?合同編號：__________甲方（出租方）：【甲方全稱】________________________【甲方住所地】________________________【甲方聯系方式】______________________乙方（承租方）：【乙方全稱】________________________【乙方住所地】________________________【乙方聯系方式】______________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】__________________1.2房屋結構及面積：【房屋結構及面積】______________1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】________________至【終止日期】__________________2.2若雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】________________元/月，大寫：【大寫金額】___________3.2乙方應按【支付周期】________________支付租金，每次支付金額為【支付金額】_______3.3乙方支付租金的方式為：【支付方式】__________________第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣【金額】________元。4.2合同期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務甲方權利義務：乙方權利義務：第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2具體違約責任如下：【違約責任內容】_________________第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽署日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽署日期：________________________2024年常用租房合同范本一、特殊應用場合及增加的條款1.場合一：房屋用于開辦托管班增加條款：乙方需保證在房屋內開辦的托管班符合相關法律法規，不得影響周圍居民生活。乙方應負責房屋內托管班的安全管理，確保孩子的人身安全。甲方有權定期檢查房屋內托管班的安全、衛生狀況，乙方應予以配合。2.場合二：房屋租賃期間涉及裝修增加條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方同意，并遵守相關裝修規定。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應保持房屋原有結構。甲方有權要求乙方在租賃期滿后恢復房屋原狀，乙方應予以配合。3.場合三：乙方攜帶寵物入住增加條款：乙方攜帶寵物入住，應征得甲方同意，并確保寵物不影響鄰居生活。乙方需負責寵物的飼養、管理，確保寵物不損壞房屋設施。乙方應定期為寵物進行清潔、消毒，防止寵物傳播疾病。4.場合四：房屋用于商業用途增加條款：乙方需確保房屋商業用途符合相關法律法規，不得擅自改變房屋使用性質。乙方在經營過程中，應遵守消防安全、環保等規定，確保房屋及周圍環境安全。甲方有權了解乙方的經營狀況，乙方應如實告知。5.場合五：乙方為外籍人士增加條款：乙方需提供有效簽證、居留許可等證明材料，確保在租賃期間合法居留。乙方在租賃期間應遵守我國法律法規，如有違法情況，甲方有權終止合同。乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前辦理相關簽證、居留手續。二、附件列表及要求1.附件一：房屋產權證明要求：復印件，需甲方簽字或蓋章確認真實性。2.附件二：甲方身份證復印件要求：清晰可辨，需甲方簽字確認。3.附件三：乙方身份證復印件要求：清晰可辨，需乙方簽字確認。4.附件四：房屋平面圖要求：標注房屋結構、面積，需甲方簽字確認。5.附件五：裝修方案（如涉及裝修）要求：詳細描述裝修內容、材料等，需甲方、乙方簽字確認。三、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：租賃期間房屋設施損壞，責任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確雙方的責任和義務，約定設施損壞的處理方式，如乙方負責維修或甲方負責更換。2.問題：租賃期滿后，乙方拖延搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限，以及違約責任，如乙方逾期未搬離，甲方有權采取法律手段。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：在合同中約定租金調整的條件、幅度和周期，如有爭議，可協商解決或按照合同約定執行。4.問題：甲方擅自進入房屋。解決辦法：在合同中約定甲方進入房屋的條件和程序，如提前通知乙方等，保障乙方的隱私權。5.問題：合同解除后的押金退還。哎，租房這事兒吧，得方方面面都想周到。比如你要是租房開托管班，得注明安全啊、衛生啊這些問題。要是打算裝修，那更得說清楚誰出錢、怎么弄。帶寵物的話，還得考慮鄰居的感受。商用的話，得看看合不合法。外籍朋友租房，還得看看簽證啥的。然后呢，附件這塊兒，比如房產證、身份證復印件啥的，都得準備好，免得以后扯皮。實際操作過程中，東西壞了、房租漲了、到期不搬這些問題，都得提前說好，省得麻煩。得多留心眼，把能想到的都寫到合同里，這樣才能租得放心、住得安心。繼續用百姓的口吻來聊聊租房那些事兒：1.關于附件的注意事項咱們說這附件，就像是租房的“證據”一樣，得齊全了才心里踏實。比如房產證復印件，得看清楚是不是真的，最好讓房東當面簽字確認一下。身份證復印件也是，得保證信息清晰，別模糊了看不清楚。還有那個房屋平面圖，房間多大，有幾個窗戶，都得標注明白了，以后萬一有啥糾紛，這些都是證據。問題及解決辦法：6.問題：租期內房東賣房怎么辦？解決辦法：這事兒得提前說好，合同里加一條，如果房東要賣房，得提前通知租客，租客有優先購買權，或者房東得給租客足夠的時間找新房。7.問題：租客不按時交租怎么辦？解決辦法：合同里得明確，租客晚交房租怎么罰，比如超過幾天算違約，要不要交滯納金之類的。要是租客老是不交，那房東可得及時提醒，必要時得用法律手段。2.特殊場合的附件要求詳細說明房屋裝修方案：這個附件得詳細，包括裝修的材料、品牌、施工時間等，都得寫明白了。裝修完之后，還得有個驗收單，雙方都得簽字。寵物證明：如果租客有寵物，可能得有個寵物健康證明，證明寵物是健康的，不會影響別人。8.注意事項：租客隱私保護房東可得注意，就算房子是自己的，也不能隨便進出。合同里得說好，房東要進去得提前通知，尊重租客的隱私。9.注意事項：房屋維修責任房子要是出了問題，比如漏水、電路故障，得明確誰來修，怎么修，費用怎么算。這些得提前說好，