2024年房產交易二手房協議模板版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.交付日期5.1交付條件5.2交付手續6.附加條款6.1裝修情況6.2家具家電清單6.3物業費用6.4戶口遷移7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他10.1稅費承擔10.2傭金支付10.3雙方簽字11.附件11.1房產證復印件11.2身份證復印件11.3戶口本復印件11.4婚姻狀況證明復印件11.5貸款相關文件復印件12.補充協議13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________2.1房產位置：____________省（自治區、直轄市）：____________市（地、州）：____________縣（區、旗）：____________街道（鎮、鄉）：____________小區名稱：____________樓棟號：____________單元號：____________房號：____________2.2房產面積：____________平方米2.3房產類型：____________（如住宅、商業、辦公等）3.1房價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房價款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。貸款批準后，乙方應在銀行放款至甲方賬戶之日起____個工作日內，將房價款支付給甲方。3.3定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應在貸款銀行放款前，將首付款支付給甲方。3.5貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應向貸款銀行申請貸款，貸款金額不得高于該房產的市場評估價值。4.1過戶費用：包括但不限于房產交易稅費、土地使用權轉讓稅費、戶口遷移費用等。過戶費用按法律法規及相關部門的規定計算，由乙方承擔。4.2過戶時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向房產登記機關申請辦理過戶手續。過戶手續完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。5.1交付條件：本房產在過戶手續完成后，且乙方支付完畢全部房價款及過戶費用后，甲方應將本房產及附屬設施交付給乙方。5.2交付手續：甲方應協助乙方辦理房產交付手續，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等各項公共服務的轉移手續。6.1裝修情況：本房產現處于____________（如毛坯、簡裝、精裝等）狀態。6.2家具家電清單：詳見附件一。6.3物業費用：自本房產交付之日起，物業費由乙方承擔。6.4戶口遷移：甲方應在過戶手續完成后，將戶口從本房產遷移出去。如因甲方原因導致戶口遷移未能辦理的，甲方應承擔相應責任。8.違約責任8.1買方違約：（1）乙方未按本合同約定支付房價款、定金或首付款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。（2）乙方未按本合同約定辦理過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。8.2賣方違約：（1）甲方未按本合同約定將房產及附屬設施交付給乙方的，甲方應支付違約金，違約金金額為房價款的____%。（2）甲方未按本合同約定遷移戶口的，甲方應支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。9.爭議解決如本合同的執行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同的解除，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.其他11.1稅費承擔：本合同所涉及的稅費，按照法律法規及相關部門的規定承擔。11.2傭金支付：本合同所涉及的傭金，按照雙方約定支付。11.3雙方簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4婚姻狀況證明復印件12.5貸款相關文件復印件13.合同簽署日期____年____月____日14.合同簽署地點____________________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產證復印件：附件要求：清晰、完整地反映房產證正本的所有內容。附件說明：房產證是證明甲方擁有房產所有權的重要法律文件，乙方應核實房產證上的信息與實際房產情況一致。12.2身份證復印件：附件要求：清晰、完整地反映身份證正本的所有內容。附件說明：身份證是甲乙雙方身份識別的重要依據，用于證明甲乙雙方的身份信息。12.3戶口本復印件：附件要求：清晰、完整地反映戶口本正本的所有內容。附件說明：戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍信息，包括婚姻狀況、家庭成員等。12.4婚姻狀況證明復印件：附件要求：清晰、完整地反映婚姻狀況證明正本的所有內容。附件說明：婚姻狀況證明用于證明甲方婚姻狀況，以便于辦理過戶手續。12.5貸款相關文件復印件：附件要求：清晰、完整地反映貸款相關文件正本的所有內容。附件說明：貸款相關文件包括貸款合同、貸款批準函等，用于證明乙方貸款事宜的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約：（1）乙方未按本合同約定支付房價款、定金或首付款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的5%。示例說明：若乙方在簽訂合同后10個工作日內未支付房價款，則構成違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價款5%的違約金。（2）乙方未按本合同約定辦理過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的5%。示例說明：若乙方在過戶手續辦理期限內未提交相關資料或未配合辦理過戶手續，則構成違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價款5%的違約金。2.賣方違約：（1）甲方未按本合同約定將房產及附屬設施交付給乙方的，甲方應支付違約金，違約金金額為房價款的5%。示例說明：若甲方在交付期限內未將房產及附屬設施交付給乙方，則構成違約，甲方應支付房價款5%的違約金。（2）甲方未按本合同約定遷移戶口的，甲方應支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元整。示例說明：若甲方在過戶手續完成后未將戶口遷移出去，則構成違約，甲方應支付人民幣10,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_____省（自治區、直轄市）_____市（地、州）_____縣（區、旗）_____街道（鎮、鄉）_____小區名稱_____樓棟號_____單元號_____房號的建筑物及其附屬設施。2.房價：指本合同項下房產的交易價格，包括房價款、定金、首付款、貸款金額等。3.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的違約賠償金。5.房產證：指由房產登記機關頒發的，證明甲方擁有房產所有權或者其他權益的法律文件。6.身份證：指中華人民共和