第2頁共2頁2024年個人門面出租合同簡單版甲方：乙方：雙方在平等協(xié)商的基礎上達成共識，特此訂立本協(xié)議，以供雙方嚴格遵守。一、甲方同意將其所有的店鋪出租給乙方使用，乙方享有經營自主權，并自行承擔盈虧責任。二、店鋪內已配置完整的裝修及設施，包括卷閘門和室內外設備。三、租賃期限規(guī)定如下：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、租金條款：1.月租金經雙方商定為____元，乙方需在簽署合同時一次性支付當年租金。租金每年遞增____，不得有拖欠或拒交行為。2.甲方提供完整的水電表設施，供乙方使用。相關費用由乙方承擔，乙方需按月向供水電部門或甲方支付，不得拖延或拒付，否則由此產生的所有責任由乙方承擔。初始水表讀數為____噸，電表讀數為____度。五、租賃責任：1.乙方不得擅自改動甲方店鋪的建筑結構和固定設施。如需裝修，乙方需妥善處理相關事宜，并確保施工安全。2.如甲方的設施遭受損失或遺失，乙方需負責賠償和修復，相關費用由乙方承擔。3.租賃期滿，乙方增設或更換的固定設施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方須照價賠償或修復，并經甲方驗收合格。六、違約責任：乙方不得單方面或以其他理由將店鋪轉租給他人經營或使用，否則視為違約，甲方有權收回店鋪并終止協(xié)議。如乙方因特殊情況需轉讓店鋪，須事先取得甲方同意，店鋪租金由甲方決定，乙方無權干涉，否則由此引發(fā)的所有經濟糾紛和法律責任由乙方承擔。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年個人門面出租合同簡單版（二）第二條：租賃用途為商鋪使用。第三條：租賃期限1.租期共計五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租：本合同租賃期滿后，若甲方同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)約期內的租金將由雙方根據當時市場價格協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。續(xù)約期內，除雙方另有約定外，雙方的權利義務均適用本合同相關規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1.租賃金額：每年____元。2.付款方式：采用上交款方式。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性支付全年房租給甲方。第二年至第五年的房租，乙方需提前一個月支付。3.乙方必須按約定向甲方交納租金。若到期未交，將視為違約，違約金為壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1.乙方需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付承租區(qū)域內設施使用產生的水、電費、房產、土地使用稅及其他直接費用。收費標準按北京相關標準執(zhí)行。2.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，包括但不限于乙方自行申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設備費用。3.租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋質量或房屋內外部設施損毀的（包括房內外防水、門窗、水電等），維修費用由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1.出租方將房屋交付承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。承租方在不再使用出租房屋后，不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2.承租方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結構，需向甲方提出申請，經甲方及有關部門領導同意后方可施工。施工單位需具備相應資質，并向有關部門備案。施工期間及施工后出現的任何問題均與甲方無關。未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同并要求賠償損失。造成嚴重后果的，雙方應協(xié)商解決或提交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1.有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3.甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4.在乙方出現以下行為時：擅自將房屋轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金。甲方有權提前終止合同并要求賠償。乙方在租賃期間內可部分面積招租或招商，甲方不得干涉。5.與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋。針對發(fā)現乙方的安全隱患有權要求限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7.在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1.按照房屋的使用用途使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變用途。2.確保消防安全。因乙方使用房屋或裝修房屋造成的人身財產損害均由乙方承擔全部賠償責任。3.按約定交納房屋租金及其他費用。4.不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5.甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營的，責任方應承擔由此帶來的一切損失并負責賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或無法使用，造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，合同終止。2.若甲乙雙方在未違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應賠償對方一切經濟損失并支付壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條：補充規(guī)定本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效及份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個人門面出租合同簡單版（三）出租方：______（以下稱甲方）承租方：______（以下稱乙方）身份證號：______鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎上，經充分協(xié)商，為明確雙方在租賃過程中的權利和義務，甲方同意將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方同意承租，特此訂立本合同。一、門面位置：育才路。二、租賃期限與租金1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.門面租金為每月____元，乙方需每半年支付一次租金，每次支付需提前一周，未在規(guī)定時間內支付將被視為放棄租賃，甲方有權收回門面。3.租賃期滿，甲方有權收回門面，乙方應按時歸還。如乙方希望續(xù)租，需在租期結束前一個月通知甲方，經甲方同意后，雙方可商討續(xù)租事宜。4.乙方需在合同簽訂時支付押金____元，未滿一年租賃期，押金不予退還。三、房屋維修與使用1.乙方應合理使用門面及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方承擔門面及設施的維修責任。3.經甲方同意，乙方可在不破壞房屋結構的情況下進行裝修，租賃期滿，裝修歸甲方所有，甲方無維修義務。四、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉借門面。2.如甲方同意乙方轉租，應單獨簽訂補充協(xié)議，乙方須依據書面協(xié)議轉租。五、違約責任在租賃期內，如乙方出現以下行為，甲方有權終止合同，收回門面，乙方需支付合同總租金的20%作為違約金，如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。1.未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借門面；2.未經同意擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在規(guī)定期限內未糾正修復；3.擅自改變租賃用途或利用門面進行違法