第2頁共2頁2024年住房抵押合同格式范文甲方：_____乙方：_____鑒于甲、乙雙方充分討論，甲方同意為乙方開發(fā)的位于____的_____項目購房人提供商業(yè)用房抵押貸款。為確保雙方權(quán)益，特此訂立以下條款：1.甲方將向該項目的商業(yè)用房購買者提供商業(yè)用房抵押貸款。2.甲方為該項目設(shè)定的商業(yè)用房貸款最高額度為人民幣____萬元（大寫____萬元），貸款額度的有效期至____年____月____日。若需延期，須經(jīng)甲方同意。3.甲方提供的貸款額度不超過房價或評估價（取較低者）的____%，其中對營業(yè)用房的貸款不超過房價的____%。貸款最長期限不超過____年。4.每筆貸款的具體金額、期限、利率、擔保方式及違約責任等，將以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》為準，若不符合甲方規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕放款。5.甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的規(guī)定及時、足額發(fā)放貸款。第六條乙方保證：1.項目為合法開發(fā)，所有手續(xù)齊全，售房資金專用于項目建造，不挪作他用，確保項目按時、保質(zhì)完成，以便借款人按時入住。2.該項目的建造和銷售相關(guān)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)均在甲方處辦理。3.該項目的物業(yè)管理單位在甲方開設(shè)存款賬戶，統(tǒng)一處理物業(yè)管理相關(guān)的代收、代付事務(wù)。4.協(xié)助甲方辦理商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，相關(guān)權(quán)利證明文件交由甲方保管。5.在抵押登記手續(xù)完成前，乙方對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，于甲方處設(shè)立“回購保證金專戶”，按商業(yè)用房貸款余額的____%存入保證金。如借款人無法按期償還本息，乙方將代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。回購保證責任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》為準。甲方：_____乙方：_____2024年住房抵押合同格式范文（二）購房款應(yīng)以指定方式轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行設(shè)立的賬戶。在本合同生效后，當甲方自籌資金用盡或即將用盡時，乙方應(yīng)主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進度支付。第七條規(guī)定，貸款的本金和利息應(yīng)采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額還款的計算公式確定，以確保等額償還貸款本息。首次還款金額為人民幣(大寫)萬仟百拾元整，之后的還款金額將根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率進行調(diào)整，并以乙方的書面通知為準。第八條提前還款和貸款擔保：甲方若提前償還未到期的全部貸款本金，乙方將不收取提前還款手續(xù)費，但已按原合同利率收取的貸款利息不予退還。本合同項下的住房由丙方提供階段性保證，保證期限至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。第九條合同公證：甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同變更和解除：合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。若甲方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先取得乙方的書面同意（如在保證期間，需征得丙方的書面同意）。第十二條違約責任：如甲方未按月償還貸款本息，乙方將按日萬分之的比例計收罰息。若甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費用，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款并處置抵押住房。若甲方挪用乙方貸款，挪用部分將按日萬分之十二的比例計收罰金。第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責任至合同項下貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。本合同正本共五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定。其中，需向城市公積金管理中心提交一份。甲方(公章)