第4頁共4頁2024年出租房租賃合同范例甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有產權的商鋪租賃給乙方，雙方遵循法律基礎，經友好協商，達成以下協議：一、物業位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續出租，乙方享有優先權。租金將根據當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經雙方協商后適當調整。三、合同終止條件1.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經營活動或犯罪行為，甲方有權終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣____元，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業管理公司支付物業管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度。3.乙方對租賃期間因使用導致的房屋設施損壞負責維修費用。4.乙方自行承擔因商業活動產生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產權變更與轉租1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新房產所有者繼續有效。乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.乙方需經甲方書面同意并由第三方書面確認，方可將房屋轉租給第三方。轉租后的第三方即成為合同當事人，享有乙方權利，承擔乙方義務。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經許可轉租房屋，需支付____元違約金，并對房屋損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同爭議應通過友好協商解決，協商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規定進行協商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同范例（二）第十六條乙方在租賃期間有權將租賃物業全部或部分轉租給他人，但需在房屋租賃主管機關進行登記。轉租期限不得超過本合同原定的租賃期限。未經甲方書面同意，乙方不得進行轉租。若獲得甲方書面同意，乙方可憑同意轉租的證明到房屋租賃主管機關辦理登記，但同樣，轉租期限不得超過本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內，若甲方需轉讓租賃物業的部分或全部產權，應提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優先購買權。若租賃物業轉讓給他人，甲方有義務確保受讓人繼續履行本合同。第十八條本合同有效期內，如遇不可抗力導致合同無法履行，或政府征用、收購、收回或拆除租賃物業，或甲乙雙方協商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現以下任一情況，甲方有權向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達到指定天數以上；2.乙方拖欠導致甲方損失的費用達到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業從事非法活動，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經甲方同意擅自改變租賃物業結構或用途；5.乙方違反維修責任，導致物業或設備嚴重損壞；6.未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自裝修租賃物業；7.乙方未經甲方同意轉租給第三人。第二十條出現以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業超過指定天數；2.甲方違反約定，使乙方無法實現承租目的；3.甲方違反維修責任，不承擔維修或支付維修費用；4.未經乙方同意或有關部門批準，甲方改建、擴建或裝修租賃物業。在乙方索賠期間，乙方無需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應在指定日內遷離并歸還租賃物業，保證物業及附屬設施完好，并結清應由乙方承擔的費用及辦理相關交接手續。逾期未遷離，甲方有權收回物業，并對逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿，如乙方需繼續租用，應在期滿前指定個月向甲方提出續租要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權。雙方達成續租協議后，應重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應遵守本合同所有條款，如有違約，應按約定承擔違約責任。第二十四條未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，附頁內容與本合同具有同等效力。租賃期間對合同內容的變更，須在原登記機關登記。經登記的變更協議與本合同具有同等效力。第二十五條有關本合同的糾紛，雙方應優先協商解決，協商不成，可申請合同登記機關調解；調解不成，可向深圳仲裁委員會申請仲裁，或向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十六條本合同自簽訂時起生效。雙方應在簽訂后十日內到主管機關進行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登記機關持有指定份，其他相關方持有指定份。甲方：_____法定代表人：_____聯系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____聯系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日登記或備案人：_____合同登記機關：_____簽訂日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同范例（三）出租方：_____承租方：_____根據《民法典》及相關法律法規，雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋位置該房屋位于第二條租賃期限租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共____年。租賃期滿，乙方有優先續租權。若乙方希望續租，需提前____個月書面通知甲方，經同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若甲方未提出異議，本合同將繼續有效，轉為不定期租賃，雙方均有權提前____日通知對方解除合同。第三條租金租金標準為____元/月。在合同有效期內，租金每滿一年調整一次，調整幅度參照深圳租賃價格指數，調整時甲方給予乙方____%的優惠。如雙方對租金調整無法達成一致，合同將自行終止，雙方均無需承擔違約責任。租金支付方式：乙方需每月支付____元，支付日期為每月____日前。第四條租賃保證金甲方交付房屋時，乙方需支付相當于____個月租金的租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方將保證金退還乙方。第五條其他費用租賃期間，房屋的水、電開通由甲方負責，使用費用由乙方承擔。乙方還需承擔租賃期內的水費、電費、燃氣費、物業管理費等所有使用費用。第六條房屋交付與返還甲方應在合同簽訂后立即交付房屋，并交付房門鑰匙及門禁卡以完成交付。租賃期滿或合同解除，乙方應返還房屋。乙方的添置物、裝飾和裝修，乙方需在規定時間內自行處理，逾期視為乙方放棄。第七條房屋與附屬設施維護乙方進行裝修或改造需事先取得甲方同意，并確保在租賃結束時房屋保持原狀。第八條轉租未經甲方書面同意，乙方不得轉租該房屋。第九條合同解除雙方應嚴格履行合同，未到租賃期限不得無故終止，否則違約方需支付兩個月租金作為違約金。有以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：1.房屋因城市建設需要被依法拆遷。2.因不可抗力如地震、火災導致房屋毀損或滅失。甲方有以下情況之一的，乙方有權解除合同，甲方退還保證金：1.交付的房屋對乙方的安全或健康構成威脅。乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同，收回房屋且保證金不退：1.乙方逾期支付租金達到____日。2.乙方利用房屋從事違法行為。3.乙方在房屋內存放大量危險物品。4.乙方單方面違反合同規定。第十條爭議解決合同爭議首先通過雙方協商或調解解決；協商或調解不