第3頁(yè)共3頁(yè)2024年公司租房合同協(xié)議參考樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____有限公司甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在武科東四路____號(hào)2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅），每年租金24000元（大寫：貳萬(wàn)肆仟元整）。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_____2024年公司租房合同協(xié)議參考樣本（二）出租方：____縣_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：____縣_____物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下房屋租賃合同：一、租賃標(biāo)的甲方將位于高臺(tái)縣東城河路____號(hào)錦霖華庭賓館北頭第一間門店出租給乙方使用，該房屋建筑面積為160平方米（具體以城建部門實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），租賃用途限定為商業(yè)用途。二、租賃形式租賃期間，因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方需直接向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。同時(shí)，房屋衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)等一切費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起算。租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并在征得甲方同意后重新簽訂租賃合同。若未簽訂新合同而繼續(xù)使用房屋的，視為不定期租賃。四、租金及保證金租金標(biāo)準(zhǔn)為每年肆萬(wàn)捌仟元整（￥48,000.00），遵循先付后用原則，于合同簽訂時(shí)一次性付清。若租賃期滿乙方未與甲方續(xù)簽合同而繼續(xù)使用房屋的，租金標(biāo)準(zhǔn)將按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的雙倍執(zhí)行。乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方繳納租賃保證金（具體金額未明確，以實(shí)際填寫為準(zhǔn)），該保證金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、欠交租金、違約金及財(cái)產(chǎn)損壞賠償款后，剩余部分將如數(shù)返還乙方。特別說(shuō)明：對(duì)于租賃期間內(nèi)開(kāi)辦特色餐飲的乙方，甲方將免收首年房屋押金及房屋使用稅，自合同簽訂之日起計(jì)算。次年起，乙方需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納房屋押金及房屋使用稅。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，并應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全。租賃期間發(fā)生的人身傷害、被盜、火災(zāi)等事故均由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。乙方不得擅自變動(dòng)或更改供水、供暖、消防、供電設(shè)施的容量及安裝位置，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品。租賃期間內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、房屋交付與返還本合同生效后且乙方已交清租賃保證金及租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。七、增添附屬設(shè)施經(jīng)甲方同意后，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行必要的增添附屬設(shè)施。但增添過(guò)程中不得對(duì)房屋造成任何損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施并需保持原貌無(wú)損；甲方對(duì)乙方增添的附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。八、合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。若乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：未按時(shí)交納租金；未按規(guī)定交納稅費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用；擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或抵押房屋；未經(jīng)甲方同意改變房屋用途或現(xiàn)狀；損壞房屋及附屬設(shè)施；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)等。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定擅自解除合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定支付租金的應(yīng)按日承擔(dān)逾期應(yīng)付款10%的違約金。