?2024年公寓出租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結構：________________房屋面積：________________平方米房屋權屬：甲方對該房屋具有完全處分權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.2甲方應提供該房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》等相關證明文件，乙方有權查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。如乙方未及時通知甲方，導致損失擴大，乙方應承擔相應責任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保房屋權屬清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，約定租賃期滿后的續租事項。3.規定租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任。4.設置合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規定房屋使用及維修責任，避免使用不當造成的損失。6.約定合同的變更與解除條件及程序。7.明確違約責任，確保雙方權益。解決辦法：1.審查甲方提供的房屋權屬證明文件。2.在合同中明確租賃期限，續租條款及市場行情調整租金的原則。3.制定詳細的租金支付計劃，設定違約金標準。4.押金金額合理，退還條件明確，避免糾紛。5.詳細規定房屋使用及維修責任，定期檢查維護。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬問題發生的爭議。租賃合同：指出租人與承租人之間就財產（如房屋）的使用權轉移達成的協議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。使用權：指對財產（如房屋）使用的權利，但不包括財產的所有權。租金：指承租人為使用出租人的財產（如房屋）而支付給出租人的金錢。特殊場合1：租客養寵物補充條款：如果乙方（租客）需要養寵物，必須得到甲方（房東）的書面同意。乙方需確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰里，并負責寵物的清潔衛生。特殊場合2：租客需要裝修補充條款：如果乙方需要對房屋進行裝修，需提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。裝修后，乙方應確保房屋恢復原狀或按甲方要求進行適當修復。特殊場合3：租客有孩子，需要在合同中考慮孩子的活動空間補充條款：“考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意乙方在確保安全和不損壞房屋的前提下，合理使用房屋內的空間作為孩子的活動區域?！?.房屋產權證明復印件（房屋所有權證、土地使用權證）。2.房屋現狀照片或視頻（記錄房屋內部情況）。1.房屋的各種“身份證”（就是房產證之類的文件）的復印件。2.房屋現在的“快照”（就是拍的一些照片或者視頻，記錄下房