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?合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于委托方擬進行土地登記,為確保登記過程的順利進行,提高登記效率,委托方特聘請受托方作為其土地登記代理機構(gòu),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1委托方委托受托方代理辦理的土地登記事項如下:(1)土地使用權(quán)登記;(2)土地抵押登記;(3)土地變更登記;(4)其他與土地登記有關(guān)的事項。1.2受托方應(yīng)嚴格按照委托方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理土地登記事宜。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1委托方的權(quán)利義務(wù):(1)向受托方提供真實、完整、有效的土地權(quán)屬證明材料;(2)協(xié)助受托方進行實地查看,提供必要的技術(shù)支持;(3)按照約定時間支付代理費用;(4)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得要求受托方從事違法行為。2.2受托方的權(quán)利義務(wù):(1)依法辦理土地登記事宜,保障委托方的合法權(quán)益;(2)保守委托方的商業(yè)秘密,不得泄露相關(guān)信息;(3)按照約定時間完成代理工作;(4)如遇不可抗力等特殊情況,及時通知委托方,并采取相應(yīng)措施。第三條代理費用3.1雙方根據(jù)實際工作量協(xié)商確定代理費用,具體金額如下:(1)土地使用權(quán)登記:____元;(2)土地抵押登記:____元;(3)土地變更登記:____元;(4)其他與土地登記有關(guān)的事項:____元。3.2代理費用支付時間為:____。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同履行過程中,如一方需變更或解除合同,應(yīng)提前____天通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3如一方違反合同規(guī)定,導致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.真實有效的權(quán)屬證明材料:確保提供的權(quán)屬證明材料真實、完整、有效,如有虛假,可能導致土地登記不成功,甚至產(chǎn)生法律責任。解決辦法:仔細核實權(quán)屬證明材料,如有疑問,可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。2.代理費用:按照約定支付代理費用,如未按時支付,可能導致合同解除,影響土地登記進度。解決辦法:合理安排支付時間,確保代理費用按時支付。3.合同履行:嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如有變更或解除合同的需求,應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法:保持良好溝通,如有變更或解除需求,及時與對方協(xié)商。4.保密信息:保守委托方的商業(yè)秘密,不得泄露相關(guān)信息。解決辦法:加強對保密信息的管理,簽訂保密協(xié)議,確保信息不被泄露。5.法律法規(guī):遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得要求受托方從事違法行為。解決辦法:了解相關(guān)法律法規(guī),確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.不可抗力:如遇不可抗力等特殊情況,及時通知對方,并采取相應(yīng)措施。解決辦法:制定應(yīng)急預案,降低不可抗力因素的影響。法律名詞及名詞解釋:1.土地登記:指國家土地登記機構(gòu)對土地權(quán)利人的土地權(quán)利及其變動情況進行記載、公示的行為。2.土地使用權(quán)登記:指國家土地登記機構(gòu)對土地使用者的土地使用權(quán)及其變動情況進行記載、公示的行為。3.土地抵押登記:指國家土地登記機構(gòu)對土地抵押權(quán)及其變動情況進行記載、公示的行為。4.土地變更登記:指土地權(quán)利人因土地權(quán)利發(fā)生變更而進行的登記。5.代理費用:指受托方為辦理土地登記事宜所收取的費用。6.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。7.保密信息:指合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密,如經(jīng)營信息、客戶信息等。8.違約責任:指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時,應(yīng)承擔的民事責任。9.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合:1.土地使用權(quán)登記代理2.土地抵押登記代理3.土地變更登記代理4.其他與土地登記相關(guān)的代理服務(wù)補充條款:1.雙方在合同履行過程中,如需增加其他服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)簽訂補充協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。2.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況,可能導致合同無法履行,雙方應(yīng)及時溝通,協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定,對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得泄露給第三方。4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,
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