天津特色民宿租賃協(xié)議協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓通知期限第六條合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋增值收益分配10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜第十一條房屋現(xiàn)狀及交付11.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明11.2房屋交付日期及方式第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1房東的權(quán)利和義務(wù)12.2租客的權(quán)利和義務(wù)第十三條房屋維修和保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容第十四條房屋損壞處理14.1房屋損壞報(bào)告14.2損壞處理流程及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于天津市區(qū)街號(hào)的民宿房屋出租給乙方，該房屋建筑總面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋損壞賠償乙方使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓通知期限乙方如要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十天通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第六條合同解除6.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.2解除合同的通知期限甲方或乙方行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為天津市區(qū)人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2房屋增值收益分配租賃期間房屋增值部分歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求分享。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得自行轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。第十一條房屋現(xiàn)狀及交付11.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。11.2房屋交付日期及方式房屋交付日期為____年__月__日，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1房東的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（一）保證房屋符合約定的使用條件；（二）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（三）辦理并維持房屋保險(xiǎn)；（四）按約定時(shí)間退還押金；（五）遵守本合同的其他約定。甲方義務(wù)如下：（一）不得干涉乙方的正常居住；（二）遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；（三）履行本合同的其他義務(wù)。12.2租客的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：（一）按約定支付租金；（二）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（三）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（四）不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益；（五）遵守本合同的其他約定。乙方義務(wù)如下：（一）負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)；（二）及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況；（三）遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；（四）履行本合同的其他義務(wù)。第十三條房屋維修和保養(yǎng)13.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。13.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每半年一次，保養(yǎng)內(nèi)容主要包括設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。第十四條房屋損壞處理14.1房屋損壞報(bào)告乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并詳細(xì)說(shuō)明損壞情況。14.2損壞處理流程及賠償甲方收到損壞報(bào)告后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)安排修復(fù)。如系乙方使用原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如系非乙方使用原因造成損壞，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)期間，乙方仍需按約定支付租金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)作為乙方支付押金的憑證。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄表用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。附件五：房屋損壞報(bào)告表用于乙方報(bào)告房屋損壞情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益；4.甲方未按約定時(shí)間退還押金；5.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；6.甲方干涉乙方的正常居住。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%作為滯納金。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。6.甲方干涉乙方的正常居住的，應(yīng)支付乙方因此造成的精神損害賠償金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方收到乙方支付租金的滯納金后，仍有權(quán)要求乙方支付逾期付款所產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.租賃合同：本合同雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。3.甲方：指出租人，天津市區(qū)街號(hào)的房屋所有權(quán)人。4.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的個(gè)體或組織。5.租金：