第4頁共4頁2024年農村房屋租賃合同例文出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________甲乙雙方經友好協商，就以下租賃事宜達成如下正式協議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將其擁有的位于____市____鄉____鎮____室的房屋及其附屬設施出租給乙方使用，該房屋產權明確歸屬甲方。第二條設備提供1.甲方應向乙方提供詳細的房內設備清單，該清單與本合同具有同等法律效力。2.乙方在使用上述設備過程中產生的所有費用，均由乙方自行承擔。第三條租期與續租1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿，若乙方有意續租，需在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等條件下，且乙方在租賃期內忠實履行本合同各項義務的前提下，乙方享有優先續租權，但需重新商定租金并簽訂新的租賃合同。第四條租金支付租金為每月人民幣____元整（以收款收據為準），乙方應于每月____日前支付給甲方。第五條物業管理費及其他費用1.物業管理費由____方依據物業管理公司的相關規定及收費標準進行支付。2.租賃場所內的日常清潔工作由乙方負責。3.因使用該房屋而產生的其他費用，包括但不限于水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等，均由乙方承擔。第六條維修保養1.租賃場所內屬于甲方所有的內部裝修及各項設備需維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方將及時安排維修保養工作。對于重要設備的大修，乙方需提前通知甲方。2.上述維修保養費用原則上由甲方承擔，但若因乙方原因導致的維修，則相關費用由乙方承擔。3.屬于乙方所有的內部裝修及設備保養，由乙方自行負責并承擔費用。第七條變更原狀1.若乙方需對房屋進行重新裝修或變動設備及結構，必須事先征得甲方的書面同意，相關費用由乙方承擔。2.乙方在實施上述工程時，應與甲方保持密切聯系，并在工程完成后通知甲方進行檢查。3.若乙方違反本條規定，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。第八條合同中止1.因自然災害等不可抗力因素導致房屋損壞至乙方無法正常使用時，本合同自動終止。2.租賃期間如遇政府征用土地等行政行為，雙方結清賬目后互不追究責任。3.乙方違反本合同相關規定時。4.乙方逾期支付租金及其他債務超過半個月的。5.房屋因自然損壞經甲方修繕后仍無法使用的，乙方可終止租賃合同。第九條糾紛解決本合同在執行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向房屋所在地有管轄權的中國法院提起訴訟。第十條補充條款本合同一式____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執____份為憑。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________住址：__________住址：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農村房屋租賃合同例文（二）本合同項下房產在簽訂本合同時，確認不附帶任何形式的擔保物權及債權負擔，且其現狀不屬于違章建筑范疇，已完全符合政府所制定的規劃、環保、衛生、消防、建筑等各項要求或標準，并已順利通過所有相關驗收程序。同時，該房產并未受到法院或其他政府機構所采取的查封、扣押等強制性措施。5.2甲方特此承諾，將負責辦理完成房屋改擴建所需的一切批準手續。若因故未能成功辦理改擴建手續，則因此產生的所有費用將由甲方自行承擔。5.3甲方確認自身擁有充分的資格與權利，能夠按照本合同的約定將房產出租給乙方，且在合同簽訂之前，已符合當地政府部門對于租賃資格的所有要求。5.4甲乙雙方應確保對方有權根據其居住、經營活動的實際需要，自行決定生活、經營的相關事項，并保障乙方在居住、經營期間內能夠根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應避免在正常休息時間內頻繁產生如狗叫、雞叫、娛樂等噪音，以維護良好的生活環境。5.5在本合同有效期內，若甲方確需對出租房屋所在區域進行改建或擴建，應事先征得乙方的書面同意，并確保該改建或擴建行為不會對乙方的正常生活、經營造成不利影響。5.6在本合同有效期內，若甲方有意將房產所有權轉讓或抵押給第三方，應提前三個月以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權；若乙方放棄優先購買權，則甲方應確保受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，并以受讓方或抵押權人書面同意承擔甲方在本合同項下的所有義務作為轉讓或抵押生效的前提條件。5.7在本合同有效期內，乙方有權在通知甲方后將其在本合同項下的所有權益轉讓給任何第三方，但前提是該受讓方必須完全繼承并履行乙方在本合同項下的所有權利和義務。5.8乙方應合理使用并妥善保護房產，防止發生非正常損壞（正常磨損除外）。5.9乙方有權對房產的外型、內部布局進行設計和裝修，相關費用由乙方自行承擔。5.10乙方在承租房產期間，除居住、經營所需外，嚴禁存放易燃易爆等危險物品。未經甲方明確許可，不得將有毒或爆炸性物品帶入房產內。第六章合同提前終止6.1在本合同約定的____年租賃期限內，經甲乙雙方協商一致并簽訂書面協議后，可提前終止本合同。6.2若發生地震、水災、臺風等不可抗力事件，導致房產嚴重毀損無法正常使用時，乙方有權對房屋進行修復或重建。在房產修復期間，該段時間不計入房屋租期，合同有效期將相應順延。6.3在本合同期內，除非發生市政統一規劃、土地批租等特殊情況外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方對房產的使用權。否則，甲方應賠償乙方因此遭受的所有實際損失及可預估的損失。若在本合同約定的____年內，房產因國家征收、征用而需終止合同的，征收、征用的各項補償歸甲方所有；但甲方應退還乙方剩余租期的房屋租金，并支付剩余租金總額的____%作為乙方搬遷及尋找新居住、經營場所的費用。第七章違約責任7.1若甲方違反第5.6條規定將房產抵押或轉賣給第三方時：（1）若受讓方或抵押權人未出具書面同意承擔甲方在本合同項下所有義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，并要求甲方賠償因此遭受的所有損失及____年租金總額的____%作為違約金；（2）若受讓人未按原租賃合同履行義務導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的條款時（除非本合同另有規定），均應賠償守約方因此遭受的實際損失，并支付損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面的合同終止行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合同提前終止而遭受的所有直接損失及可預期利益損失，并支付直接損失及可預期利益損失____%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決；若協商不成時，任何一方均有權向具有管轄權的人民法