天津特色民宿租賃協議協議書版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償第五條合同的轉讓5.1合同轉讓的條件5.2轉讓通知期限第六條合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1房屋保險10.2房屋增值收益分配10.3房屋轉讓或轉租事宜第十一條房屋現狀及交付11.1房屋現狀說明11.2房屋交付日期及方式第十二條租賃雙方的權利和義務12.1房東的權利和義務12.2租客的權利和義務第十三條房屋維修和保養13.1維修責任13.2保養周期及內容第十四條房屋損壞處理14.1房屋損壞報告14.2損壞處理流程及賠償第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于天津市區街號的民宿房屋出租給乙方，該房屋建筑總面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始和結束日期租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，五個工作日內退還剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權乙方享有租賃期間房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任乙方應負責日常的房屋維護和保養，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。4.3房屋損壞賠償乙方使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應按市價賠償。第五條合同的轉讓5.1合同轉讓的條件未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。5.2轉讓通知期限乙方如要轉讓合同，應提前三十天通知甲方，并提交轉讓相關文件。第六條合同解除6.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除合同；（二）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在規定期限內仍未支付；（三）乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同。6.2解除合同的通知期限甲方或乙方行使合同解除權時，應提前書面通知對方。合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為天津市區人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋保險甲方應辦理并維持房屋及附屬設施的保險，保險費用由甲方承擔。10.2房屋增值收益分配租賃期間房屋增值部分歸甲方所有，乙方無權要求分享。10.3房屋轉讓或轉租事宜未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，也不得自行轉讓租賃權益。第十一條房屋現狀及交付11.1房屋現狀說明甲方應向乙方說明房屋的現狀，包括設施設備、家具家電等。11.2房屋交付日期及方式房屋交付日期為____年__月__日，交付方式為現場交付，甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件。第十二條租賃雙方的權利和義務12.1房東的權利和義務甲方權利和義務如下：（一）保證房屋符合約定的使用條件；（二）負責房屋及附屬設施的維修和保養；（三）辦理并維持房屋保險；（四）按約定時間退還押金；（五）遵守本合同的其他約定。甲方義務如下：（一）不得干涉乙方的正常居住；（二）遵守國家和地方有關房屋租賃的法律法規；（三）履行本合同的其他義務。12.2租客的權利和義務乙方權利和義務如下：（一）按約定支付租金；（二）合理使用房屋及附屬設施；（三）不得擅自改變房屋結構和用途；（四）不得轉租或轉讓租賃權益；（五）遵守本合同的其他約定。乙方義務如下：（一）負責日常的房屋維護和保養；（二）及時報告房屋損壞情況；（三）遵守國家和地方有關房屋租賃的法律法規；（四）履行本合同的其他義務。第十三條房屋維修和保養13.1維修責任甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養，確保房屋處于正常使用狀態。13.2保養周期及內容甲方應定期對房屋進行保養，保養周期為每半年一次，保養內容主要包括設施設備的檢查和維護。第十四條房屋損壞處理14.1房屋損壞報告乙方發現房屋及附屬設施損壞時，應立即通知甲方，并詳細說明損壞情況。14.2損壞處理流程及賠償甲方收到損壞報告后，應在五個工作日內安排修復。如系乙方使用原因造成損壞，乙方應承擔修復費用；如系非乙方使用原因造成損壞，甲方承擔修復費用。修復期間，乙方仍需按約定支付租金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀說明書詳細描述房屋的建筑結構、設施設備、家具家電等情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據作為乙方支付押金的憑證。附件四：房屋維修保養記錄表用于記錄房屋的維修保養情況。附件五：房屋損壞報告表用于乙方報告房屋損壞情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變房屋結構和用途；3.乙方未經甲方同意轉租或轉讓租賃權益；4.甲方未按約定時間退還押金；5.甲方未按時進行房屋維修保養；6.甲方干涉乙方的正常居住。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途的，應承擔相應的修復費用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方未經甲方同意轉租或轉讓租賃權益的，應支付應付租金的__%作為違約金。4.甲方未按約定時間退還押金的，應支付應付押金的__%作為滯納金。5.甲方未按時進行房屋維修保養的，應承擔相應的修復費用，并支付乙方因此造成的損失。6.甲方干涉乙方的正常居住的，應支付乙方因此造成的精神損害賠償金。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方收到乙方支付租金的滯納金后，仍有權要求乙方支付逾期付款所產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同適用的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。2.租賃合同：本合同雙方簽訂的房屋租賃協議。3.甲方：指出租人，天津市區街號的房屋所有權人。4.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的個體或組織。5.租金：