?2024年有關上海房屋買賣合同3560字合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處分權。2.該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋價款1.雙方協(xié)商一致，該房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。三、付款方式1.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元。2.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元。3.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空，并確保房屋設施設備完好。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙、相關設施設備使用說明等交付給乙方。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣_______元。2.若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關文件（合同內容未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充）注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬審查：解決辦法是進行房屋產(chǎn)權調查，要求甲方提供產(chǎn)權證等相關法律文件。2.付款方式：注意付款時間節(jié)點及金額，確保買方按時足額支付。3.房屋交付：確保賣方按約定時間交付房屋，并且房屋狀態(tài)符合合同規(guī)定。4.過戶手續(xù)：雙方應共同辦理，注意過戶費用的承擔。1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的爭議。2.違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰。產(chǎn)權清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無任何爭議或糾紛。定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的錢款，具有擔保作用。首付款：買方在合同約定的首次付款時間內支付的一部分房款。剩余房款：買方在支付首付款后，按照合同約定需支付的剩余房款。過戶：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。過戶費用：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。違約責任：合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。1.特殊場合：賣方房屋內有租客補充條款：若該房屋在過戶前有租客居住，甲方（賣方）應確保租客在過戶前搬離。如租客未能在過戶前搬離，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任。2.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款：若乙方（買方）需通過貸款方式支付房款，因貸款審批未通過導致無法履行合同的情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商無果，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金。3.特殊場合：房屋存在質量問題補充條款：若該房屋存在質量問題，甲方應在過戶前修復或給予乙方相應補償。若問題嚴重影響到居住安全，乙方有權解除合同。4.特殊場合：賣方家庭成員有異議補充條款：如果甲方的家庭成員對出售該房屋有異議，甲方應負責解決家庭成員之間的爭議。若爭議無法解決，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此造成的損失。房屋產(chǎn)權證復印件：確保房屋產(chǎn)權清晰。買賣雙方身份證復印件：確認買賣雙方的個人信息。1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方（賣方）身份證復印件3.乙方（買方）身份證復印件4.房