/使用人)：身份證件名稱及號碼：地址：電話：郵編：乙方(裝修企業)：代表人：地址：電話：郵編：丙方(物業管理人)：代表人：職務：地址：為加強對_________小區內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護小區全體業主、使用人的合法權益，甲乙丙三方經協商，根據《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關規定，特訂立協議如下，以資信守。第一條裝修規定本協議中的裝修規定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權利。甲方、乙方應遵守以下裝修規定：l.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業裝飾裝修管理規定》;2.甲方選擇的家居裝修企業必須持有政府主管部門頒發的、表明有能力從事家居裝修的營業執照和資質證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發的營業執照和相應的資質證書。3.房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交驗乙方營業執照和資質證書。4.甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結構安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的.項目進行，嚴禁下列行為：(1)改變房屋主體和承重結構;(2)擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗;(3)不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等;(4)擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;(6)擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能;(7)擅自改動、包封燃氣管道及配套設施;(8)使用不符合消防要求的裝修材料;(9)影響建筑結構和使用安全的其他行為。5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結束后報政府工程驗收主管部門驗收。6.樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守小區物業管理規定，保證建筑物外觀的協調統一。7.裝修衛生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水，并經24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方承擔。9.裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。10.裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監管和巡查。11.乙方施工人員應佩帶《臨時出入證》，以便于丙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。12.乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：周一到周五：8：00—12：0014：00—18：00周六到周日：9：30—12：0014：00—18：00節假日：9：30—12：0014：00—18：00乙方不得擅自延長施工時間，節假日及周六、周日只允許進行不產生噪音及強烈振動的施工作業。13.乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為：(l)用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門;(2)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道);(3)騷擾其他業主、使用人或影響其他業主、使用人的正常生活，或造成其他業主、使用人投訴和財產損失;(4)在其他業主、使用人門前逗留、休息;(5)在規定的裝修時間外施工;(6)擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業。(7)擅自搭接公用水、電;(8)在小區(大廈)內吵架、斗毆、吸毒或販毒、色情等違法亂紀活動。14.乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上;不得在裝修房間內抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規范要求的行為。15.乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。16.乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區外先袋裝化，否則丙方工作人員有權不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。17.乙方應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備滅火器，并做好防火措施。18.裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發生，發現可疑情況應及時報告丙方。19.裝修時，乙方必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。20.在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區(大廈)，應提前與丙方聯系，填寫《物資搬運放行條》并經丙方確認。否則，丙方工作人員有權不予放行。21.裝修完畢，甲方按國家有關規范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。22.甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關裝飾裝修和物業管理的法規，按照丙方的規定進行申報并將設計方案報有關部門審批，嚴格按照經批準的設計方案施工，接受丙方的管理，嚴禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則丙方有權對其違規裝修進行制止，有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成萬科星園其他業主及/或北京萬科物業管理有限公司星園管理處損失的，甲方和乙方應承擔全部賠償責任。第二條有關費用收費項目收費標準裝修保證金20___元/戶;垃圾消納費200元/戶;裝修管理費每日5元滅火器租金每日2元/個押金200元(施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用)。裝修管理費、滅火器租金、施工垃圾消納費三項費用，毛坯房在辦理裝修結算時從裝修保證金中直接扣除;精裝房在辦理裝修手續時一次性交納;第三條違約責任1、甲方、乙方違反本協議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應承擔連帶賠償責任。2、乙方違反本協議第一條第二款第8項至第19項和第22、23、24項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權嚴肅處理直至報送公安機關。4、乙方施工人員違反操作規定，破壞公共部位、共用設施(包括樓道、門廳、電梯、墻面、天臺等)或其他業主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應承擔全部賠償責任。5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔連帶責任。第四條特別約定1、甲方與乙方之間因裝修問題產生的任何爭議，由甲乙雙方自行協調解決，與丙方沒有任何關系。丙方沒有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不承擔由甲乙雙方爭議產生的任何后果。2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發生，由乙方自行處理善后事宜。第五條其他約定1、本協議書自甲乙丙三方簽字之日起生效。2、本協議書一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：代理人(簽字)：乙方(蓋章)：負責人(簽字)：丙方：經辦人(簽字)：協議簽訂時間：_______年____月____日協議簽訂地點：裝修服務合同5甲方（建設單位）：__________________________乙方（施工單位）：__________________________根據《山東省消防管理辦法》之規定，結合本建筑室內裝修的實際情況，經協商雙方達成如下協議，共同遵守。第一條建筑室內裝飾設施情況：建設名稱：__________________________（一）服務范圍：本項目全套裝修圖紙設計，并提供消防報審所需全部裝飾設計（二）開工日期：_______年_____月_____日竣工日期：第二條圖紙、預算支付（一）甲方在開工前三日帶領乙方設計人員對現場進行測量及勘察；（二）乙方在合同簽訂前三日內向甲方提供預算報告。第三條合同價款、撥款和結算（一）合同價款：______________萬元整。（二）合同簽訂后甲方付合同價款的.________%，設計圖紙交付前，甲方付清乙方設計第四條資料提供：提供裝飾設計公司全套消防報審所需資料。第五條雙方責任（一）甲方：帶乙方進行現場測量，及時付款；（二）乙方：按時提供有關圖紙資料。并且及時修改。第六條圖紙變更設計圖紙原則不變更。確需變更，應提前五日書面通知對方，并經公安消防部門批準。第七條驗收和工程質量第八條保修內容：無；第九條違約責任：（一）甲方責任：未按約定付款，乙方停止提供服務。（二）乙方責任：1、乙方逾期提供圖紙資料，甲方有權要求退款。2、圖紙審核中提出問題，由乙方無償修改；因甲方原因造成的追加設計或服務項目的，甲方支付相應費用。第十條本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，采取（A）的方式解決：A向仲裁委員會申請仲裁。第十一條如需擔保，另立合同。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期滿終止。第十三條本合同正本兩份，雙方各執一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：_______年_____月_____日裝修服務合同6甲方：____________________乙方（業主）：____________為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，并認同上述文件中的規定。二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領取《裝修許可單》，貼于進戶門背。三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。四、為盡量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節假日不進行有聲作業。五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的`上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區域。八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批準并落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，并經甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。十八、現場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。甲方：_______________乙方（業主）：_______________年_____月_____日_____年_______月_______日裝修服務合同7住宅室內裝飾裝修管理服務協議甲方：___（物業服務企業）乙方：（裝修人，即業主或物業使用人）乙方合法擁有_____________小區______幢_____單元_____室房屋的產權或使用權為了加強住宅小區的物業管理，確保物業使用規范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家、山東省、青島市有關規定，特簽定本協議。甲方雙方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。裝飾裝修工程實施的內容：1、室內地面改造情況2、室內墻面改造情況3、室內頂部裝飾情況4、燃氣、煤氣管道改造情況5、水、電路改造情況6、排氣管道改造情況7、衛生間、廚房、陽臺改造情況8、其他說明二、裝飾裝修工程工期：____年___月___日至____年___月___日，共計____天。三、允許施工的時間：____8：00_時到_12：00_時，14：00時到18：00時四、廢棄物的清運與處理：住宅裝飾裝修工程施工過程中產生的廢棄物和其它垃圾，甲乙雙方應當按照小區相關管理規約在《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》中詳細約定，裝修垃圾裝袋后放置物業公司提供規定地點，垃圾清運費按照2元/㎡收取。五、住宅外立面設施、防盜設防和其他設施的安裝要求：建筑裝飾裝修施工方應當在施工現場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯系方式，并遵守物業管理的有關規定。乙方必須在施工現場物業指定的位置張貼裝修施工標識（白底紅字，高70厘米、底50厘米，材質為噴繪布），原則上標識統一張貼在北向由小區物業指定的外窗玻璃上，要求美觀、醒目。樣本如下：封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施的，甲乙雙方按照小區相關管理規約在《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》中詳細約定，應符合國家有關部門的規定，保持物業的整潔、美觀。安裝要求：封閉陽臺玻璃無色，無框且上受力；小高層居民住宅（6層以上）嚴禁安裝太陽能；禁止安裝防盜網及遮陽罩等設施。六、禁止行為和注意事項：（一）禁止下列行為1、未經原設計企業同意或具有相應資質等級的設計企業提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構或者明顯加大荷載；2、損害建筑物原有節能設施或者無障礙設施；3、未經燃氣企業或者供熱企業同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；4、未經規劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設計；5、擅自拆除與消防安全有關的建筑設施、建筑構配件，或者未經公安消防機構審核批準擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件;6、未經相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；7、其他影響建筑物、構筑物結構安全或者使用安全的行為；8、施工過程中產生的廢棄物和其它垃圾，不得向戶外拋灑，不得向下水道、通風口、消防通道等傾倒。（二）注意事項1、在住宅裝飾裝修工程開工前，乙方應當向甲方進行登記，并提供下列材料：（1）房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證；提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明；（2）住宅裝飾裝修工程施工方案；（3）涉及本協議書第六條禁止行為規定事項的，應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案；（4）應提供施工人員身份證明和資格證書原件及復印件。乙方不提供前款規定材料的，甲方應當督促其提供；對拒不提供的，甲方有權按照管理規約或者臨時管理規約，禁止施工人員進入物業管理區域。2、乙方應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝修工程承包合同。鼓勵乙方委托具有相應資質的建筑裝飾裝修設計、施工和監理企業對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監理。3、乙方在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業主或者使用人。4、鼓勵業主采用節能、節材、節水、防火、環保的建筑裝飾裝修新技術、新工藝、新材料。5、建筑裝飾裝修施工方應當在施工現場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯系方式，并遵守物業管理的有關規定。6、從事水、電等管線施工的人員，應當依法采取相應的職業資格證書。7、從事建筑裝飾裝修活動，應當采取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境造成污染和危害。8、每天時到時、時到次日時，不得進行影響相鄰業主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。9、改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。10、從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的.相鄰關系，并不得損害相鄰業主或者使用人的合法權益。七、保證金的收取與退還：根據有關規定，住宅裝飾裝修管理可收取裝修保證金，甲乙雙方根據本小區管理規定收取，每戶繳納人民幣20__元。1、裝修保證金用途主要用于制約違法裝修；2、乙方在裝修中毀壞公用部位、公用設施，賠償費用從裝修保證金中扣除，扣除費用應合理；3、違反裝修法規禁止行為的，可視情節輕重扣除一定數額保證金，雙方可在其他需要約定的事項中約定。4、乙方裝修完畢經物業全面驗收合格后，根據小區相關管理規約及時退還保證金。八、違約責任1、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由乙方或裝修企業負責修復賠償。2、對于違反以上協議的行為，甲方有權要求裝修企業停工整頓，造成共用部位、公用設施設備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電等，乙方應當負責修復；給他人造成損失的，應當依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，乙方可以向其追償。3、甲方對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發現乙方和建筑裝飾裝修施工方有違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》等規定行為的，予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，及時報告建設、城管執法、公安消防、房產管理等部門依法予以處理。九、糾紛的解決住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的，當事人可以協商或者調解解決；也可按下列方式處理；1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。十、其他需要約定的事項扣除保證金。注：本協議一式二份，簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各一份。甲方：乙方：時間：時間裝修服務合同8甲方：乙方：為了加強裝修管理，規范物業裝修行為，根據建設部《建筑裝飾裝修管理規定》、《住宅市內裝飾裝修管理辦法》等法規，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，簽訂本《裝修管理服務協議》，各自按照協議約定，行使權利，履行義務。第一條、裝修的基礎情況1、業主姓名：;2、房號：號樓單元層戶;3、建筑面積：平方米;4、裝修工期：天，自年月日至年月日。第二條、甲方按照有關法規，對乙方的裝修行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。1、甲方應當將裝修的相關法規，裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放地點等。2、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發現證件過期，應督促其及時辦理續期手續;對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權拒絕其進入從事施工活動。3、甲方應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，以及其它裝修項目進行現場巡視和檢查。對發現的違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等;必要時，有權責令停工。對涉及房屋結構安全檢查的違規行為，應及時通知業主，并報告市房產管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時的，為保障相鄰業主利益不受到侵害，甲方將采取相應措施，收回臨時出入證、責成相關施工人員退出小區，直至乙方改正，再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，有權督促責任人及時修復或賠償。5、甲方接到乙方的裝修竣工通知后，及時組織對竣工現場的`檢查。第三條、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關法規和本小區對業主裝修的管理規定，接受甲方的日常檢查和管理。督促施工企業辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等，方可開始施工。1、乙方有權從甲方獲取所裝修物業的結構、公用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和《業主裝修管理規定》及本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。2、乙方的施工人員進入本小區，應自覺出示臨時出入證;人員有變動，應主動辦變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。3、乙方應維護房屋建筑立面統一，在未經得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調機、防盜網，不得在外墻、門窗外搭建或加建任何建筑物。不得違反相關法規和《業主裝修管理規定》中對禁止行為的規定。4、乙方應督促施工隊在施工期間采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天、夜間、節假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生重噪音的施工。5、乙方應督促施工隊在施工期間關閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。6、乙方應督促施工隊在施工期間對公共區域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)采取必要的防護措施，并接受相鄰業主和甲方的監督。7、乙方應督促施工隊在使用電梯運送裝修材料或設備時，嚴格遵守電梯安全使用管理的各項規定。8、乙方施工隊在施工期間應嚴格按照《業主裝修管理規定》中安全管理條款的規定，指定防火安全責任人，租賃或自備足夠的滅火設備，動用明火和電焊作業需審批備案。對現場施工人員應進行防火安全宣傳教育，施工現場嚴禁抽煙、烤火取暖、用電爐或火爐做飯，保證各項防火安全措施的落實。9、乙方在裝修竣工經甲方查驗合格并向甲方提供裝修管線布置圖等竣工資第四條、裝修收費項目1、裝修管理服務費用，本協議簽訂生效之日交納。2、裝修保證金個月后，經甲方復查確認符合規定，如無違章賠償裝修保證金全額退還。3、裝修施工人員《臨時出入證》一人一證，工本費：10元/證，押金20元/證，在辦證時交納。4、裝修垃圾清理費，施工企業辦理入場裝修施工許可證之日交納。第五條、違約責任1、乙方或施工隊擅自調換裝修施工人員不辦理小區出入證的，甲方可拒絕其進入小區從2、乙方或施工隊因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，責任。3、乙方違反國家、省、市裝飾裝修管理的相關法規和本協議規定，拒不改正的，應負相應違約責任并賠償相應損失。第六條、本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。第七條、本協議在履行中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁機構或人民法院提起訴訟。第八條、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議有效期限日至年月日。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日裝修服務合同9甲方：電話：地址：法定代表人：乙方：證件號碼：住址：聯系電話：甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規規定，在平等自愿、公平公正、協商一致、誠實信用的基礎上，簽訂本合同。一、合同期限甲乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限。1、有固定期限：從___年__月__日起至___年__月__日止,其中試用期自___年__月__日起至___年__月__日止。2、無固定期限：從年月日起，其中試用期自___年__月__日起至___年__月__日止。3、以完成工作任務為勞動合同期限：自___年__月__日起至完成本項工作任務之日即為勞動合同終止日。二、工作內容和工作地點乙方根據甲方要求，經過協商，從事工作。甲方可根據工作需要和對乙方業績的考核結果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排及培訓等工作。甲方安排乙方所從事的工作內容及要求，應當符合甲方依法制定的并已公示的規章制度。乙方應當按照機房安排的工作內容及要求履行勞動義務，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量要求。甲乙雙方約定勞動合同履行地為。三、工作時間和勞動報酬甲方實行標準工時制，因工作需要確需延長工作時間的，經雙方協調而定。甲方應當每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于當地最低工資標準。1、甲方承諾每月日為發薪日;2、乙方在試用期內的工資為每月元;3、經甲乙上方協商一致，對乙方的工資報酬做下列分配：4、乙方的工資報酬按照甲方依法制定的規章制度中的內部工資分配辦法決定，根據乙方的工作崗位確定其每月工資為元。5、甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結合的內部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月元，以后根據內部工資分配辦法調整其工資;績效工資根據乙方的'工作業績、勞動成果和實際貢獻按照內部分配辦法考核確定。6、甲方實行提成工資制，根據甲乙雙方平等自愿的條件下作出下列提成工資制：5—10萬單子按%提成;10—15萬單子按%提成;15萬以上單子按%提成。7、提成每月20號按客戶所交工程款的比例發放;8、中途無故不干丟下工地不管等原因，甲方無理由拒絕發放乙方的一切工資以及提成，清潔嚴重的甲方可追究其法律責任。9、甲方根據企業經營效益、當地政府公布的工資指導線、工資指導價位等，合理提高乙方工資。四、勞動管理甲方必須嚴格執行勞動政策和有關勞動管理的法律規定，并根據國家有關規定建立、健全勞動制度及各項規章。甲方有監督乙方遵章守紀、安全工作、職業道德及工作任務完成情況的權利。乙方應嚴格遵守公司紀律和規章制度，不得把公司的各種機密和與公司利益有關的文件泄露給他人，若發現并對本公司已造成客戶流失經濟損失的，應根據后果及責任大小給予賠償。工作中應服從甲方管理，積極完成所從事的工作。五、合同的變更、解除、終止和續訂甲方因轉產、調整經營項目，或者由于情況變化，經甲乙雙方協商同意，可以變更合同的相關內容。在下列情況下，甲方可以解除合同：1、乙方在試用期內經發現不符合用工條件的;2、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作又無法安排其他工作的;3、參照國務院《國營企業辭退違紀職工暫行規定》，乙方屬于應予辭退的;4、甲方歇業、宣告破產，或者瀕臨破產處于法定整頓期間的。在下列情況下，乙方可以解除合同：1、甲方違反國家規定，無安全防護設施，勞動安全、衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;2、甲方無力或不按照本合同規定支付乙方勞動報酬的;合同期限屆滿，應即終止執行。由于經營、工作需要，甲乙雙方協商同意，可以續訂合同。六、勞動爭議處理甲乙雙方因履行本合同發生勞動爭議可以協商解決。不愿協商或者協商不成的可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調節不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到沖裁裁決之日起十五日內向人民法院提起訴訟。甲方違反勞動法律、法規和規章，損害乙方合法效益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門舉報。七、其他勞動合同期內，乙方戶籍所在地址、現居住地址、聯系方式等發生變化，應當及時告知甲方，以便于聯系。本合同未盡事宜，均按國家有關規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。本合同不得涂改。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同于___年__月__日生效。本合同未盡事宜經甲乙雙方協商在附補充協議。甲方：法定代表人：___年__月__日乙方：___年__月__日裝修服務合同10物業公司（以下簡稱甲方）業主（以下簡稱乙方）裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）第一章總則第一條房屋基本情況號樓單元室建筑面積：平方米。第二條根據有關法律規定，甲乙丙三方在自愿平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。第三條甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，并承擔相應的責任。第二章管理服務內容第四條裝飾裝修管理服務項目甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續。第三章三方權利與義務第六條甲方權利和義務1、根據有關法律法規及本協議的約定，制定裝修管理規章制度；2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查；6、對于違規行為，物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。第七條乙方權利和義務1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規定》等資料，并和丙方共同遵守；2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續；3、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；5、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；6、監督丙方做好安全防火工作；7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。第八條丙方權利和義務1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定；3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業公司辦理審批手續；4、在審定的施工范圍內，按照有關規定負責組織施工；5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任；6、嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的'正常生活；7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；8、未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；9、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。第四章禁止行為和注意事項第九條丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》（附件）中有關禁止行為要求。第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。1、由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；2、丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。第五章費用第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。第六章違約責任第十三條違約責任1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其采取批評、規勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。3、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。第七章附則第十四條本協議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。第十五條本協議之附件均為協議有效組成部分。第十六條遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規和規章制度為準。第十七條因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。第十八條本協議自國家規定的質保期結束后自然終止。甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）代表人：代表人：代表人：日期：日期：日期：裝修服務合同11合同編號：________發包方：_承包方：_委托代理人：_委托代理人：_電話：_電話：_依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包人的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：第一條工程概況工程地點：______________________________________。工程內容及做法(裝飾裝修工程施工項目預算表)。工程承包方式：承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(裝飾裝修工程報價單)。第二條工程監理若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙：發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，(此費可用于抵扣工程款)。第四條發包人義務開工前________天，為承包人入場施工創造條件，以不影響施工為原則;提供施工期間的水源、電源;負責協調施工隊與鄰里之間的關系;不拆室內承重結構，