第7頁共7頁2024年個人租房合同協議參考樣本甲方應承擔所有應由其支付的費用。若乙方已墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方提供的相關繳費憑證，向乙方全額返還相應費用。第六條房屋維護及維修一、甲方須確保房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全標準，不得對居住者構成人身安全威脅；承租人應嚴格遵守國家、北京市的法律法規以及房屋所在小區的物業管理規定。二、在租賃期間，甲乙雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備設施保持適用和安全狀態：1.對于因自然屬性或正常使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施的損耗，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內完成維修工作。若甲方逾期未進行維修，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應承擔維修責任或賠償責任。第七條轉租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意，并對受轉租人的行為向甲方承擔相應責任。第八條合同解除一、經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。二、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。三、甲方如有以下情形之一，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付房屋達____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.（其他情形）。四、乙方如有以下情形之一，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達____日的。2.欠繳各項費用達____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉租給第三人的。8.（其他情形）。五、其他法定合同解除情形。第九條違約責任一、甲方如有第八條第三款所列情形之一，應按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方如有第八條第四款所列情形之一，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。二、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。三、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。四、甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____標準支付違約金。五、（其他違約責任情形）。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定事項（具體約定內容）本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方執____份，乙方執____份，（其他方）執____份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國籍：_____聯系方式：_____委托代理人：_____聯系方式：____年____月____日____年____月____日2024年個人租房合同協議參考樣本（二）二、押金：人民幣____元整（￥：______）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金將在扣除乙方應承擔的費用、租金，以及乙方應負的違約賠償責任后，剩余部分將全額返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用，明確劃分如下：甲方承擔（列明具體費用項），乙方承擔（列明具體費用項）。本合同中未明確列出的與房屋有關的其他費用，均應由甲方承擔。若乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方將依據乙方提供的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修一、甲方應確保房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等安全要求，不得危及人身安全。乙方應遵守國家及北京市的法律法規，以及房屋所在小區的物業管理規定。二、租賃期內，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態：1.對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然損耗或合理使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的合理時間內進行維修。若甲方逾期不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修影響乙方使用的，應適當減少租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除雙方另有約定外，乙方在租賃期內需轉租房屋的，應事先征得甲方書面同意，并對受轉租人的行為向甲方負責。第八條合同解除一、經雙方協商一致，本合同可解除。二、因不可抗力導致合同無法繼續履行的，本合同自行解除。三、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（列舉具體情形）四、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：（列舉具體情形）五、其他法定的合同解除情形。第九條違約責任一、甲方出現第八條第三款所列情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方出現第八條第四款所列情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，并可能需將房屋恢復原狀或賠償相應損失。二、租賃期內，雙方如需提前解除合同，應提前通知對方，并按月租金的____%向對方支付違約金；甲方還應退還乙方相應的租金。三、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。四、若甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，或乙方未按約定時間返還房屋，雙方均應按約定標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照雙方另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執____份。本合同內容的變更或補充應采用