農民公寓買賣合同模板合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售農民公寓事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的農民公寓位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。

1.2乙方購買的農民公寓為_______套，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，乙方購買農民公寓的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價：

（1）合同簽訂后_______日內，乙方支付房價的_______%；

（2）房屋過戶手續辦理完畢后_______日內，乙方支付房價的_______%；

（3）剩余房價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

第四條權利義務

4.1甲方應保證房屋符合國家有關建筑工程質量標準，不存在質量問題。

4.2乙方應按照合同約定支付房價款，并有權按照合同約定使用、處置所購買的房屋。

4.3甲方應按照合同約定交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價的_______%作為違約金。

5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價的_______%作為違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.相關法律法規及政策文件

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售農民公寓事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為本次交易的擔保方，以保障甲方的權益。第三方為_______（名稱），具有_______資質，負責監督乙方的付款及履約行為。

第二條房屋基本情況

與第一條范文相同。

第三條房屋價格及支付方式

與第一條范文相同。

第四條第三方主體的權利與義務

4.1第三方主體應監督乙方按照本合同約定支付房價款。如乙方未按約定支付，第三方主體有權直接扣除乙方的支付責任。

4.2第三方主體應確保乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方違約，第三方主體應承擔相應的責任。

4.3第三方主體應協助甲方辦理房屋過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。

第五條甲方權益保障條款

5.1甲方有權要求第三方主體對乙方的付款行為進行監督，確保乙方按照合同約定支付房價款。

5.2甲方在房屋交付后，有權要求第三方主體對房屋的質量進行監督，確保房屋符合國家有關建筑工程質量標準。

5.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求第三方主體將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給甲方。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求第三方主體直接扣除乙方的支付責任。

6.2乙方未按照本合同約定使用、處置所購買的房屋的，甲方有權要求第三方主體承擔相應的責任。

6.3乙方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得將所購買的房屋進行轉讓、出租或設定抵押。

第七條爭議解決

與第一條范文相同。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.相關法律法規及政策文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為擔保方，介入本合同的目的在于確保交易雙方的權益得到保障，特別是甲方的權益。第三方主體負責監督乙方的付款行為及履行合同的情況，確保乙方按照合同約定支付房價款并使用、處置所購買的房屋。通過第三方的介入，可以降低甲方在交易過程中面臨的風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，引入第三方主體作為擔保方，以確保自身的權益得到充分保障。甲方通過設定乙方的違約及限制條款，以及要求第三方主體監督乙方的付款行為，增加了自身的權利保障。同時，甲方還可以要求第三方主體在房屋質量、過戶手續等方面提供協助，確保交易順利進行。通過這種方式，甲方能夠更好地控制交易過程，降低自身面臨的風險，實現自身權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

鑒于甲乙雙方就甲方將其擁有的農民公寓出售給乙方的事宜達成一致，為確保交易安全，維護雙方合法權益，特引入第三方作為本次交易的擔保方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售農民公寓事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

與第一條范文相同。

第二條房屋價格及支付方式

與第一條范文相同。

第三條第三方主體的權利與義務

3.1第三方主體作為擔保方，應確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務。

3.2第三方主體有權對甲方的房屋所有權及瑕疵情況進行審查，以確保房屋符合交易條件。

3.3第三方主體應監督甲方按照本合同約定交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第四條乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求第三方主體對甲方的交付行為進行監督，確保甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求第三方主體將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

4.3乙方有權要求第三方主體對甲方的房屋質量進行監督，確保房屋符合國家有關建筑工程質量標準。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求第三方主體扣除甲方的違約金。

5.2甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權要求第三方主體承擔相應的責任。

5.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得將所出售的房屋進行轉讓、出租或設定抵押。

第六條爭議解決

與第一條范文相同。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.相關法律法規及政策文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，引入第三方主體作為擔保方，以確保自身的權益得到充分保障。乙方通過設定甲方的違約及限制條款，以及要求第三方主體監督甲方的交付行為和房屋質量，增加了自身的權利保障。同時，乙方還可以要求第三方主體在房屋過戶手續等方面提供協助，確保交易順利進行。通過這種方式，乙方能夠更好地控制交易過程，降低自身面臨的風險，實現自身權益的最