個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限4.抵押權(quán)設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)行使4.3抵押權(quán)解除5.借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利6.貸款人的義務(wù)與權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書(shū)12.其他約定12.1雙方其他約定13.簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.借款概述1.1借款金額1.2借款用途借款人同意將借款金額用于【說(shuō)明具體的借款用途，例如：購(gòu)房、裝修、教育等】。1.3借款期限借款期限為【】年（即：【】個(gè)日歷月），自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)/大廈】【棟】【單元】【室】，房產(chǎn)證號(hào)：【】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)借款人為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)為：【】，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.借款利率與還款方式3.1借款利率借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。3.2還款方式還款方式為【等額本息還款】【等額本金還款】【按期還息，到期還款】等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3還款期限還款期限與借款期限相同，即至【】年【】月【】日止。4.抵押權(quán)設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立為借款的抵押權(quán)，并在合同簽訂后【】日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)行使貸款人在借款人未按期還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償貸款債權(quán)。4.3抵押權(quán)解除在借款人按期還款完畢后，貸款人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。5.借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)（1）按期還款；（2）如實(shí)提供個(gè)人信用及財(cái)務(wù)狀況；（3）保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何爭(zhēng)議；（4）在合同約定的用途范圍內(nèi)使用借款；（5）配合貸款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。5.2借款人的權(quán)利（1）按約定使用借款；（2）要求貸款人按約定提供貸款；（3）對(duì)抵押房產(chǎn)的處分權(quán)，但在還款期間需保證抵押權(quán)不被削弱。6.貸款人的義務(wù)與權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)（1）按約定時(shí)間提供借款；（2）為借款人保守個(gè)人隱私；（3）在借款人按期還款后，依法解除抵押權(quán)。6.2貸款人的權(quán)利（1）要求借款人按期還款；（2）在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（3）要求借款人提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。7.合同的變更與終止7.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）借款人按期還款完畢；（2）貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)并受償貸款債權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【】%每月。如逾期還款超過(guò)【】天，貸款人可要求借款人支付全部剩余本金及相應(yīng)逾期利息，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證編號(hào)為：【】。11.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含借款人的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)碼為：【】。11.3貸款人授權(quán)書(shū)如貸款人為法人或其他組織，本合同附件中包含貸款人授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)。12.其他約定12.1雙方其他約定雙方同意，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，其他事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。13.簽字蓋章13.1借款人簽字借款人（或其授權(quán)代表）在此簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。13.2貸款人簽字貸款人（或其授權(quán)代表）在此簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。14.合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日在【】（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.借款人身份證明復(fù)印件附件要求：借款人的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.貸款人授權(quán)書(shū)附件要求：如貸款人為法人或其他組織，需提供授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)應(yīng)加蓋公章。附件說(shuō)明：授權(quán)書(shū)用于證明貸款人的授權(quán)代表有權(quán)簽訂本合同及行使相關(guān)權(quán)利。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.借款合同還款計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)列明借款本金、利息、還款日期等信息的還款計(jì)劃表。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)和還款安排。6.抵押登記證明附件要求：抵押登記手續(xù)完成后，由相關(guān)部門(mén)出具的抵押登記證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，保障貸款人的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件要求：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：仲裁機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于確認(rèn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款或未全額還款。用途不符：借款人未按約定使用借款。提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信用或財(cái)務(wù)狀況。抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：借款人未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，存在爭(zhēng)議或被查封。2.貸款人違約行為逾期放款：貸款人未按約定時(shí)間提供借款。未按約定提供服務(wù)：貸款人未履行合同約定的其他服務(wù)或義務(wù)。未依法行使抵押權(quán)：貸款人在借款人違約時(shí)，未依法行使抵押權(quán)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：根據(jù)合同約定，逾期還款應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【】%每月。用途不符：借款人需承擔(dān)借款金額【】%的違約金。提供虛假信息：借款人需承擔(dān)借款金額【】%的違約金，并需歸還已獲得的借款。抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于歸還借款本金及利息、支付違約金等。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款超過(guò)【】天，貸款人可要求借款人支付全部剩余本金及相應(yīng)逾期利息，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。如貸款人未按約定時(shí)間提供借款，借款人可要求貸款人支付違約金，違約金為借款金額的【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指貸款人依法取得的，對(duì)借款人抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指同意借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指