房地產代理服務協議規范化文本版A版本合同目錄一覽第一條：協議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方權益與義務2.1代理方的權益與義務2.2委托方的權益與義務第三條：代理服務內容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理咨詢第四條：服務期限4.1代理銷售服務期限4.2代理租賃服務期限4.3代理咨詢服務期限第五條：傭金與費用5.1代理銷售傭金5.2代理租賃傭金5.3代理咨詢費用第六條：合作流程6.1代理銷售合作流程6.2代理租賃合作流程6.3代理咨詢合作流程第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：違約責任9.1代理方違約責任9.2委托方違約責任第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：協議定義與范圍1.1定義本協議旨在明確雙方在房地產代理服務活動中的權利、義務及責任，并規范雙方的合作行為。1.2范圍本協議適用于乙方作為甲方房地產代理，進行房地產銷售、租賃和咨詢服務等活動。除非雙方另有約定，本協議是雙方在房地產代理服務活動中的唯一約束性文件。第二條：雙方權益與義務2.1代理方的權益與義務2.1.1代理銷售乙方負責代理甲方的房地產銷售業務，按照甲方的要求進行市場推廣、客戶接待、談判促成等工作。乙方應按照約定向甲方支付代理銷售傭金，并承擔與銷售業務相關的其他費用。2.1.2代理租賃乙方負責代理甲方的房地產租賃業務，按照甲方的要求進行市場推廣、客戶接待、談判促成等工作。乙方應按照約定向甲方支付代理租賃傭金，并承擔與租賃業務相關的其他費用。2.1.3代理咨詢乙方提供房地產咨詢服務，包括市場分析、價格咨詢、交易咨詢等。乙方應按照約定向甲方支付代理咨詢費用，并承擔與咨詢業務相關的其他費用。2.2委托方的權益與義務2.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息，并按照約定提供相關資料。2.2.2甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.2.3甲方應在合同約定的期限內支付乙方應得的傭金和費用。2.2.4甲方應協助乙方完成與客戶之間的交易，提供必要的支持和幫助。第三條：代理服務內容3.1代理銷售乙方負責代理甲方的房地產銷售業務，包括但不限于：制定銷售策略、推廣活動、客戶接待、談判促成、簽約協助等。3.2代理租賃乙方負責代理甲方的房地產租賃業務，包括但不限于：制定租賃策略、推廣活動、客戶接待、談判促成、簽約協助等。3.3代理咨詢乙方提供房地產咨詢服務，包括但不限于：市場分析、價格咨詢、交易咨詢、政策解讀等。第四條：服務期限4.1代理銷售服務期限本協議項下的代理銷售服務期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。4.2代理租賃服務期限本協議項下的代理租賃服務期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。4.3代理咨詢服務期限本協議項下的代理咨詢服務期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。第五條：傭金與費用5.1代理銷售傭金乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理銷售傭金，具體比例為雙方另行約定。5.2代理租賃傭金乙方代理租賃成功后，甲方應支付給乙方代理租賃傭金，具體比例為雙方另行約定。5.3代理咨詢費用乙方提供咨詢服務的費用為雙方另行約定的金額。第六條：合作流程6.1代理銷售合作流程（具體合作流程描述）6.2代理租賃合作流程（具體合作流程描述）6.3代理咨詢合作流程（具體合作流程描述）第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更雙方如需變更本協議的內容，應書面簽訂變更協議，經雙方確認后生效。7.3合同終止本協議期滿后，如雙方不再續約，本協議自動終止。在合同有效期內，如一方違反本協議的約定，另一方有權終止本協議。在合同有效期內，如一方發生重大違約行為，另一方有權立即終止本協議。本合同目錄一覽第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方未能通過協商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責任9.1代理方違約責任乙方違反本協議的約定，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2委托方違約責任甲方違反本協議的約定，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日終止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表（附件名稱列表，如：附件一：房地產代理服務協議規范化文本版A版.doc）第十四條：簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章（代理方名稱）（代理方授權代表簽字）（代理方蓋章）14.2委托方簽字蓋章（委托方名稱）（委托方授權代表簽字）（委托方蓋章）本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產代理服務協議規范化文本版A版.doc附件二：房地產代理服務項目清單.xls附件三：房地產代理服務傭金計算公式.xls附件四：房地產代理服務費用明細表.xls附件五：房地產代理服務合同履行時間表.xls附件六：房地產代理服務違約責任認定及處理辦法.doc附件七：房地產代理服務保密協議.doc附件八：房地產代理服務爭議解決方式及機構.doc附件九：甲方授權代表身份證明文件.pdf附件十：乙方授權代表身份證明文件.pdf附件十一：房地產代理服務合同補充協議模板.doc附件十二：房地產代理服務合同終止協議模板.doc說明二：違約行為及責任認定：1.代理方違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間完成銷售、租賃或咨詢任務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件六《房地產代理服務違約責任認定及處理辦法》執行。（2）未按照約定保護甲方商業秘密、技術秘密、市場信息的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失，損失計算方式按照附件六《房地產代理服務違約責任認定及處理辦法》執行。（3）未按照約定提供真實、準確的房地產信息的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失，損失計算方式按照附件六《房地產代理服務違約責任認定及處理辦法》執行。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成銷售任務，甲方有權根據附件六《房地產代理服務違約責任認定及處理辦法》要求乙方支付違約金。2.委托方違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間支付傭金、費用的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件六《房地產代理服務違約責任認定及處理辦法》執行。（2）未按照約定提供相關資料或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，損失計算方式按照附件六《房地產代理服務違約責任認定及處理辦法》執行。（3）未按照約定履行合作流程的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，損失計算方式按照附件六《房地產代理服務違約責任認定及處理辦法》執行。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付傭金，乙方有權根據附件六《房地產代理服務違約責任認定及處理辦法》要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產代理服務：指乙方按照甲方的要求，代理甲方進行房地產銷售、租賃和咨詢服務的行為。2.代理銷售：指乙方代理甲方進行的房地產銷售活動，包括推廣、客戶接待、談判促成、簽約協助等。3.代理租賃：指乙方代理甲方進行的房地產租賃活動，包括推廣