房產交易委托代理協議2024全攻略版A版本合同目錄一覽1.房產交易委托代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利與義務2.1房產賣方的權利與義務2.1.1提供的資料與信息2.1.2配合代理銷售2.1.3價格調整與成交條件2.2房產買方的權利與義務2.2.1提供購房需求2.2.2配合看房與談判2.2.3支付定金與房款3.代理費用與支付方式3.1代理費用的計算與支付3.1.1計算方式3.1.2支付時間與方式3.2代理費用的退還條件與比例3.2.1退還條件3.2.2退還比例4.合同的履行期限與終止4.1履行期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.合同的修改與解除6.1修改條件6.2解除條件7.保密條款7.1保密信息的范圍與內容7.2保密責任的期限與例外8.適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房產交易的相關稅費9.2房產交付與過戶9.3房產質量與維修責任10.合同的簽署與生效10.1簽署條件10.2生效時間與方式11.附件11.1房產證復印件11.2身份證明復印件11.3房產交易委托代理協議的補充協議12.簽字頁12.1房產賣方簽字12.2房產買方簽字12.3代理方簽字13.日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產交易委托代理協議的定義與范圍1.1定義本協議是甲方（房產賣方）與乙方（代理方）之間，就甲方將其房產委托給乙方進行銷售，乙方接受委托并同意按照本協議的條款進行操作，雙方協商一致而訂立的書面協議。1.2范圍本協議適用于甲方將其房產委托給乙方進行銷售，乙方作為代理方，按照甲方的要求及本協議的約定，代理銷售甲方的房產。2.雙方的權利與義務2.1房產賣方的權利與義務2.1.1提供的資料與信息甲方應向乙方提供房產的真實、完整、準確的資料與信息，包括但不限于房產的權屬證明、房產的實際情況、房產的地理位置等。2.1.2配合代理銷售甲方應積極配合乙方的代理銷售工作，包括但不限于安排看房時間、提供房產鑰匙、協助辦理交易手續等。2.1.3價格調整與成交條件甲方應在協議中明確房產的銷售價格及成交條件，如需調整價格或成交條件，甲方應提前通知乙方，并經乙方同意后方可實施。2.2房產買方的權利與義務2.2.1提供購房需求乙方應向甲方提供真實的購房需求，包括但不限于購房者的身份信息、購房預算、購房目的等。2.2.2配合看房與談判乙方應積極協助甲方安排看房時間，并配合談判，以促進交易的順利進行。2.2.3支付定金與房款買方在確認購買意向后，應按照約定的時間和方式向甲方支付定金和房款。3.代理費用與支付方式3.1代理費用的計算與支付3.1.1計算方式代理費用為本房產銷售價格的2%，由甲方支付給乙方。3.1.2支付時間與方式甲方應在本房產交易完成后，向乙方支付代理費用。支付方式為銀行轉賬。3.2代理費用的退還條件與比例3.2.1退還條件如因甲方原因導致房產交易未能完成，乙方應在扣除已發生費用后，將剩余代理費用退還給甲方。3.2.2退還比例如因甲方原因導致房產交易未能完成，乙方應在扣除已發生費用后，按照已支付代理費用的50%退還給甲方。4.合同的履行期限與終止4.1履行期限本協議自雙方簽字生效之日起至房產交易完成之日止。4.2合同終止條件本協議在下列條件之一滿足時終止：（1）甲方與乙方協商一致解除本協議；（2）房產交易完成；（3）法律、法規規定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理事項本協議終止后，乙方應將代理過程中產生的所有資料、文件、鑰匙等交還給甲方，并協助甲方辦理相關手續。5.違約責任與爭議解決5.1違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本房產銷售價格的10%。5.2爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的修改與解除6.1修改條件本協議的修改，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件本協議的解除，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。在解除本協議之前，雙方應履行完畢本協議約定的各項義務。8.適用法律與爭議解決8.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房產交易的相關稅費本協議所述的房產交易相關稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關法律法規的規定承擔。9.2房產交付與過戶甲方應在本協議約定的時間內，將房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。9.3房產質量與維修責任甲方應對其房產的質量承擔責任，如房產在交付過程中存在質量問題，甲方應負責維修。10.合同的簽署與生效10.1簽署條件本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并自簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間與方式本協議的生效，以甲乙雙方簽字或蓋章之日起為準。11.附件11.1房產證復印件本協議附件中應包含房產證的復印件，作為本協議的有效組成部分。11.2身份證明復印件本協議附件中應包含甲乙雙方的身份證明復印件，作為本協議的有效組成部分。11.3房產交易委托代理協議的補充協議如有補充協議，應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。12.簽字頁12.1房產賣方簽字甲方（房產賣方）在此處簽字：_________________12.2房產買方簽字乙方（房產買方）在此處簽字：_________________12.3代理方簽字丙方（代理方）在此處簽字：_________________13.日期本協議簽訂日期：_________________14.合同編號本協議編號：_________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證的所有頁面。甲方應確保房產證復印件的真實性，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。附件二：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證的所有頁面。甲方和乙方應確保身份證明復印件的真實性，如有虛假，甲方和乙方應承擔相應法律責任。附件三：房產交易委托代理協議的補充協議詳細要求：補充協議應詳細說明雙方在房產交易過程中達成的其他協議或約定，包括但不限于房產交付時間、過戶手續辦理、額外費用承擔等。補充協議應由雙方簽字或蓋章，并與本協議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按約定時間提供房產資料或信息，導致房產交易延誤，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本房產銷售價格的10%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按約定時間協助甲方安排看房或談判，導致房產交易延誤，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本房產銷售價格的10%。3.丙方（代理方）違約行為及責任認定：示例說明：如丙方未按約定時間協助辦理房產過戶手續，導致房產交易延誤，丙方應支付給甲方和乙方違約金，違約金為本房產銷售價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于_______的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產交易：指甲方將其房產出售給乙方的交易行為。3.代理方：指丙方，接受甲方委托，協助甲方將其房產出售給乙方的第三方。4.違約金：指一方未履行本協議約定的義務，應向守約方支付的違約賠償金。5.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明甲方對房產享有所有權的法律文件。6.身份證明：指甲乙雙方用