2024年國際房產交易協議翻譯范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2各方1.3房產1.4交易1.5款項1.6日期1.7貨幣1.8文件第二條房產描述2.1位置2.2面積2.3現狀2.4產權第三條交易條件3.1價格3.2支付方式3.3支付時間表3.4交付日期第四條查驗與調查4.1查驗4.2調查4.3問題解決第五條稅費與費用5.1稅費5.2費用5.3承擔責任第六條轉讓與過戶6.1轉讓條件6.2過戶程序6.3過戶費用第七條違約責任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律途徑第九條適用法律9.1法律適用9.2訴訟地點第十條合同的修改與補充10.1修改10.2補充第十一條通知與通信11.1通知方式11.2通信地址第十二條完整協議12.1取代效力12.2先前協議第十三條合同的生效13.1簽署13.2生效日期第十四條終止與解除14.1終止條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2各方：甲方（賣方）是指擁有并愿意出售房產的個人或實體；乙方（買方）是指愿意購買房產的個人或實體。1.3房產：指位于_______的房產，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及所有可移動財物。1.4交易：指甲方（賣方）將房產出售給乙方（買方），乙方（買方）接受并購買房產的行為。1.5款項：指乙方（買方）支付給甲方（賣方）的房產購買價格。1.6日期：指本合同簽署的日期。1.7貨幣：本合同金額以人民幣計價。1.8文件：指本合同以及與本合同相關的所有附件、補充協議和其他書面文件。第二條房產描述2.1位置：房產位于_______，具體地址為_______。2.2面積：房產的總面積為_______平方米。2.3現狀：房產目前處于_______狀態，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.4產權：甲方（賣方）保證房產的產權清晰，無任何產權糾紛。第三條交易條件3.1價格：房產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽署后_______個工作日內支付給甲方（賣方）。3.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在房產過戶完成后支付給甲方（賣方）。3.3支付時間表：乙方（買方）應按照本合同約定的時間表支付款項。3.4交付日期：甲方（賣方）應在本合同約定的交付日期將房產交付給乙方（買方）。第四條查驗與調查4.1查驗：乙方（買方）有權對房產進行實地查驗，以確認房產的實際情況。4.2調查：乙方（買方）有權對房產的權屬、用途、土地性質等進行調查，以確認房產的合規性。4.3問題解決：如查驗或調查過程中發現的問題，雙方應協商解決。第五條稅費與費用5.1稅費：本合同項下的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方（買方）承擔。5.2費用：本合同項下的費用包括但不限于過戶費用、裝修費用等，由乙方（買方）承擔。5.3承擔責任：乙方（買方）應承擔本合同項下的全部稅費和費用。第六條轉讓與過戶6.1轉讓條件：未經甲方（賣方）同意，乙方（買方）不得將本合同項下的房產進行轉讓。6.2過戶程序：雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房產過戶手續。6.3過戶費用：過戶費用由乙方（買方）承擔。第八條違約責任8.1違約定義：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償：違約方應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2調解：如協商不成，雙方同意向房產所在地的調解委員會申請調解。9.3仲裁：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房產所在地的法院提起訴訟。第十條適用法律10.1法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2訴訟地點：如發生訴訟，雙方同意在房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1修改：本合同的修改須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2補充：本合同的補充協議須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與通信12.1通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2通信地址：甲方的通信地址為_______，乙方的通信地址為_______。第十三條合同的生效13.1簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同的生效日期為_______。第十四條終止與解除a)雙方協商一致解除本合同；b)甲方（賣方）按照本合同約定將房產交付給乙方（買方）；c)乙方（買方）按照本合同約定支付完畢全部款項。14.2解除程序：雙方應書面確認解除本合同，并辦理相關手續。14.3解除后果：本合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任，并互相協助辦理相關手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產共有權人同意轉讓證明附件三：房產土地使用權證明附件四：房產現狀照片及視頻附件五：房產產權清晰證明附件六：房產交易稅費清單附件七：房產過戶手續辦理指南附件八：付款憑證及轉賬記錄附件九：房產交付確認書附件十：房產轉讓聲明附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權證明要求：提供房產所有權證書的原件及復印件。說明：用于證明甲方（賣方）對房產的所有權。附件二：房產共有權人同意轉讓證明要求：提供共有權人同意轉讓的書面證明。說明：用于證明房產共有權人對房產轉讓的同意。附件三：房產土地使用權證明要求：提供房產土地使用權證書的原件及復印件。說明：用于證明甲方（賣方）對房產土地使用權的所有權。附件四：房產現狀照片及視頻要求：提供房產現狀的照片及視頻資料。附件五：房產產權清晰證明要求：提供房產產權清晰的書面證明。說明：用于證明房產的產權不存在任何糾紛或瑕疵。附件六：房產交易稅費清單要求：提供詳細的房產交易稅費清單。說明：用于明確本合同項下的稅費承擔情況。附件七：房產過戶手續辦理指南要求：提供房產過戶手續辦理的詳細指南。說明：用于指導雙方完成房產過戶手續。附件八：付款憑證及轉賬記錄要求：提供付款憑證及轉賬記錄的原件及復印件。說明：用于證明乙方（買方）支付款項的實際情況。附件九：房產交付確認書要求：提供房產交付確認書的原件及復印件。說明：用于證明甲方（賣方）已按照約定將房產交付給乙方（買方）。附件十：房產轉讓聲明要求：提供房產轉讓聲明的書面文件。說明：用于明確雙方對房產轉讓的真實意愿和聲明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方（賣方）未按照本合同約定交付房產。2.乙方（買方）未按照本合同約定支付款項。3.甲方（賣方）未按照本合同約定提供真實、準確的房產信息。4.乙方（買方）未按照本合同約定完成房產過戶手續。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲方（賣方）未按照本合同約定交付房產的，應支付違約金并賠償乙方（買方）因此造成的損失。2.乙方（買方）未按照本合同約定支付款項的，應支付違約金并賠償甲方（賣方）因此造成的損失。3.甲方（賣方）未按照本合同約定提供真實、準確的房產信息的，應支付違約金并賠償乙方（買方）因此造成的損失。4.乙方（買方）未按照本合同約定完成房產過戶手續的，應支付違約金并賠償甲方（賣方）因此造成的損失。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方（賣方）未能在約定的交付日期之前交付房產，則構成違約。甲方（賣方）應按照本合同約定的違約金金額向乙方（買方）支付違約金，并賠償乙方（買方）因此造成的額外費用，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指擁有并愿意出售房產的個人或實體。2.乙方（買方）：指愿意購買房產的個人或實體。3.房產：指位于_______的建筑物、土地、附屬設施及所有可移動財物。4