2024限定版別墅租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及范圍1.1別墅設施與設備1.2租賃期限1.3租賃起始與結束時間2.租賃費用2.1租金2.2押金2.3其他費用3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.別墅使用與管理4.1別墅使用規定4.2管理與維護責任5.維修與保養5.1維修責任5.2保養責任6.保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點11.其他約定11.1寵物管理11.2吸煙規定11.3訪客管理12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止13.附件13.1別墅設施與設備清單13.2租賃費用明細13.3保險條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物品及范圍1.1別墅設施與設備租賃物品為位于____市的2024限定版別墅，別墅內設施與設備包括但不限于家具、家電、廚房用具、衛浴設備等。別墅的詳細設施與設備清單詳見附件1。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始與結束時間租賃起始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。承租方應在租賃起始日期當天搬入別墅，并在租賃結束日期當天搬出別墅。2.租賃費用2.1租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2押金承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃物品無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還承租方。2.3其他費用除租金和押金外，承租方還需承擔水、電、煤氣、物業管理費等其他費用。各項費用的具體金額按實際發生額計算，由承租方支付。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金和押金，并按照合同約定提供租賃物品。出租方應保證租賃物品符合約定的使用條件，并確保租賃物品的安全與合法性。3.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物品，并按照合同約定支付租金和押金。承租方應合理使用租賃物品，并妥善保管租賃物品，確保租賃物品的安全與完好。4.別墅使用與管理4.1別墅使用規定承租方應遵守別墅的各項使用規定，包括但不限于：不得私自改變別墅的結構和設施；不得在別墅內進行違法活動；不得擅自將別墅轉租給他人。4.2管理與維護責任承租方應負責別墅的日常管理和維護，確保別墅的安全與整潔。如租賃物品出現損壞或故障，承租方應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。5.維修與保養5.1維修責任承租方應負責別墅的日常維修和保養，確保別墅的安全與完好。如租賃物品出現損壞或故障，承租方應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。5.2保養責任承租方應按照約定的保養周期對別墅進行保養，如未按照約定進行保養，造成租賃物品損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。6.保險事宜6.1保險購買承租方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。保險金額不得低于合同約定的租金金額。6.2保險理賠如發生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。如因承租方原因導致保險理賠失敗，承租方應承擔相應責任。8.違約責任8.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供租賃物品，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。如出租方違約，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。8.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。如承租方違約，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。9.爭議解決9.1協商解決租賃雙方在履行合同過程中如發生糾紛，應通過協商解決。雙方協商無果的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2調解解決如協商解決不成，雙方可向租賃物品所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如協商、調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點本合同項下的爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.其他約定11.1寵物管理承租方不得在別墅內飼養寵物。如承租方違反此約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。11.2吸煙規定承租方在別墅內吸煙時，應確保火源安全，防止火災事故發生。如因承租方吸煙導致火災，承租方應承擔全部賠償責任。11.3訪客管理承租方應妥善管理別墅訪客，確保別墅的安全與秩序。如承租方違反此約定，造成別墅財產損失或影響其他居民利益的，承租方應承擔相應責任。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止本合同期滿，雙方未續簽的，合同自行終止。合同終止后，承租方應按照約定搬出別墅，并將租賃物品交還給出租方。13.附件13.1別墅設施與設備清單13.2租賃費用明細13.3保險條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅設施與設備清單詳細列出別墅內所有設施與設備的名稱、型號、數量等信息。例如：家具：沙發、床、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機、空調等廚房用具：爐灶、烤箱、微波爐、鍋具等衛浴設備：馬桶、洗手盆、淋浴設備等附件2：租賃費用明細詳細列出租金、押金、水、電、煤氣、物業管理費等費用的計算方式和金額。例如：租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元水費：按實際使用量計算，每噸____元電費：按實際使用量計算，每度____元煤氣費：按實際使用量計算，每立方米____元物業管理費：按實際費用計算，每月____元附件3：保險條款詳細列出保險的保險范圍、保險金額、保險公司等信息。例如：保險范圍：房屋及室內設施損失、盜竊等保險金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元保險公司：____保險公司說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方如未按照合同約定提供租賃物品，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。如出租方違約，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例：如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物品，導致承租方無法按時入住，則出租方需支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。如承租方違約，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則承租方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中由出租方提供給承租方使用的別墅及別墅內設施與設備。2.租金