商業廣場改造居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更與解除第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章居間方的義務與責任3.1居間方的基本義務3.2居間方的附加義務3.3居間方的責任限制第四章委托方的義務與責任4.1委托方的基本義務4.2委托方的附加義務4.3委托方的責任限制第五章居間報酬5.1報酬的計算與支付方式5.2報酬的支付條件5.3報酬的支付時間第六章保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七章違約責任7.1居間方的違約責任7.2委托方的違約責任7.3違約賠償的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理事項第十章附則10.1合同的簽署地點10.2合同的簽署日期10.3合同的生效日期第十一章其他條款11.1補充協議11.2附件11.3修改與替代第十二章居間方的權利與利益保障12.1居間方的權益保障12.2居間方的權利行使12.3居間方的利益分配第十三章委托方的權利與利益保障13.1委托方的權益保障13.2委托方的權利行使13.3委托方的利益分配第十四章雙方約定的其他事項14.1雙方的共同利益14.2雙方的協作方式14.3雙方的其他約定合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指商業廣場改造居間合同范本，由委托方與居間方簽訂。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同的變更與解除1.4.1任何一方如需變更或解除本合同，須提前書面通知對方，經雙方協商一致后方可進行。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方負責為委托方尋找合適的商業廣場改造項目合作伙伴。2.1.2居間方負責協調雙方溝通，促進項目的順利進行。2.2居間服務的目標2.2.1居間方的目標是協助委托方完成商業廣場改造項目的合作伙伴選擇。2.3居間服務的期限2.3.1本合同項下的居間服務期限自合同生效之日起至委托方與合作伙伴簽訂正式合作協議之日止。第三章居間方的義務與責任3.1居間方的基本義務3.1.1居間方應誠實守信，公正無私地履行居間義務。3.1.2居間方應保守商業秘密，未經委托方同意不得向第三方披露。3.2居間方的附加義務3.2.1居間方應積極參與項目的協調工作，協助解決項目過程中的問題。3.3居間方的責任限制3.3.1居間方對于項目合作伙伴的選擇結果不承擔任何法律責任。第四章委托方的義務與責任4.1委托方的基本義務4.1.1委托方應向居間方提供真實、準確的項目相關信息。4.1.2委托方應按照合同約定支付居間報酬。4.2委托方的附加義務4.2.1委托方應協助居間方開展居間服務工作，提供必要的配合。4.3委托方的責任限制4.3.1委托方對于居間方的居間服務過程不承擔任何法律責任。第五章居間報酬5.1報酬的計算與支付方式5.1.1居間方的報酬根據商業廣場改造項目的實際成交金額計算。5.1.2居間方的報酬由委托方一次性支付。5.2報酬的支付條件5.2.1居間方完成合同約定的居間服務后，委托方應支付居間報酬。5.3報酬的支付時間5.3.1居間方完成合同約定的居間服務后，委托方應在一個月內支付居間報酬。第六章保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1保密信息包括與商業廣場改造項目相關的所有未公開的信息。6.2保密信息的保護期限6.2.1保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，期限為五年。6.3保密信息的例外情況6.3.1法律、法規規定或者雙方另有約定的情況除外。第七章違約責任7.1居間方的違約責任7.1.1居間方未按照約定履行居間義務的，應承擔違約責任。7.2委托方的違約責任7.2.1委托方未按照約定支付居間報酬的，應承擔違約責任。7.3違約賠償的計算方式7.3.1違約方應按照實際損失的金額賠償對方，并支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點8.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效8.3.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應在發現或應當發現爭議之日起六個月內提出。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.1.2雙方協商一致解除合同。9.1.3一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止前，雙方應協商處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理事項9.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第十章附則10.1合同的簽署地點10.1.1本合同于中華人民共和國_____________省/市/自治區的_____________市簽署。10.2合同的簽署日期10.2.1本合同于公歷年份_____________年_____________月_____________日簽署。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他條款11.1補充協議11.1.1如雙方在合同履行過程中需要對合同進行補充或修改，可以簽訂補充協議。11.2附件11.2.1本合同的附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3修改與替代11.3.1如本合同的任何條款因法律或政策的變動而變得無效，雙方應立即協商修改或替代該條款。第十二章居間方的權利與利益保障12.1居間方的權益保障12.1.1居間方在履行合同義務過程中，其合法權益受法律保護。12.2居間方的權利行使12.2.1居間方有權按照合同約定要求委托方支付報酬。12.3居間方的利益分配12.3.1居間方的報酬應根據合同約定的計算方式進行分配。第十三章委托方的權利與利益保障13.1委托方的權益保障13.1.1委托方在履行合同義務過程中，其合法權益受法律保護。13.2委托方的權利行使13.2.1委托方有權按照合同約定要求居間方提供服務。13.3委托方的利益分配13.3.1委托方的利益分配應根據合同約定的計算方式進行。第十四章雙方約定的其他事項14.1雙方的共同利益14.1.1雙方應共同維護合同的履行，促進項目的順利進行。14.2雙方的協作方式14.2.1雙方應通過定期會議、電話溝通等方式保持密切協作。14.3雙方的其他約定14.3.1雙方還可以在合同中約定其他與合同履行相關的事項。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供信息的要求1.1.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的商業廣場改造項目相關信息，包括但不限于項目概況、財務狀況、市場分析等。1.1.2甲方應確保提供的信息不存在誤導或虛假情況，如有不實，甲方應承擔相應責任。1.2甲方支付報酬的義務1.2.1甲方應在居間服務完成后的一個月內，按照約定的計算方式支付乙方報酬。1.2.2甲方支付報酬時，應提供合法的發票或收據。1.3甲方對居間結果的認可1.3.1甲方對乙方提供的居間服務結果有最終決定權。1.3.2甲方應在約定的時間內對居間結果進行確認，如甲方未予確認，則視為甲方對居間結果的默認。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方尋找合作伙伴的要求2.1.1乙方應根據甲方的需求，積極尋找符合條件的合作伙伴。2.1.2乙方在尋找合作伙伴過程中，應遵守相關法律法規，不得從事任何違法行為。2.2乙方的保密義務2.2.1乙方應對在居間過程中獲得的甲方商業秘密予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。2.2.2乙方應在合同終止后繼續承擔保密義務，直至甲方書面解除保密義務。2.3乙方的賠償責任2.3.1乙方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應向甲方支付違約金。2.3.2乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經濟損失的賠償責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介應公正、中立地協助甲方和乙方完成居間服務。3.1.2第三方中介應確保甲乙雙方之間的溝通暢通，促進雙方的合作。3.2第三方中介的報酬3.2.1第三方中介的報酬由甲方和乙方協商確定，并應在合同中明確。3.2.2第三方中介的報酬應在居間服務完成后，由甲方和乙方共同支付。3.3第三方中介的保密義務3.3.1第三方中介應對在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業秘密予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.3.2第三方中介應在合同終止后繼續承擔保密義務，直至甲方和乙方書面解除保密義務。3.4第三方中介的違約責任3.4.1第三方中介未按照約定履行居間職責的，應承擔違約責任。3.4.2第三方中介的違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定提供真實、準確、完整的商業廣場改造項目相關信息未按約定時間支付居間報酬對居間結果未予確認，導致合同履行失敗2.乙方違約行為及認定未按約定積極尋找符合條件的合作伙伴未遵守相關法律法規，從事違法行為未按約定保密甲方商業秘密因故意或重大過失導致合同履行失敗3.第三方中介違約行為及認定未按約定公正、中立地協助甲方和乙方完成居間服務未按約定確保甲乙雙方之間的溝通暢通未按約定保密甲方和乙方的商業秘密未按約定履行居間職責，導致合同履行失敗三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通協商，促使雙方達成合同關系的行為。2.真實、準確、完整：指信息應真實反映事實，不含虛假或誤導性內容。3.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不真實、不準確或不完整solution:雙方應加強信息核實，必要時可委托專業機構進行盡職調查。2.支付報酬糾紛solution:明確報酬計算方式及支付時間，必要時可設定支付擔