2024年新款餐廳租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的管理5.維修與保養5.1維修責任5.2保養責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.租賃物的轉租7.1轉租條件7.2轉租通知8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1其他約定內容13.附件13.1附件內容14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃對象與租賃物1.2租賃物：指由出租方提供的餐廳，包括餐廳內的所有固定設施、設備及用品。2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認，本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續租事宜達成一致，本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1以現金方式支付；3.2.2以銀行轉賬方式支付；3.2.3以其他方式支付（具體方式由雙方另行約定）。3.3租金支付時間：承租方應在每個租賃期的第一個月內支付當期的租金。4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用：承租方應按照約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的管理：承租方應負責租賃物的日常管理，確保租賃物的正常運營和安全。5.維修與保養5.1維修責任：租賃期內，出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物的正常使用。5.2保養責任：承租方應按照出租方的要求，對租賃物進行定期保養，并承擔相應的保養費用。6.保險6.1保險責任：承租方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給出租方留存。6.2保險費用：承租方承擔辦理租賃物保險的費用。7.租賃物的轉租7.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。7.2轉租通知：如承租方需轉租，應至少提前一個月通知出租方，并提交轉租協議副本供出租方審查。8.提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權提前解除本合同。8.2解除合同的通知：行使解除權的一方應提前至少一個月書面通知對方，說明解除合同的理由及依據。9.違約責任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1其他約定內容：雙方對本合同的理解和執行應符合法律規定，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件內容：本合同附件包括租賃物清單、租賃物保險單副本、轉租協議副本等。14.簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同于中華人民共和國_______省/市/自治區簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、型號、規格等信息，并由雙方簽字確認。附件二：租賃物保險單副本詳細要求和說明：租賃物保險單應涵蓋租賃物的全部價值，并保證出租方為第一受益人。附件三：轉租協議副本詳細要求和說明：轉租協議應經出租方書面同意，并明確轉租期限、租金等條款。附件四：維修保養記錄詳細要求和說明：承租方應定期記錄租賃物的維修和保養情況，并提交給出租方審查。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：承租方應記錄每次租金支付的時間和金額，以備核查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未能按照約定履行維修和保養義務。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未經過出租方同意轉租或轉租給第三方。5.任何一方未能履行本合同項下的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，對方有權提前解除合同。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前提供租賃物，導致承租方無法正常營業，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費