?2024年商鋪轉讓合同合同編號：____________甲方（轉讓方）：營業執照號：__________住所地：______________法定代表人：__________聯系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號：____________住所地：______________聯系電話：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2商鋪的現有租賃情況為：_______（無租賃/有租賃，如有租賃，需詳細說明租賃期限、租金等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：________________________元整）購買甲方擁有的商鋪。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）余款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。第三條權屬轉移及費用承擔3.1甲方應在本合同生效后_______日內，將商鋪的權屬轉移給乙方，并協助乙方辦理相關手續。3.2與商鋪權屬轉移相關的稅費、手續費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。第四條商鋪交付及售后服務4.1甲方應在本合同生效后_______日內，將商鋪交付給乙方使用。（1）商鋪結構完整，設施齊全；（2）商鋪不存在漏水、滲水等質量問題；（3）商鋪無任何法律糾紛。第五條權利與義務5.1甲方承諾對商鋪擁有完全的所有權，有權進行轉讓。5.2乙方承諾按約定支付轉讓價款，并依法使用商鋪。5.3雙方應互相配合，共同完成商鋪的權屬轉移及交付手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理權屬轉移手續，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，要確保轉讓方（甲方）是商鋪的合法所有權人，并且受讓方（乙方）具備簽訂和履行合同的能力。主體資格：指合同當事人根據法律規定，具有簽訂和履行合同的資格。注意事項及解決辦法：1.權屬清晰：確保商鋪沒有產權糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：權屬清晰，指商鋪的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。2.轉讓價格及支付方式明確：價格及支付方式需詳細規定，避免后續糾紛。轉讓價格：指乙方購買甲方商鋪所支付的對價。明確支付方式：規定支付的時間、金額和方式。3.權屬轉移及費用承擔：需明確轉移過程中的稅費等費用承擔。解決辦法：法律名詞解釋：權屬轉移，指將商鋪的所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.商鋪交付及售后服務：交付條件和時間需明確。交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方。5.違約責任：明確違約責任和違約金，以保障合同履行。違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。爭議解決：指雙方在合同執行過程中對合同條款理解不一致時，采取的解決爭議的方式。1.商鋪內有租戶的情況如果商鋪現在有租戶，咱們得考慮到租戶的權益。補充條款可以是：“鑒于商鋪目前有租戶，甲方保證在轉讓后，租戶的租賃合同繼續有效，乙方需尊重并繼續履行租賃合同。”2.商鋪需要翻新的情況如果商鋪轉讓后需要翻新，那么可以這么補充：“乙方同意在接收商鋪后，根據實際情況對商鋪進行必要的翻新。甲方應提供翻新所需的有關資料。”特殊場合及補充條款：場合1：商鋪附近計劃修建新設施補充條款：如果未來附近有新設施修建，比如地鐵開通，合同中可以補充“甲方需告知乙方關于附近地區未來發展規劃的信息。”場合2：商鋪涉及特殊的商業許可補充條款：如果商鋪經營需要特殊許可，可以補充“甲方應確保所有必要的商業許可在轉讓時有效，并將相關許可文件交給乙方。”附件列表：1.商鋪的產權證明文件2.商鋪的平面圖和建筑圖3.現有租戶的租賃合同副本4.與商鋪相關的所有商業許可和證書5.商鋪最近的水電費單據6.商鋪的維修和保養記錄7.附近地區未來發展規劃的相關文件商鋪的房產證，確保商鋪是甲方的。商鋪的結構圖，乙方得知道商鋪長啥