同城合租住宅協議規范文本版A版本合同目錄一覽第一條合租住宅基本信息1.1合租住宅地址1.2合租住宅面積1.3合租人人數第二條合租人的權利與義務2.1合租人的權利2.2合租人的義務第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還時間4.3押金退還方式第五條合租住宅的維護與管理5.1合租住宅的維護5.2合租住宅的管理第六條合租人的行為規范6.1合租人的行為規范第七條房屋變更及退租7.1房屋變更7.2退租流程第八條保險責任8.1合租人的保險責任第九條意外事件處理9.1意外事件處理方式第十條糾紛解決方式10.1合租糾紛解決方式第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條違約責任12.1違約責任規定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合租住宅基本信息1.1合租住宅地址：北京市朝陽區路號，室。1.2合租住宅面積：該住宅面積為平方米。1.3合租人人數：合租人數不超過人。第二條合租人的權利與義務2.1合租人的權利（1）按照合同約定使用合租住宅及公共設施。（2）參與合租住宅的管理和決策。（3）享有合租住宅內物品的共同使用權。2.2合租人的義務（1）按照合同約定支付租金及押金。（2）遵守合租住宅的規章制度，不得損害其他合租人的權益。（3）合理使用合租住宅內的公共設施，并負責維護和清潔。（4）不得在合租住宅內進行違法活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付時間：租金應在每個月的日前支付。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬或現金支付給甲方。第四條押金及退還方式4.1押金金額：押金為每月租金的倍，即元。4.2押金退還時間：合同到期或者解除合同時，甲方在扣除乙方應付款項后，應在個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬或現金方式退還給乙方。第五條合租住宅的維護與管理5.1合租住宅的維護（1）甲方負責合租住宅的日常維護和管理。（2）合租住宅的大修、改造或者更換重要設施，需經全體合租人同意，并按照合同約定分擔費用。5.2合租住宅的管理（1）合租人應遵守合租住宅的管理規定，配合甲方進行管理工作。（2）合租人應共同維護合租住宅的秩序和安全，不得擅自改變住宅結構和用途。第六條合租人的行為規范6.1合租人應遵守國家的法律法規，不得在合租住宅內進行違法活動。6.2合租人應尊重其他合租人的權益，不得干擾他人的正常生活。6.3合租人在合租住宅內使用電器、燃氣等設施時，應遵守安全操作規程，確保人身和財產安全。6.4合租人應合理使用合租住宅的公共空間，不得占用他人份額。6.5合租人應按照合同約定承擔合租住宅的相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理等費用。第七條房屋變更及退租7.1房屋變更（1）如甲方需要變更合租住宅，應提前個月通知乙方。（2）甲方變更合租住宅時，應保證新住宅的居住條件不低于現有條件。7.2退租流程（1）乙方如需退租，應提前個月書面通知甲方。（2）乙方退租時，應按照合同約定將合租住宅恢復原狀，并支付相關費用。（3）甲方在收到乙方退租通知后，應在個工作日內確認并安排乙方退租事宜。（4）乙方退租時，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。第八條保險責任8.1合租人應購買合租住宅的人身意外傷害保險，并提交保險單副本給甲方留存。8.2合租人在合租期間發生的人身意外傷害，由保險公司按照保險合同的約定承擔賠償責任。8.3合租人未購買保險或者保險無效的，由合租人自行承擔相應的風險和責任。第九條意外事件處理9.1如合租住宅發生火災、自然災害等意外事件，合租人應立即報警并采取必要的救助措施。9.2合租人應如實向保險公司報案，并配合保險公司進行調查和理賠。9.3合租人在意外事件中遭受損失的，按照保險公司的理賠結果進行賠償或者補償。第十條糾紛解決方式10.1合租人在履行合同過程中發生的糾紛，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）合租人有嚴重違約行為，導致合同無法履行。（2）合租人自愿退租，并與甲方協商一致。（3）因不可抗力因素導致合租住宅無法使用，經雙方協商一致。11.2合同終止的條件（1）合同期滿，雙方未續簽。（2）合租人全部搬離合租住宅。（3）合同約定的其他終止條件。第十二條違約責任12.1違約責任規定（1）合租人未按照合同約定支付租金、押金等費用的，應支付遲延履行金。（2）合租人未按照合同約定使用合租住宅或者損害其他合租人權益的，應承擔違約責任。（3）甲方未按照合同約定提供合租住宅或者未履行管理職責的，應承擔違約責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合租人在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合租住宅基本情況說明附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：合租人身份證明文件附件五：合租人保險單副本附件六：合租住宅維護與管理規定附件七：合租人行為規范說明附件八：房屋變更協議附件九：退租協議附件十：不可抗力事件證明文件附件一：合租住宅基本情況說明詳細要求和說明：本附件應包括合租住宅的地址、面積、戶型、設施等基本信息，以及合租人的基本信息。附件二：租金支付證明文件詳細要求和說明：本附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付收據等證明文件。附件三：押金支付證明文件詳細要求和說明：本附件應包括押金支付的銀行轉賬記錄或現金支付收據等證明文件。附件四：合租人身份證明文件詳細要求和說明：本附件應包括合租人的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件五：合租人保險單副本詳細要求和說明：本附件應包括合租人購買的人身意外傷害保險的保險單副本。附件六：合租住宅維護與管理規定詳細要求和說明：本附件應包括合租住宅的維護和管理規定，以及合租人的權利和義務。附件七：合租人行為規范說明詳細要求和說明：本附件應包括合租人的行為規范，包括日常生活行為、電器使用規范、燃氣使用規范等。附件八：房屋變更協議詳細要求和說明：本附件應包括房屋變更的協議，包括變更后的住宅地址、面積、戶型等信息的變更協議。附件九：退租協議詳細要求和說明：本附件應包括退租的協議，包括退租的原因、退租后的押金退還方式、退還時間等內容的協議。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件應包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、火災等事件的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定支付租金、押金等費用。2.未按照合同約定使用合租住宅或者損害其他合租人權益。3.未按照合同約定承擔合租住宅的相關費用。4.未按照合同約定購買保險或者保險無效。5.未按照合同約定履行合租人的行為規范。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應支付遲延履行金，具體金額按照合同約定或者雙方協商確定。3.違約方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行金，并有權解除合同。2.如乙方未按照合同約定使用合租住宅，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.如乙方未購買保險，發生意外事件導致損失，乙方應自行承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指按照合同約定共同租住合租住宅的人。2.甲方：指出租合租住宅的一方。3.乙方：指承租合租住宅的一方。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的合租住宅使用費。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，用于保證乙方履行合同義務的一定金額。6.合租住宅：指甲方出租的住宅，由多個合租人共