第3頁共3頁2024年二手房租賃合同參考樣本甲方：_____乙方：_____1.租賃者有權要求查看轉租人的身份證明及與原房東簽訂的租賃合同，以核實其轉租合法性。確保轉租的終止日期未超過原租賃合同的期限，以降低潛在風險。2.轉租人必須取得原房東的許可或書面同意，才能進行轉租行為。若涉及部分轉租，租賃者應確認原房東與轉租人間是否存在特定限制。如無限制，租賃者可與轉租人協商簽訂租賃協議。3.租賃者與轉租人私下達成協議時，應詳細列出所有合同條款，如租賃期限、付款方式、公用事業費用分攤等，并將其作為合同附件，以防止未來可能出現的爭議。同時，保留整個租賃過程中的付款憑證作為法律依據。4.雖然市場上存在轉租人欺詐或逃避責任的案例，但也有許多轉租人出于分擔經濟壓力而尋求合租伙伴，甚至可能建立深厚的友誼。因此，租賃者在與轉租人接觸時保持謹慎，通過上述步驟驗證其可信度，可有效減少潛在風險。5.租賃者應要求查看轉租人的相關證明，如原房東的書面同意書、房產證復印件、原租賃合同等，確保所有合同的終止日期符合規定。即使雙方關系密切，仍需詳細制定合同條款。6.在租賃過程中，務必保留所有付款記錄，以備不時之需?？紤]通過正規的房地產中介公司進行租賃，這些公司通常會驗證房東身份，為租賃者提供額外保障。7.由于與轉租人簽訂的合同涉及多方利益，因此需更加謹慎。市場上因轉租引發的糾紛頻發，許多租賃者在未充分核實房東身份的情況下簽訂合同，導致合同無效且存在安全隱患。甲方：_____乙方：____________________________________________________________2024年二手房租賃合同參考樣本（二）出租方：（以下稱“甲方”）_______承租方：（以下稱“乙方”）_______甲乙雙方經充分協商，就乙方為在____區設立公司租用甲方房屋事宜達成共識，特訂立如下協議：一、甲方同意提供平方米的經營用房給乙方，供該公司經營使用。該房屋位于______。二、雙方商定的房屋租金為每月____元?？傆嬜饨馂開___元，需在交付日期支付。三、租金支付應于______，逾期則按總租金的日比例計算罰金。若逾期天數超過天，甲方有權收回房屋，并按實際逾期天數收取罰金。四、乙方同意在簽訂合同時預付____元作為保證金，到期時可抵扣租金。五、租賃期自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金的作為違約金。若甲方轉讓房屋，乙方享有優先購買權。六、租賃期間，除土地費用和大修費用外的其他費用，由乙方承擔。七、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借房屋，亦不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方原因導致的房屋及其設施損壞，乙方應負責賠償。八、甲方保證對房屋擁有完全產權，無任何糾紛。乙方因經營需要甲方提供相關證明或材料的，甲方應予以協助。九、如出現合同糾紛，雙方應優先協商解決。協商無果時，任何一方有權向____區人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可協商制定補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字并經公證后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______2024年二手房租賃合同參考樣本（三）出租人：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____承租人：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____為保護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____省房屋租賃管理條例》等法律法規規定，經雙方協商一致，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在玉海街道西____的房屋（房屋所有權證號：）出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約50平方米，房屋共有3個房間（不包括衛生間），其中北面有東窗房間一個房東存放雜物，不出租，承租人不得打開；只出租中間房間及南首房間各一個，衛生間一個由承租人使用。房屋結構磚混，房屋附屬設備舊家具。二、租賃期共12個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金和其他費用1、每年租金為8000元，（大寫捌仟元整）。租金按年結算，乙方必須在每年____月____日前（現金）繳付給甲方。2、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋保證金，保證金為元。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、設備、物業管理、有線電視等費用由乙方承擔。其他有關費用，均由乙方承擔。四、租賃期內，甲、乙雙方的權利義務：1、甲方應保證所出租的房屋符合《____省房屋租賃管理條例》第九條的有關規定。2、甲方應在每年____月____日前（時間）前將房屋及其附屬設備交付乙方使用。3、乙方應按合同約定繳納租金。逾期未繳納的，除應補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。4、乙方應妥善使用承租的房屋，同時根據《____市____市居住出租房消防安全管理暫行規定》履行承租方的消防安全責任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應負責修復或賠償；給第三方造成損失的，應承擔向第三方賠償的責任。5、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施，事先須征得甲方同意，并按規定報經有關部門批準后，方可施工。未經甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負責。6、租賃期內，甲方需轉讓該出租房屋的，必須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。7、租賃期滿，乙方需要繼續承租的，必須在租賃期滿前1個月前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、其它約定事項：租賃期未滿，乙方如要轉租所承租房屋的，轉租給他人前1個月（30天前）通知甲方，經甲方同意