第4頁共4頁2024年個人房屋租賃合同范例出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》相關規定，于指定地點簽訂本合同，以明確雙方的權利義務關系。第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。第二條：租賃期限。租賃期為____年零____月，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金和租金的繳納期限。第四條：租賃期間房屋修繕。修繕房屋為出租人應盡的義務。出租人應定期對房屋及其設備進行檢查、修繕，以確保承租人居住安全和正常使用。其他約定：_______________________________________。第五條：出租方與承租方的變更、解除。1.租賃期間，如甲方將房產所有權轉移給第三方，租賃合同對新產權所有者繼續有效。2.甲方出賣房屋，須提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。合同期滿后，如甲方繼續出租房屋，乙方享有優先權。3.乙方因工作需要轉讓房屋使用權給第三方，須事先征得甲方同意。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金累計達____個月的。第六條：違約責任。1.甲方未按合同約定時間、標準交付出租房屋的，應支付違約金____元。2.甲方未按時（或未按要求）修繕房屋的，應支付違約金____元；如因此造成乙方人身傷害或財物損失的，應負責賠償。3.乙方逾期交付租金的，除補交租金外，應支付違約金____元。4.乙方擅自將房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成房屋損壞的，還應負責賠償。第七條：免責條件。因不可抗力導致房屋毀損及乙方損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議的解決方式。本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應提交至（選擇仲裁或訴訟方式）。第九條：其他約定事項。第十條：本合同在租賃期屆滿前，應重新簽訂。未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》規定，雙方協商補充，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執一份，副本送交單位備案。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年個人房屋租賃合同范例（二）正式文本改寫如下：第五條費用承擔在租賃期內，下列費用中由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費本合同未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。若乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方提供的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應確保房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應遵守國家及當地法律法規以及房屋所在小區的物業管理規約。(二)租賃期內，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態：1.對于因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的指定日期內完成維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除雙方另有約定外，乙方在租賃期內需事先征得甲方書面同意，方可將房屋部分或全部轉租給他人，并對受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除(一)經雙方協商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力導致合同無法繼續履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付房屋達指定日數的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達指定日數的。2.欠繳各項費用達指定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責任(一)甲方有第八條第三款所列情形之一的，應按月租金的指定比例向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款所列情形之一的，應按月租金的指定比例向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前指定天數通知對方，并按月租金的指定比例向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第十條合同爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式多份，甲方執指定份數，乙方執指定份數。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方