第2頁共2頁2024年個人購房合同協議經典版甲方：_____(位于____鎮_____居委_____組的居民)乙方：_____(來自____鎮____村_____組的村民)雙方經充分協商，甲方同意將其個人所有的房屋轉讓給乙方，具體條款如下：一、房屋位置及界線：1、本合同所述房屋位于____市____區____鎮____村_____組，地名為_____，為木質結構，四列三間，包括豬圈和牛圈。2、房屋邊界明確：東至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、交易價格及支付方式：1、房屋的出售價格為人民幣____元整($____元)。2、乙方需在簽署協議當天一次性支付全部款項給甲方。三、雙方權利與義務：1、自本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的全部權益，所有與房屋相關的事宜不再涉及甲方。2、房屋出售之后，甲方的所有權利和義務將轉移至乙方，因此產生的所有風險和利益均由乙方承擔。四、其他規定：本協議原件兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_________年____月____日____年____月____日見證人(簽字)____年____月____日2024年個人購房合同協議經典版（二）支付違約金，并解除合同。甲方需退還乙方已支付的款項，并支付利息，利息自合同規定的交付商品房之日次日起計算至退款之日，以銀行同期貸款利率為標準。同時，甲方還需每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。若乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還需承擔賠償責任。第六條對于乙方逾期付款的處理，若逾期在____日以內，甲方有權要求乙方支付逾期付款及其利息，利息按銀行同期貸款利率計算，同時乙方每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。若乙方逾期付款超過規定日期，甲方有權解除合同，乙方需按商品房價款的萬分之_____支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售面積差異的處理，以房屋所有權證記載的面積為準。若面積差異不超過±3%，則按原定單價調整房款，多退少補。超出此范圍的，雙方應另行協商處理。第八條商品房的質量及保修責任，甲方交付的商品房應符合國家規定和甲方的承諾，否則甲方需承擔相應責任。在正常使用條件下，甲方應按照《____市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修義務。若因乙方擅自改動導致損壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定，具體運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第十條商品房設計變更的約定，未經乙方同意，甲方不得擅自變更設計和環境布局。確需變更的，甲方應在方案確定后____日內與乙方協商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息并按商品房價款的____%支付違約金。第十一至第十四條，商品房交接、產權登記、物業管理、產權糾紛和債權債務糾紛的處理，按照相應條款執行，甲方未履行義務造成乙方損失的，應承擔責任。第十五條爭議處理，合同爭議應優先通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，可選擇向_____委員會申請_____或直接向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件，未盡事宜以補充合同（附件五）為準，附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數，本合同共_____份，甲乙雙方各執一份，備案機關存留一份，