個人租房合同模板房東合同編號：__________

甲方（出租人）：

身份證號：__________

地址：__________

乙方（承租人）：

身份證號：__________

地址：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署《解除租賃合同協議》或《租賃合同變更協議》。

6.2在租賃期限內，甲乙任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應賠償責任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.其他重要資料

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：

身份證號：__________

地址：__________

乙方（承租人）：

身份證號：__________

地址：__________

丙方（第三方擔保人）：

身份證號：__________

地址：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方作為第三方擔保人提供擔保，經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署《解除租賃合同協議》或《租賃合同變更協議》。

6.2在租賃期限內，甲乙任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應賠償責任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方擔保人的責權利

8.1丙方作為第三方擔保人，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定履行其義務，丙方應承擔相應的違約責任。

8.2丙方有權對乙方履行合同情況進行監督，并在乙方出現違約情況時，要求乙方立即糾正或承擔相應的違約責任。

8.3丙方在履行擔保義務期間，有權向乙方收取約定的擔保費用。

九、甲方權利條款

9.1甲方有權在租賃期限內要求乙方按照約定支付租金。

9.2甲方有權要求丙方作為第三方擔保人，保障甲方的權益。

9.3甲方在租賃期限內，有權要求乙方合理使用房屋及附屬設施，并保持房屋及設施的完好。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.2乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。

10.3乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.其他重要資料

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保人的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行其義務。丙方作為第三方擔保人，對乙方履行合同承擔連帶責任，增加了甲方權益的安全性。同時，丙方的監督權和對乙方違約的限制，進一步保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，其權益是本合同的主要保護對象。通過設定租金、押金、違約責任等條款，甲方能夠確保乙方的租賃行為符合合同約定，保障甲方的房屋及權益不受損害。同時，甲方作為合同的主導方，有權要求乙方按照約定使用房屋，并有權在乙方違約時解除合同并要求違約金，確保甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：

身份證號：__________

地址：__________

乙方（承租人）：

身份證號：__________

地址：__________

丙方（第三方擔保人）：

身份證號：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，乙方向甲方提出租賃申請，甲方向乙方出租位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），為確保雙方合法權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，并由丙方作為第三方擔保人提供擔保。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的地址：__________

1.2租賃物的結構及面積：__________

1.3租賃物的附屬設施：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署《解除租賃合同協議》或《租賃合同變更協議》。

6.2在租賃期限內，甲乙任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應賠償責任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方擔保人的責權利

8.1丙方作為第三方擔保人，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定履行其義務，丙方應承擔相應的違約責任。

8.2丙方有權對乙方履行合同情況進行監督，并在乙方出現違約情況時，要求乙方立即糾正或承擔相應的違約責任。

8.3丙方在履行擔保義務期間，有權向乙方收取約定的擔保費用。

九、乙方權利條款

9.1乙方有權按照合同約定使用租賃物及附屬設施。

9.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物及附屬設施。

9.3乙方有權在租賃期限內要求甲方按照合同約定維修租賃物。

十、甲方違約及限制條款

10.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應賠償責任。

10.2甲方未按照本合同約定維修租賃物的，乙方有權要求甲方立即維修，并承擔相應賠償責任。

10.3甲方在租賃期限內未經乙方同意，不得擅自進入租賃物。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.其他重要