住宅二手交易分期付款協議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規1.3合同成立的地點與法律適用2.房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格與支付方式2.3房屋交付時間與條件3.分期付款協議3.1分期付款金額與期限3.2付款方式與賬戶3.3逾期付款的處理4.買方義務4.1支付房款4.2配合辦理過戶手續4.3承擔交易過程中的稅費5.賣方義務5.1保證房屋權屬清晰5.2協助辦理過戶手續5.3承擔交易過程中的稅費6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的份數與保管10.其他約定10.1房屋交付時的現狀10.2房屋維修責任10.3物業管理等相關事項11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3分期付款計劃表12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.簽署地點13.1買方簽署地點13.2賣方簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本份數與保管14.2合同副本份數與分發第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點與法律適用本合同在中華人民共和國____省/市/自治區的____市/縣/區簽訂，適用中華人民共和國法律。第二條房屋買賣合同2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：____省/市/自治區____市/縣/區____街道/路____號房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛房屋所有權證號：____2.2房屋買賣價格與支付方式房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買方采用分期付款方式支付房款，具體分期付款金額與期限見附件。2.3房屋交付時間與條件（1）房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋現狀與附件中描述的一致；（3）賣方已按照約定辦理完畢過戶手續。第三條分期付款協議3.1分期付款金額與期限買方應按照附件中的分期付款計劃，分期支付房款。分期付款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式與賬戶買方應通過銀行轉賬的方式將房款支付至賣方指定的賬戶。具體賬戶信息見附件。3.3逾期付款的處理買方若逾期支付房款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。逾期超過__個月的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。第四條買方義務4.1支付房款買方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.2配合辦理過戶手續買方應按照賣方的合理要求，配合辦理過戶手續。4.3承擔交易過程中的稅費買方應承擔本合同項下交易過程中產生的所有稅費。第五條賣方義務5.1保證房屋權屬清晰賣方應保證房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2協助辦理過戶手續賣方應協助買方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。5.3承擔交易過程中的稅費賣方應承擔本合同項下交易過程中產生的所有稅費。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）買賣雙方協商一致解除；（2）賣方嚴重違約，買方要求解除；（3）法律法規規定的其他解除條件。合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，互相返還已取得的利益，并承擔因此產生的損失。第八條爭議解決8.1協商解決合同履行過程中，雙方應積極協商解決可能出現的爭議和問題。8.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。第九條附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在買方支付完畢全部房款、辦理完畢過戶手續后終止。9.3合同的份數與保管本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。合同份數和保管按照雙方約定執行。第十條其他約定10.1房屋交付時的現狀房屋交付時，其內部裝修、家具、家電等設施設備應保持合同約定的現狀。10.2房屋維修責任房屋在交付后，如出現質量問題，賣方應承擔維修責任。10.3物業管理等相關事項物業管理、供暖、供水、供電等相關事項，按照當地規定和物業管理公司要求執行。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3分期付款計劃表11.4房屋現狀說明11.5其他重要文件第十二條簽署日期12.1買方簽署日期：____年__月__日12.2賣方簽署日期：____年__月__日第十三條簽署地點13.1買方簽署地點：____省/市/自治區____市/縣/區____街道/路____號13.2賣方簽署地點：____省/市/自治區____市/縣/區____街道/路____號第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數與保管本合同正本一式兩份，買賣雙方各執一份。正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數與分發本合同副本份數與分發按照雙方約定執行。副本具有同等法律效力。本合同雙方已閱讀并理解全部條款，自愿簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：分期付款計劃表附件四：房屋現狀說明附件五：其他重要文件1.房屋所有權證復印件：房屋所有權證復印件應清晰、完整，顯示房屋所有權證號、所有權人姓名、房屋坐落等信息。賣方應保證房屋所有權證的真實性、有效性。2.買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，顯示姓名、性別、出生日期、身份證號等信息。身份證明復印件應與原件一致。3.分期付款計劃表：分期付款計劃表應詳細列明買方應支付的房款總額、各期付款金額、付款日期等信息。買方應按照計劃表的規定按時支付房款。4.房屋現狀說明：房屋現狀說明應詳細描述房屋的裝修、家具、家電等設施設備的情況，以及房屋存在的問題和需要修復的部分。賣方應保證房屋現狀與說明一致。5.其他重要文件：其他重要文件包括但不限于房屋產權調查報告、房屋買賣合同補充協議、物業供暖供水供電等相關事項的協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：（1）買方逾期支付房款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。如逾期超過三個月，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之十。（2）買方未按照約定配合辦理過戶手續，應承擔因此產生的相關費用和損失。2.賣方違約行為及責任認定：（1）賣方未按照約定保證房屋權屬清晰，導致房屋所有權糾紛，賣方應承擔因此產生的全部責任和損失。（2）賣方未按照約定協助辦理過戶手續，導致過戶延遲或失敗，賣方應承擔因此產生的相關費用和損失。（3）賣方提供的房屋現狀與說明不符，導致買方損失，賣方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如買方逾期支付房款，賣方可以按照分期付款計劃表要求買方支付逾期利息。如果買方逾期超過三個月，賣方解除合同并要求買方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____省/市/自治區____市/縣/區____街道/路____號的住宅房屋，房屋面積為____平方米，戶型為____室__