大廈物業長期租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用7.轉租7.1承租人的轉租權7.2轉租的條件和限制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的繼承和轉讓12.1合同的繼承12.2合同的轉讓13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的大廈，大廈共有【樓層數】層，租賃面積為大廈內的【具體房間號或樓層】面積，具體面積以附件中的租賃物清單為準。1.2租賃面積的確定租賃面積共計【具體面積】平方米，包括但不限于辦公區、會議室、休息室等。面積具體分布和用途詳見附件中的租賃物清單。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃結束日期除非本合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期限至【結束日期】結束。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息為：【銀行名稱】【賬戶名稱】【賬戶號碼】。3.3租金支付時間承租人應在每個付款周期結束后的【具體天數】內支付租金。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得用于其他任何用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。5.維修和保養5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和重大維護，并承擔相應的維修費用。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的小修和日常維護，并承擔相應的維修費用。6.保險6.1承租人的保險責任承租人應自行購買保險，對租賃物進行保險，并承擔保險費用。6.2保險費用承租人應承擔的保險費用為每月【金額】元，納入租金支付范圍內。8.轉租8.1承租人的轉租權承租人不得將租賃物轉租給任何第三方。8.2轉租的條件和限制如承租人確需轉租，須經出租人書面同意，并遵守相關法律法規。轉租行為不得違反本合同的任何條款。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方提前終止本合同，均應支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為每月租金的【金額】元。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式如發生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的爭議，均提交至該法院解決。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件本合同的變更，需雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方協商的結果執行。13.合同的繼承和轉讓13.1合同的繼承本合同在承租人依法繼承其權利義務的情況下，可以繼承。13.2合同的轉讓本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協商一致終止的情況下終止。14.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格等信息，包括但不限于房間號、樓層、家具和設備等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現狀和條件。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細說明租賃物的使用方法、維護保養注意事項，以及緊急情況的處理方式等。附件四：保險單據提供承租人購買的保險單據，以證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件五：轉租同意書如承租人需要轉租，需提供出租人簽署的轉租同意書，作為轉租的合法依據。附件六：提前終止租賃協議如雙方協商一致提前終止租賃，需簽署提前終止租賃協議，明確終止租賃的條件和違約金等事項。附件七：合同變更和解除協議如雙方協商一致變更或解除合同，需簽署相應的協議，明確變更或解除的條件和具體內容。附件八：繼承和轉讓協議如合同權利義務需要繼承或轉讓，需簽署相應的協議，明確繼承或轉讓的條件和具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按合同約定使用和維護租賃物。3.承租人未經出租人同意轉租租賃物。4.出租人未按時提供租賃物或租賃物不符合約定。5.出租人未按合同約定進行維修和保養。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每延遲一天應支付延遲部分的千分之一的滯納金。2.承租人未按合同約定使用和維護租賃物的，應承擔相應的維修和保養費用。3.承租人未經出租人同意轉租的，應支付違約金，金額為一個月租金的【金額】元。4.出租人未按時提供租賃物或租賃物不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。5.出租人未按合同約定進行維修和保養的，應承擔相應的維修費用，并賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過一個月，除需支付延遲部分的滯納金外，還需支付違約金，金額為一個月租金的【金額】元。如果出租人未能按時提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財產。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.轉租：指承租人在租賃期間將租賃物轉租給第三方的行為。6.維修和保養：指對租賃物進行必要的維護和保養，以保證其正常使用。7.保險：指承租人為租賃物購買的保險，以保障租賃物的安全和損失賠償。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.合同的變更和解除：指在合同履行過程中，雙方協商一致對合同內容進行修改或終止合同關系的行為。1.出租人和承租人是指本合同雙方當事人。2.租賃物是指雙方約定的出租的物業。3.租金是指承租人按合同約定支付給出租人的費用。4.轉租是指承租人在合同期間將物業轉租給第三方。5.維修和保養是指出租人和承