第5頁共5頁2024年個人房屋買賣協議參考樣本合同編號：[具體編號]甲方：[甲方全稱]社會信用統一代碼/身份證號：[甲方社會信用代碼或身份證號]乙方：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]鑒于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方名下房地產的轉讓事宜，達成如下正式協議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其所擁有的房地產轉讓給乙方，該房地產位于：[具體地址]。1.2土地使用權證號：[土地使用權證號]，房產權證號：[房產權證號]，登記建筑面積為：[具體面積]平方米，套內建筑面積為：[具體面積]平方米。1.3該房地產的土地使用權年限自[起始年月日]起至[終止年月日]止。1.4雙方在簽訂本協議前，已就房地產的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行了現場確認，并無異議。第二條房地產產權現狀甲方確認，該房地產未設定抵押且未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。第三條房地產租約現狀該房地產的租約現狀為：[選項一：無租約；選項二：存在租約，甲方需在本合同簽訂時提供承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同]。第四條戶口遷移若該房地產上附著有甲方戶口，甲方承諾在收到房地產轉讓總價款之日起[具體天數]內遷出。逾期則按房地產轉讓總價款的日萬分之五向乙方支付違約金。第五條轉讓價款雙方約定，該房地產的轉讓總價款為人民幣[具體金額]。第六條稅費承擔6.1辦理相關過戶手續所產生的稅、費由買方承擔。6.2若因買方不按規定繳納相關稅費導致交易受阻，買方不得解除合同，應繼續履行本合同，并由違約方承擔違約責任，賠償守約方損失。第七條付款方式買方需在[具體年月日]前一次性付清全部房款。第八條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的，賣方有權要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，并繼續履行合同。[以下條款內容按原合同格式和內容逐一改寫，保持原文含義不變]第十九條合同生效本協議經甲乙雙方簽署后生效。簽署時間：[具體年月日]甲方：[甲方公章及簽名]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系方式：[甲方聯系方式]地址：[甲方地址]乙方：[乙方簽名]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系方式：[乙方聯系方式]地址：[乙方地址]2024年個人房屋買賣協議參考樣本（二）關于產權登記的正式協議第一條關于產權登記的約定乙方自實際接收該商品房之日起，應在房地產產權登記機關規定的期限內，自行向相關機關辦理權屬登記手續，甲方將提供必要的協助。若因甲方過失導致乙方在雙方實際交接后的____天內未能取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房。甲方需在乙方提出退房要求的____天內，全額退還乙方已支付的款項，并額外賠償乙方已付款項的____%作為損失補償。第二十條關于物業管理的約定商品房移交后，乙方須遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司所制定的物業管理規定。在小區（樓宇）管理委員會尚未選定物業管理機構之前，甲方將指定_____公司負責物業管理，乙方應遵守該公司的物業管理規定。第二十一條保修責任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方將對該商品房的以下部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的所有費用由甲方承擔：1.墻面保修期____月；2.地面保修期____月；……（以此類推，列出所有保修項目及其期限）保修期內，如因不可抗力因素或其他非甲方原因導致的損壞，甲方將協助乙方進行維修，但相關費用由乙方承擔。第二十二條使用規定乙方承諾將房屋僅用于_____用途，且在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方有權與其他權利人共同享用與該商品房相關聯的公共部位和設施，并按規定承擔相應義務。甲方保證不擅自改變與該商品房相關聯的公共設施、公共用地的使用性質。第二十三條產權與財務保證甲方保證在交接時該商品房無產權糾紛和財務糾紛，并已清除原由甲方設定的抵押權。若交接后發生交接前即存在的財務糾紛，甲方將承擔全部責任。第二十四條權利與義務的轉移自該商品房交付之日起，〔____號劃撥土地使用權批準文件〕〔甲方與_____簽訂的____號土地使用權出讓合同〕中規定的甲方權利、義務和責任將依法轉移給乙方。第二十五條補充協議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第二十六條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第二十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。第二十八條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，應首先由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機構，且事后也未達成書面仲裁協議的，可向人民法院提起訴訟。）第二十九條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經_____公證，指外銷房）之日起生效。第三十條合同終止與違約責任本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補充協議外，違約方需按本合同及其補充協議的相關規定承擔違約責任，并按實際已付款（或已收款）的____%賠償對方損失。第三十一條登記備案本合同自生效之日起____天內，由甲方向_____申請登記備案。第三十二條合同份數與效力本合同連同附件共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____〔代表人〕/〔代理人〕：__________〔代表人〕/〔代理人〕：________