第3頁共3頁2024年公司租房合同協議參考樣本出租方（以下簡稱甲方）：_____有限公司承租方（以下簡稱乙方）：_____有限公司甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方租用甲方座落在武科東四路____號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為____人民幣（含建筑稅），每年租金24000元（大寫：貳萬肆仟元整）。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。九、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執一份，具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_____2024年公司租房合同協議參考樣本（二）出租方：____縣_____房地產開發有限責任公司（以下簡稱“甲方”）承租方：____縣_____物業管理有限責任公司（以下簡稱“乙方”）依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立如下房屋租賃合同：一、租賃標的甲方將位于高臺縣東城河路____號錦霖華庭賓館北頭第一間門店出租給乙方使用，該房屋建筑面積為160平方米（具體以城建部門實際測繪面積為準），租賃用途限定為商業用途。二、租賃形式租賃期間，因出租房屋而產生的所有稅費均由乙方承擔，乙方需直接向稅務等相關部門繳納。同時，房屋衛生費、水電費、暖氣費、物業管理費及房屋設施維護費等一切費用亦由乙方負責承擔。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起算。租賃期滿，若乙方有意續租，應提前____日書面通知甲方，并在征得甲方同意后重新簽訂租賃合同。若未簽訂新合同而繼續使用房屋的，視為不定期租賃。四、租金及保證金租金標準為每年肆萬捌仟元整（￥48,000.00），遵循先付后用原則，于合同簽訂時一次性付清。若租賃期滿乙方未與甲方續簽合同而繼續使用房屋的，租金標準將按本合同約定標準的雙倍執行。乙方在簽訂合同時需向甲方繳納租賃保證金（具體金額未明確，以實際填寫為準），該保證金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的費用、欠交租金、違約金及財產損壞賠償款后，剩余部分將如數返還乙方。特別說明：對于租賃期間內開辦特色餐飲的乙方，甲方將免收首年房屋押金及房屋使用稅，自合同簽訂之日起計算。次年起，乙方需按相關標準向甲方繳納房屋押金及房屋使用稅。五、風險責任乙方應合理使用并妥善保管房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬設施損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方不得擅自改變房屋結構及用途，并應加強安全管理，確保租賃財產的安全。租賃期間發生的人身傷害、被盜、火災等事故均由乙方自行承擔相應責任及賠償。乙方不得擅自變動或更改供水、供暖、消防、供電設施的容量及安裝位置，不得存儲危險物品。租賃期間內房屋及其附屬設施的維修由乙方負責并承擔相應費用。六、房屋交付與返還本合同生效后且乙方已交清租賃保證金及租金時，甲方應向乙方交付房屋及其附屬設施。租賃期滿或合同解除后，乙方應按合同簽訂時的現狀將房屋及其附屬設施返還給甲方。七、增添附屬設施經甲方同意后，乙方可對房屋進行必要的增添附屬設施。但增添過程中不得對房屋造成任何損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附屬設施并需保持原貌無損；甲方對乙方增添的附屬設施不予補償。八、合同解除經甲乙雙方協商一致可解除本合同。若乙方出現以下情形之一時甲方有權單方解除合同并收回房屋：未按時交納租金；未按規定交納稅費及各項費用；擅自轉借、轉租或抵押房屋；未經甲方同意改變房屋用途或現狀；損壞房屋及附屬設施；利用承租房屋進行違法活動等。九、違約責任任何一方違反本合同約定擅自解除合同的應向對方支付違約金伍萬元整（￥50,000.00）。若違約金不足以彌補對方損失的還應承擔賠償責任。乙方未按約定支付租金的應按日承擔逾期應付款10%的違約金。