住宅出租協議范本：2024年標準版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1房屋保險責任7.2第三方責任保險8.房屋使用規定8.1房屋內部設施使用規定8.2房屋外部設施使用規定9.寵物與管理9.1允許養寵物條款9.2寵物管理規定10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯系方式：____________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋戶型：____________2.2房屋使用范圍2.2.1允許使用的房間：____________2.2.2禁止使用的區域：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結束日期：____________3.3租賃續約條款3.3.1續約通知期限：____________3.3.2續約租金調整方式：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付時間：____________4.3租金支付方式：____________5.押金5.1押金金額：____________5.2押金退還條件及時間5.2.1退還押金條件：____________5.2.2退還押金時間：____________6.房屋維護與維修6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責維修的項目：____________6.1.2維修響應時間：____________6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責維修的項目：____________6.2.2維修響應時間：____________7.保險7.1房屋保險責任7.1.1保險涵蓋范圍：____________7.1.2保險理賠流程：____________7.2第三方責任保險7.2.1保險涵蓋范圍：____________7.2.2保險理賠流程：____________8.房屋使用規定8.1房屋內部設施使用規定8.1.1設施使用注意事項：____________8.1.2設施損壞賠償條款：____________8.2房屋外部設施使用規定8.2.1外部設施使用注意事項：____________8.2.2外部設施損壞賠償條款：____________9.寵物與管理9.1允許養寵物條款9.1.1寵物種類限制：____________9.1.2寵物管理制度：____________9.2寵物管理規定9.2.1寵物飼養要求：____________9.2.2寵物清潔責任：____________10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.1.1變更申請流程：____________10.1.2變更生效時間：____________10.2合同解除條件10.2.1解除申請流程：____________10.2.2解除生效時間：____________11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方違約行為：____________11.1.2違約責任承擔方式：____________11.2承租方違約責任11.2.1承租方違約行為：____________11.2.2違約責任承擔方式：____________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商解決：____________12.1.2調解解決：____________12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構名稱：____________12.2.2爭議解決機構地址：____________13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1交付物品列表：____________13.1.2交付條件：____________13.2房屋返還清單13.2.1返還物品列表：____________13.2.2返還條件：____________14.簽署信息14.1合同簽署日期：____________14.2合同簽署地點：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內部設施清單詳細列出房屋內部所有設施的名稱、數量、型號和服務狀態，包括但不限于家具、家電、照明設備等。附件二：房屋外部設施清單詳細列出房屋外部所有設施的名稱、數量、型號和服務狀態，包括但不限于停車位、綠化區域、公共設施等。附件三：寵物管理制度說明詳細說明寵物飼養的注意事項、管理規則以及寵物造成的損害賠償標準。附件四：房屋交付和返還條件清單詳細列出房屋交付和返還時應滿足的條件，包括但不限于清潔狀況、設施完好程度、物品缺失等。附件五：租賃押金收據作為租賃押金的收款證明，需包含出租方和承租方的簽字、押金金額、收款日期等信息。附件六：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：維修記錄記錄房屋維修的日期、維修項目、維修費用、維修責任方等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供完整、合格的租賃房屋及設施。2.出租方未能按照合同約定按時交付房屋或未能履行維修責任。3.承租方未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用房屋及設施。4.承租方未能按照合同約定提前通知出租方解除合同或變更合同內容。5.承租方未按照合同約定使用房屋進行非法活動或損害房屋及設施。違約責任認定標準：1.出租方違約：應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。違約責任可能包括但不限于支付延遲交付的違約金、賠償承租方因此造成的間接損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.