住宅出租規(guī)范協(xié)議2024二手房示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責(zé)任3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃期間的變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋戶型：×××2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：×××2.2.2禁止使用事項(xiàng)：×××2.3房屋維修責(zé)任2.3.1出租方維修責(zé)任：×××2.3.2承租方維修責(zé)任：×××第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：×××3.2租賃結(jié)束日期：×××3.3提前解約條款3.3.1提前解約條件：×××3.3.2提前解約通知期限：×××第四條租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件：×××5.3押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋使用功能正常。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用壽命。6.2.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和家具家電的維護(hù)保養(yǎng)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給承租方。第八條租賃期間的變更8.1出租方變更8.1.1出租方如發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。8.1.2出租方變更不影響本合同的履行，承租方有權(quán)依據(jù)變更后的主體繼續(xù)履行本合同。8.2承租方變更8.2.1承租方如發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。8.2.2承租方變更不影響本合同的履行，出租方有權(quán)依據(jù)變更后的主體繼續(xù)履行本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定使用房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄11.2.1本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?2.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。13.2租賃合同附件13.2.1附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.1.1出賣(mài)方在此簽字（蓋章）：14.2承租方簽字14.2.1承租方在此簽字（蓋章）：14.3日期14.3.1本合同簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片應(yīng)展示房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等情況。示例說(shuō)明：附件中的房屋照片應(yīng)能真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，以便承租方在簽訂合同前對(duì)房屋有直觀的了解。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括租金支付、維修責(zé)任、提前解約等具體條款。示例說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間和方式，以及出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，以便雙方清楚了解合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋，造成房屋損失。5.承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給承租方造成的損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出租方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。6.提