?合同編號：__________合同各方當事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結構【填寫結構類型】，建筑用途【填寫建筑用途】，房屋所有權證號【填寫所有權證號】。1.2房屋的規劃用途為【填寫規劃用途】，土地使用權證號【填寫土地使用權證號】。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫：【填寫金額大寫】元整（小寫：【填寫金額小寫】元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內，將交易價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由【填寫過戶費用承擔方】承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應按照約定時間支付交易價格，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房屋交易秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫違約金比例】。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務必核實對方的身份信息，確保合同對方的真實性和合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等，并進行核實。2.房屋權屬情況：確認甲方對房屋享有完整的所有權，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明，并進行查詢。3.交易價格和支付方式：明確交易價格，并約定合理的支付方式和期限。解決辦法：在合同中明確交易價格，并約定支付方式和期限，確保雙方權益。4.交付及過戶：約定明確的交付期限和過戶手續，以及過戶費用的承擔方。解決辦法：在合同中約定交付期限和過戶手續，明確過戶費用的承擔方，確保交易順利進行。5.違約責任：約定明確的違約責任及違約金比例，以維護雙方權益。解決辦法：在合同中約定違約責任和違約金比例，以便在發生違約情況時有所依據。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協商或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發生爭議時能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的相關法律法規，規定了合同的訂立、履行、變更、解除等行為的一般規則。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律法規，包括房地產開發、交易、登記等方面的規定。3.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。4.土地使用權證：是指證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發。5.過戶：是指將房屋所有權或土地使用權從一方轉移到另一方的行為，需要到相關部門辦理手續。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：是指雙方在發生爭議時，通過相互溝通、妥協和協商的方式解決問題。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.其他需要證明房屋買賣關系的場合。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現狀，包括設施設備、裝修情況等。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔維修責任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險的受益人等事項。4.房屋鑰匙交付：約定房屋交付時，鑰匙的交接事宜。5.房屋交接單：明確房屋交接時，雙方確認的房屋現狀。附