集資房購房合同格式示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋建筑結構：________________第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（1）簽署本合同后____個工作日內，支付人民幣____元；（2）自交付房屋之日起____個月內，支付人民幣____元；（3）剩余購房款，乙方應按照甲方指定的付款方式及時支付。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。（1）符合規劃設計要求，具備入住條件；（2）主體結構安全，不存在重大質量問題；（3）設施設備齊全，功能正常；（4）房屋內部裝修符合合同約定。3.3乙方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房屋質量、數量有異議，應在驗收期內提出，并書面說明理由。甲方應在收到異議后____個工作日內予以答復，并根據乙方提出的合理要求進行整改。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理房屋所有權轉移手續，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。4.2辦理過戶手續所需費用由乙方承擔。具體費用雙方可協商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的____%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋內部裝修情況說明5.付款憑證6.交付驗收記錄7.產權過戶證明8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定標準為逾期交付天數超過合同約定的交付期限。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，認定標準為房屋存在重大質量問題。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定標準為逾期付款天數超過合同約定的付款期限。4.乙方在驗收期內對房屋質量、數量提出異議，經核實確有問題的。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由多家單位或個人共同投資建設的住房，按照投資比例分配住房權益。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，定金在乙方履行合同義務后轉為購房款的一部分。3.違約金：指一方違約時應向對方支付的賠償金，按照合同約定計算。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備完好地交給乙方使用。5.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋及附屬設施設備是否符合合同約定的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并在必要時要求甲方承擔額外的損害賠償。2.房屋質量問題：解決辦法：及時將問題通知甲方，要求甲方在約定時間內進行整改，必要時可委托專業機構進行檢測，并根據檢測結果要求甲方承擔責任。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并在必要時要求乙方承擔額外的損害賠償。4.產權過戶問題：解決辦法：在甲方協助下，備齊相關資料，按照過戶流程辦理，如有疑問可咨詢專業法律人士。五、所有