?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬進行土地登記，為確保登記過程的順利進行，提高登記效率，委托方特聘請受托方作為其土地登記代理機構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1委托方委托受托方代理辦理的土地登記事項如下：（1）土地使用權(quán)登記；（2）土地抵押登記；（3）土地變更登記；（4）其他與土地登記有關(guān)的事項。1.2受托方應(yīng)嚴格按照委托方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地登記事宜。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）向受托方提供真實、完整、有效的土地權(quán)屬證明材料；（2）協(xié)助受托方進行實地查看，提供必要的技術(shù)支持；（3）按照約定時間支付代理費用；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得要求受托方從事違法行為。2.2受托方的權(quán)利義務(wù)：（1）依法辦理土地登記事宜，保障委托方的合法權(quán)益；（2）保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；（3）按照約定時間完成代理工作；（4）如遇不可抗力等特殊情況，及時通知委托方，并采取相應(yīng)措施。第三條代理費用3.1雙方根據(jù)實際工作量協(xié)商確定代理費用，具體金額如下：（1）土地使用權(quán)登記：____元；（2）土地抵押登記：____元；（3）土地變更登記：____元；（4）其他與土地登記有關(guān)的事項：____元。3.2代理費用支付時間為：____。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.真實有效的權(quán)屬證明材料：確保提供的權(quán)屬證明材料真實、完整、有效，如有虛假，可能導致土地登記不成功，甚至產(chǎn)生法律責任。解決辦法：仔細核實權(quán)屬證明材料，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。2.代理費用：按照約定支付代理費用，如未按時支付，可能導致合同解除，影響土地登記進度。解決辦法：合理安排支付時間，確保代理費用按時支付。3.合同履行：嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：保持良好溝通，如有變更或解除需求，及時與對方協(xié)商。4.保密信息：保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。解決辦法：加強對保密信息的管理，簽訂保密協(xié)議，確保信息不被泄露。5.法律法規(guī)：遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得要求受托方從事違法行為。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.不可抗力：如遇不可抗力等特殊情況，及時通知對方，并采取相應(yīng)措施。解決辦法：制定應(yīng)急預案，降低不可抗力因素的影響。法律名詞及名詞解釋：1.土地登記：指國家土地登記機構(gòu)對土地權(quán)利人的土地權(quán)利及其變動情況進行記載、公示的行為。2.土地使用權(quán)登記：指國家土地登記機構(gòu)對土地使用者的土地使用權(quán)及其變動情況進行記載、公示的行為。3.土地抵押登記：指國家土地登記機構(gòu)對土地抵押權(quán)及其變動情況進行記載、公示的行為。4.土地變更登記：指土地權(quán)利人因土地權(quán)利發(fā)生變更而進行的登記。5.代理費用：指受托方為辦理土地登記事宜所收取的費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.保密信息：指合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密，如經(jīng)營信息、客戶信息等。8.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的民事責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)登記代理2.土地抵押登記代理3.土地變更登記代理4.其他與土地登記相關(guān)的代理服務(wù)補充條款：1.雙方在合同履行過程中，如需增加其他服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。2.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，可能導致合同無法履行，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，