住宅租房協議2024年全新范本版A版本合同目錄一覽1.租房協議的定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租房協議的雙方2.1租房人信息2.2房東信息3.租房期限3.1起始日期3.2結束日期4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用和維護6.1租房人的使用權利6.2租房人的維護責任7.房屋維修和保養7.1房東的維修責任7.2租房人的維修責任8.保險8.1租房人的保險責任8.2房東的保險責任9.房屋轉租9.1租房人的轉租權利9.2房東的同意10.提前終止協議10.1提前終止的條件10.2提前終止的后果11.違約責任11.1租房人的違約行為11.2房東的違約行為12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽署14.1租房人簽名14.2房東簽名14.3日期第一部分：合同如下：1.租房協議的定義和解釋1.1定義1.2解釋“租房人”指的是與房東簽訂本協議并按照約定租賃房屋的個人或單位。“房東”指的是房屋的合法所有者或有權出租房屋的個人或單位。“房屋”指的是位于（地址）的住宅物業，包括附屬設施和周邊場地。“租金”指的是租房人按照本協議約定向房東支付的房屋租賃費用。“押金”指的是租房人按照本協議約定向房東支付的，用于保障房屋及其附屬設施在租賃期間完好無損的金額。2.租房協議的雙方2.1租房人信息姓名：（租房人姓名）地址：（租房人地址）聯系方式：（租房人電話號碼）2.2房東信息姓名：（房東姓名）地址：（房東地址）聯系方式：（房東電話號碼）3.租房期限3.1起始日期本協議的租賃期限自（起始日期）起。3.2結束日期本協議的租賃期限至（結束日期）止。4.租金4.1租金金額租金為每月（金額）元。4.2租金支付方式每月初支付當月租金；每月底支付下月租金。4.3租金支付日期租房人應在每個支付周期內的（支付日期）前支付租金。5.押金5.1押金金額押金為（金額）元。5.2押金退還租賃期滿或本協議提前終止后，房東應在扣除租房人應付款項后，將剩余押金退還給租房人。如房屋及其附屬設施在租賃期間完好無損，房東應在租賃期滿后（退還日期）內退還全部押金。8.保險8.1租房人的保險責任租房人應自行購買并維持在整個租賃期間針對房屋及自身物品的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等風險。8.2房東的保險責任房東應購買并維持在整個租賃期間針對房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等風險。9.房屋轉租9.1租房人的轉租權利租房人在得到房東書面同意的情況下，有權將房屋部分或全部轉租給第三方。9.2房東的同意轉租事宜須提前（提前通知期限）通知房東；轉租期限不得超過本協議剩余期限；轉租方需為本協議的當事人，并承擔本協議項下的全部義務；租房人仍需對房屋及附屬設施的安全和完好負責。10.提前終止協議10.1提前終止的條件租房人或房東提前（提前通知期限）書面通知對方欲終止本協議；租房人未能按時支付租金或押金；租房人違反本協議的其他條款；房東在租賃期內需要收回房屋自用。10.2提前終止的后果租賃期內的剩余租金；如有損壞，維修費用；如有押金，扣除應付款項后，剩余押金應在終止協議后（退還日期）內退還。11.違約責任11.1租房人的違約行為租房人違反本協議的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2房東的違約行為房東違反本協議的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本協議的爭議解決地點為（法院名稱）。13.其他條款13.1寵物政策租房人不得在房屋內養寵物。如租房人有特殊需求，須事先得到房東書面同意，并遵守相關寵物管理規定。13.2訪客政策租房人應確保訪客不得干擾房東或其他租客的正常生活。訪客在房屋內的行為均由租房人負責。13.3變更條款本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。14.簽署14.1租房人簽名租房人：（簽名）日期：（簽名日期）14.2房東簽名房東：（簽名）日期：（簽名日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋狀況說明書詳細描述房屋的現狀、附屬設施及其狀態，由房東提供，作為租賃雙方確認房屋狀況的依據。附件2：租金支付證明租房人每次支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。附件3：押金收據房東收到押金的收據，需明確押金金額和收款日期。附件4：保險單租房人和房東各自的保險單副本，作為保險責任的證明。附件5：轉租同意書租房人在轉租時，房東給予的書面同意書，包含轉租期限、條件等。附件6：提前終止協議證明雙方在提前終止協議時簽署的書面證明，記錄終止條件和后果。附件7：維修記錄記錄房屋及附屬設施在租賃期間的所有維修和保養情況，由房東和租房人共同維護。附件8：爭議解決裁決書如雙方在爭議解決過程中，由法院或仲裁機構作出的裁決書副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租房人未按時支付租金或押金；2.租房人違反本協議其他條款，如未經許可轉租、損壞房屋等；3.房東未按約定提供房屋或未履行維修責任；4.房東未按約定退還押金或其他應付款項。違約責任認定標準：1.違約金：按照租賃金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方。2.損失賠償：根據實際損失金額，由違約方賠償給對方。3.提前終止協議：雙方同意提前終止協議，并按照提前終止協議的后果處理。示例說明：若租房人未按時支付租金，房東可要求租房人支付違約金，并有權要求租房人在規定時間內支付欠繳租金。若租房人未經許可轉租，房東有權要求租房人立即終止轉租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指與房東簽訂本協議并按照約定租賃房屋的個人或單位。2.房東：指房屋的合法所有者或有權出租房屋的個人或單位。3.租金：指租房人按照本協議約定向房東支付的房屋租賃費用。4.押金：指租房人按照本協議約定向房東支付的，用于保障房屋及其附屬設施在