住宅地產抵押貸款協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議類型1.2貸款用途1.3貸款金額第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式第三條借款人房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產所有權人第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款日期第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調整方式第六條擔保措施6.1抵押房產價值評估6.2抵押權設立6.3擔保人信息第七條貸款審批與發放7.1貸款審批流程7.2貸款發放流程第八條貸款變更與終止8.1貸款變更條件8.2貸款終止條件第九條違約責任9.1借款人違約行為9.2貸款人違約行為9.3違約責任處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行與監管12.1合同履行方式12.2合同監管機構第十三條信息保密與資料保存13.1信息保密義務13.2資料保存期限第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型1.2貸款用途借款人同意將貸款用于購買住宅地產，并按照貸款人的要求合理使用貸款。1.3貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以貸款人實際審批為準。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼：【】。2.3借款人聯系方式借款人聯系方式：【】。第三條借款人房產信息3.1房產地址房產地址為：【】。3.2房產面積房產面積為：【】平方米。3.3房產所有權人房產所有權人為：【】。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為：【】年，自貸款發放之日起計算。4.2還款方式4.3還款日期借款人同意在每個還款日【】前，將應還貸款本息支付至貸款人指定的賬戶。第五條貸款利率5.1貸款利率貸款利率為：【】%。5.2利率調整方式貸款利率的調整方式如下：【】。第六條擔保措施6.1抵押房產價值評估借款人同意在貸款發放前，按照貸款人的要求對抵押房產進行價值評估。6.2抵押權設立借款人同意在貸款發放后，按照貸款人的要求設立抵押權。6.3擔保人信息擔保人信息如下：【】。第八條貸款變更與終止8.1貸款變更條件借款人在貸款期限內，因特殊情況需要變更貸款金額、期限、還款方式等條款的，應向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后，可簽訂補充協議進行變更。8.2貸款終止條件（1）借款人違反本協議的約定，貸款人認為可能損害貸款人權益的；（2）借款人喪失還款能力或還款來源中斷，嚴重影響貸款人權益的；（3）發生不可抗力因素，導致借款人無法繼續履行還款義務的。第九條違約責任9.1借款人違約行為（1）未按約定的還款日期、金額、方式償還貸款本息的；（2）未經貸款人同意，將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押、質押或其他擔保的；（3）未經貸款人同意，以抵押房產作為債務擔保的；（4）其他違反本協議約定的行為。9.2貸款人違約行為（1）未按約定的貸款金額、期限、利率、還款方式等條款提供貸款的；（2）未按約定的時間、方式、程序審批貸款的；（3）未按約定的時間和方式披露貸款相關信息。9.3違約責任處理方式違約責任處理方式如下：①要求借款人立即償還貸款本息及相關費用；②依法行使抵押權，處置抵押房產，以償還貸款本息及相關費用；③向借款人追償因此造成的一切損失。（2）貸款人違約的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本協議項下發生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本協議自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本協議的變更，應由借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面補充協議。11.3合同解除條件（1）發生不可抗力因素，導致合同無法繼續履行的；（2）經協商一致，雙方同意解除合同的。第十二條合同的履行與監管12.1合同履行方式借款人和貸款人應按照本協議的約定，履行各自的義務。12.2合同監管機構本協議的監管機構為貸款人。第十三條信息保密與資料保存13.1信息保密義務借款人和貸款人應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2資料保存期限借款人和貸款人應將本協議及附屬文件保存至少【】年。第十四條其他約定14.1合同附件本協議附件包括：【】。14.2補充協議本協議的補充協議，由借款人和貸款人另行簽訂。14.3合同修訂歷史記錄本協議的修訂歷史記錄如下：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅地產抵押貸款協議書詳細要求和說明：本附件為住宅地產抵押貸款協議的主要文件，包含了協議的各類條款，需由借款人和貸款人簽字或蓋章。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：本附件需提供房產證的復印件，以證明借款人擁有抵押房產的所有權。附件三：借款人身份證復印件詳細要求和說明：本附件需提供借款人的身份證復印件，以證明借款人的身份信息。附件四：貸款申請表詳細要求和說明：本附件為借款人提交的貸款申請表格，需填寫完整的個人信息及貸款需求。附件五：房產評估報告詳細要求和說明：本附件需提供專業的房產評估機構出具的房產評估報告，報告需詳細說明房產的價值。附件六：擔保人同意書詳細要求和說明：如借款人提供擔保人，本附件為擔保人同意提供擔保的書面文件。附件七：貸款審批表詳細要求和說明：本附件為貸款人審批貸款的表格，需填寫審批意見及審批結果。附件八：貸款發放通知單詳細要求和說明：本附件為貸款發放時發出的通知單，明確了貸款的金額、期限、利率等信息。附件九：還款計劃表詳細要求和說明：本附件為借款人需按照的還款計劃表格，列明了還款日期、還款金額等信息。附件十：違約行為及責任認定清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：1.1未按約定的還款日期、金額、方式償還貸款本息的；1.2未經貸款人同意，將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押、質押或其他擔保的；1.3未經貸款人同意，以抵押房產作為債務擔保的；1.4其他違反本協議約定的行為。2.1要求借款人立即償還貸款本息及相關費用；2.2依法行使抵押權，處置抵押房產，以償還貸款本息及相關費用；2.3向借款人追償因此造成的一切損失。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期償還貸款本息，則視為違約，貸款人有權要求借款人立即償還貸款本息及相關費用。2.貸款人違約行為：2.1未按約定的貸款金額、期限、利率、還款方式等條款提供貸款的；2.2未按約定的時間、方式、程序審批貸款的；2.3未按約定的時間和方式披露貸款相關信息。違約責任認定：貸款人違約的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。示例說明：若貸款人未能在約定的時間審批完成貸款，則視為違約，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅地產：指用于居住的建筑物及其附屬設施和土地。2.抵押貸款：指借款人將抵押物作為擔保，向貸款人申請的貸款。3.抵押權：指貸款人依法對借款