標準二手房租賃轉租協議版A版本合同目錄一覽1.租賃轉租協議1.1定義與術語解釋1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息1.3.3轉租人信息1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結束日期1.4.3續租條款1.5租金及支付方式1.5.1租金標準1.5.2租金支付周期1.5.3租金支付方式1.5.4押金金額及退還1.6轉租條件及程序1.6.1轉租條件1.6.2轉租程序1.6.3轉租手續費用1.7房屋使用及維修責任1.7.1房屋使用規定1.7.2維修責任分配1.8合同變更與解除1.8.1合同變更條件1.8.2合同解除條件1.8.3違約責任1.9爭議解決方式1.10法律法規適用1.11合同附件1.11.1房屋照片1.11.2租賃合同復印件1.11.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃轉租協議1.1定義與術語解釋（1）出租人：指房屋的合法所有者或有權處置房屋權益的人。（2）承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權轉租房屋的租客。（3）轉租人：指承租人在租賃期限內，將房屋部分或全部轉租給第三方的個人或單位。（4）租賃房屋：指出租人提供給承租人使用的住宅、商業或其他用途的房屋。（5）租賃期限：指承租人與出租人簽訂的租賃合同規定的租期。1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：市區街道號。1.2.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.2.3房屋用途：住宅/商業/辦公等。1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租人信息（1）姓名/名稱：X（2）身份證號/營業執照號：X（3）聯系方式：X1.3.2承租人信息（1）姓名/名稱：X（2）身份證號/營業執照號：X（3）聯系方式：X1.3.3轉租人信息（1）姓名/名稱：X（2）身份證號/營業執照號：X（3）聯系方式：X1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：年月日。1.4.2租賃結束日期：年月日。1.4.3續租條款：如雙方同意續約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金標準：每月租金為元。1.5.2租金支付周期：每三個月支付一次。1.5.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。1.5.4押金金額及退還：承租人應支付押金為兩個月租金，租賃結束后無損壞或欠款，押金退還。1.6轉租條件及程序1.6.1轉租條件（1）承租人租賃期限內，有權將房屋部分或全部轉租給第三方。（2）轉租人需符合出租人對租賃用途和租賃期限的要求。1.6.2轉租程序（1）承租人應提前一個月通知出租人轉租意向。（2）出租人同意轉租后，承租人與轉租人簽訂轉租協議。（3）轉租人按約定時間搬入，并承擔相應的租賃責任。1.6.3轉租手續費用轉租手續費用為元，由承租人支付。1.7房屋使用及維修責任1.7.1房屋使用規定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業管理規定。1.7.2維修責任分配（1）房屋及附屬設施的正常維護修理，由出租人負責。（2）因承租人或轉租人使用不當導致的損壞，維修費用由責任人承擔。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。1.8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同。（2）一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方同意解除合同。1.8.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。1.9爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律法規適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規。1.11合同附件1.11.1房屋照片附件中應包含房屋內外主要部位的照片。1.11.2租賃合同復印件附件中應包含原租賃合同的復印件。1.11.3其他相關文件附件中應包含與本合同有關的其它文件，如產權證明、身份8.保險8.1承租人應辦理房屋及自身財產保險，并提交保險單復印件給出租人備案。8.2轉租人應辦理自身及轉租房屋內財產保險，并提交保險單復印件給出租人備案。9.房屋轉租9.1承租人轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉租期限、租金及轉租手續，按照本合同約定的條款執行。9.3轉租結束后，承租人應負責將與出租人的租賃合同解除或續約。10.合同的轉讓10.1未經出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.2出租人同意承租人轉租的，視為同意承租人對轉租人的權利義務轉讓。11.房屋登記11.1承租人應將租賃合同及相關身份證明文件復印件提交給出租人備案。11.2轉租人應將轉租協議及相關身份證明文件復印件提交給出租人備案。12.合同的終止12.1本合同在租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的情況下終止。12.2合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。13.違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。13.2承租人轉租未經出租人同意的，應支付違約金元給出租人。14.爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應協商解決。14.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內容：房屋內外主要部位的照片。詳細要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。說明：用于確認房屋的物理狀態和租賃雙方對房屋的認知。2.租賃合同復印件附件內容：原租賃合同的復印件。詳細要求：合同內容必須完整，字跡清晰。說明：作為本合同的有效補充，證明租賃關系的合法性。3.產權證明附件內容：房屋產權證明的復印件。詳細要求：證明必須真實有效，顯示房屋的所有權歸屬。說明：確認出租人對房屋擁有合法產權，有權進行租賃。4.身份證明文件附件內容：出租人、承租人、轉租人的身份證復印件或其他有效身份證明。詳細要求：復印件必須清晰，信息準確無誤。說明：用于身份驗證，確保合同雙方的合法性。5.保險單復印件附件內容：承租人和轉租人的保險單復印件。詳細要求：保險單必須有效，涵蓋房屋及財產保險。說明：證明承租人和轉租人已辦理相應的保險，減少風險。6.轉租協議附件內容：承租人與轉租人簽訂的轉租協議復印件。詳細要求：協議內容詳細，包括轉租期限、租金等關鍵信息。說明：作為本合同的附件，證明轉租關系的合法性。7.其他相關文件附件內容：與本合同有關的其它文件。詳細要求：文件必須真實有效，與合同內容相關。說明：包括但不限于物業管理部門要求提供的相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未經出租人同意轉租違約金：元示例說明：承租人未通知出租人即擅自轉租給第三方，違反合同約定。2.承租人未按約定使用房屋及設施違約金：視損壞程度而定示例說明：承租人使用房屋不當，導致設施損壞，未及時修復。3.承租人未按約定支付租金違約金：逾期支付的租金金額的1%作為滯納金示例說明：承租人未按時支付租金，逾期超過一個月。4.轉租人未按約定支付轉租手續費用違約金：逾期支付的轉租手續費用的1%作為滯納金示例說明：轉租人未按時支付轉租手續費用，逾期超過一個月。5.雙方未按約定履行合同義務違約金：視違約程度和損失而定示例說明：雙方在合同履行過程中，有任意一方未履行合同約定的義務。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權處置房屋權益的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權轉租房屋的租客。3.轉租人：指承租人在租賃期限內，將房屋部分或全部轉租給第三方的個人或單位。4.租賃期限：指承租人與出租人簽訂的租賃合同規定的租期。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：指承租人為保障出租人權益