商業(yè)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修請(qǐng)求流程8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)有效期限9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓13.2法律法規(guī)變化13.3附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)類型：____________（如商業(yè)大廈、辦公樓、商鋪等）2.1.3物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________（如樓層、房間號(hào)等）2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總面積：____________平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：____________2.3.2物業(yè)具體地址：____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如每月、每季度等）4.3租金支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________（如租賃期滿、無(wú)損壞等）5.3押金退還方式：____________（如原路返回、現(xiàn)金等）6.物業(yè)使用6.1使用范圍：____________（如辦公、經(jīng)營(yíng)、居住等）6.2使用限制：____________（如不得轉(zhuǎn)租、不得改變用途等）8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為自己及使用物業(yè)的人員購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買上述保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本給出租方。8.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期限。9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照雙方商定的調(diào)整方式和比例進(jìn)行。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方。10.2提前終止租賃的違約金：承租方需支付提前終止租賃違約金，金額為_(kāi)___________個(gè)月租金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他條款13.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓：如出租方需轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。13.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同或終止合同。13.3附件：合同附件包括物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單副本等。14.簽署信息14.1簽署日期：____________14.2簽署地點(diǎn)：____________14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表：____________14.3.2承租方代表：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的家具、設(shè)備、設(shè)施等清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃押金收據(jù)：記錄承租方支付的押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.保險(xiǎn)單副本：承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的副本，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。4.租金支付記錄：記錄承租方每次支付租金的金額、支付日期、支付方式等信息。5.維修請(qǐng)求記錄：記錄承租方提出的維修請(qǐng)求的詳細(xì)信息，包括請(qǐng)求日期、請(qǐng)求內(nèi)容、維修結(jié)果等信息。6.租金調(diào)整記錄：記錄租金調(diào)整的日期、調(diào)整原因、調(diào)整比例等信息。7.提前終止租賃通知：承租方提前終止租賃時(shí)提供的書(shū)面通知，需包含終止租賃的日期、原因等信息。8.違約行為記錄：記錄雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付物業(yè)；未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)；未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入物業(yè)；未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金；未能履行物業(yè)使用限制；未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)；提前終止租賃未提前通知出租方。3.違約責(zé)任認(rèn)定：出租方違約行為，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；承租方違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；雙方均違約，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能按時(shí)交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出