房產質量保證書簡編合同編號：__________一、房地產開發企業信息1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________二、購房人信息1.名稱（或姓名）：____________2.住所：____________________3.法定代表人（或身份證號碼）：_______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于雙方就房產質量保證事項達成一致，特訂立本保證書，具體條款如下：第一條質量保證范圍1.1本保證書所保證的房產范圍為：________________（房產地址）。1.2質量保證期限自房屋交付之日起至______年______月______日止。第二條質量保證內容2.1房地產開發企業承諾所售房產符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，保證房屋結構安全、設備齊全、功能完好。2.2房地產開發企業承諾在質量保證期限內，對房產主體結構、設備設施存在的一般質量問題，負責維修、更換或賠償。2.3房地產開發企業承諾在質量保證期限內，對房產主體結構、設備設施的重大質量問題，負責協調處理，并依法承擔賠償責任。第三條質量爭議的處理3.1雙方對于房產質量問題有爭議的，應協商解決。協商不成的，可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。3.2質量爭議的處理期間，雙方應繼續履行本保證書約定的質量保證義務。第四條其他約定4.1本保證書一式兩份，雙方各執一份。4.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本保證書未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（房地產開發企業）：________________乙方（購房人）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證復印件2.購房合同復印件3.房地產開發企業資質證明復印件4.購房人身份證明復印件5.質量保證書6.維修記錄表7.交付確認書二、違約行為及認定：1.房地產開發企業未能按照合同約定交付房產，視為違約。2.房地產開發企業交付的房產不符合合同約定的質量標準，視為違約。3.房地產開發企業未按照合同約定履行質量保證義務，視為違約。4.購房人未按照合同約定支付購房款，視為違約。5.購房人未按照合同約定履行接收房產的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發企業：指依法取得土地使用權，進行房屋開發、建設的企業。2.購房人：指購買房產的單位和個人。3.質量保證期限：指房地產開發企業對房產質量承擔保證責任的期限。4.主體結構：指房屋的主要承重結構部分。5.設備設施：指房屋內的電器、給排水、供暖、通風等設施。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產開發企業未能按照約定交付房產。解決辦法：雙方協商延期交付，或按照合同約定追究違約責任。2.問題：房地產開發企業交付的房產質量不符合約定。解決辦法：要求房地產開發企業進行維修、更換或賠償。3.問題：購房人未能按照約定支付購房款。解決辦法：催告購房人支付購房款，逾期不支付的，按照合同約定追究違約責任。4.問題：購房人未能按照約定履行接收房產的義務。解決辦法：催告購房人接收房產，逾期不接收的，按照合同約定追究違約責任。五、所有應用場景：1.房產買賣合同簽訂后，房地產開發企業向購房人提供房產質量保證書。2.購房人在質量保證期限內發現房產質量問題，向房地產開發企業提出