?2024年不動產贈與合同（四）合同編號：____________甲方（贈與方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈方）：____________身份證號：____________住址：____________一、不動產基本情況1.1甲方贈與乙方的房產位于（具體地址）：_______，房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______1.2該房產的建筑面積為：_______平方米，房屋結構為：_______，房屋用途為：_______。二、贈與財產的范圍2.2甲方保證贈與的房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。三、贈與財產的交付3.1甲方應按照合同約定，將贈與房產及相關權利憑證交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關文件、資料，簽署相關文件等。四、贈與合同的生效及終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（1）乙方拒絕接受贈與財產；（2）甲方死亡或喪失民事行為能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行。五、權利與義務5.1甲方有權按照合同約定將房產贈與乙方。5.2乙方有權按照合同約定接受甲方的房產贈與。5.3甲方應保證贈與房產的合法性、有效性，不得擅自撤銷贈與。5.4乙方應按照合同約定，接受甲方的房產贈與，并履行相關手續。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（受贈方）：____________簽字/蓋章日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.相關法律法規規定的其他文件注意事項：1.確保贈與房產的權屬清晰，無法律糾紛。2.明確贈與財產的具體范圍。3.確認甲乙雙方的身份及民事行為能力。4.辦理房產過戶手續時需雙方共同參與。5.確保合同的簽訂、履行符合相關法律法規。解決辦法：1.詳細調查房產的權屬狀況，必要時可進行公證。2.在合同中詳列贈與財產的范圍，避免日后爭議。3.核實甲乙雙方的身份證件，確保其具備簽訂和履行合同的能力。4.雙方約定具體時間，共同辦理過戶手續。5.法律專業人士審核合同內容，確保合法合規。法律名詞解釋：不動產：指土地以及房屋等不能移動或者移動后將損害其經濟價值的物。贈與：是指一方（贈與人）無償轉讓自己的財產權益給另一方（受贈人）的法律行為。房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有使用和收益的權利。權屬爭議：指因財產所有權或者使用權的歸屬而發生的爭議。查封：指法院對被執行人的財產采取的限制其處分的強制措施。抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償的法律行為。場合1：如果贈與的房產是為了孩子的教育補充條款：考慮到乙方（孩子）的未來教育需要，甲方特此贈與位于_______的房產。雙方同意，該房產在贈與后____年內不得出售或轉讓，以確保乙方能夠在一個穩定的環境中完成學業。場合2：如果贈與的房產是家族傳承的房產補充條款：鑒于該房產對甲方家庭具有特殊的歷史意義，乙方同意接受贈與的同時，將承擔起維護和傳承家族歷史的責任。乙方承諾對該房產進行適當修繕，保持其歷史面貌。場合與附件：1.場合：房產贈與是為了照顧年邁的父母補充條款：甲方贈與的房產旨在為乙方（父母）提供一個舒適的晚年生活環境。乙方同意在房產內居住，并負責維護房產的良好狀態。附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：家庭成員同意書（如果需要）場合3：如果房產贈與是基于慈善捐贈補充條款：甲方出于慈善目的，贈與乙方（慈善機構）位于_______的房產。乙方承諾將該房產用于_______（慈善目的），并定期向甲方報告使用情況。附件列表：房產證復印件慈善機構注冊證明復印件場