第6頁共6頁2024年辦公樓租賃合同格式范本租賃合同條款一、房屋安全條件1.房屋的建筑結構和設備設施需全面符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，確保不危及承租人及第三方的人身安全。2.承租人在此承諾，將嚴格遵守國家法律法規(guī)、南京市相關規(guī)定及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、房屋裝修與結構1.乙方在未獲得甲方明確書面同意的情況下，不得對房屋進行任何形式的裝修，不得改變房屋的整體結構，不得改變現(xiàn)有房間的布局，亦不得拆除任何承重墻或隔斷墻。2.因乙方保管不當或不合理使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施損壞，以及因此對鄰里房屋造成的損害，乙方需承擔修復或賠償責任。三、轉租限制乙方嚴禁將房屋進行轉租。一旦發(fā)現(xiàn)轉租行為，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、合同解除1.本合同可經甲乙雙方協(xié)商一致后解除。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.甲方若存在以下情形之一，乙方有權單方面解除合同：遲延交付房屋超過約定天數(shù)的；交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.乙方若存在以下情形之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：不按約定支付租金超過約定天數(shù)的；欠繳各項費用累計達100元的；擅自改變房屋用途的；擅自拆改、損壞房屋主體結構的；因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且拒不賠償?shù)模焕梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活的；擅自將房屋轉租給第三人的；因乙方原因造成房屋火災、損毀或被盜等事件，應承擔全部責任及賠償。5.其他法定合同解除情形亦適用。五、違約責任租賃期內，無論甲方提前收回房屋或乙方提前退租，均需提前通知對方，并按月租金的150%支付違約金。六、爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)法院提起訴訟。七、合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份。對合同內容的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________簽訂日期：____年____月____日臨時房屋租用協(xié)議甲方：_____公司乙方：_____公司鑒于乙方經營需要，雙方就甲方在建房屋的臨時租用事宜達成如下協(xié)議：一、租用時間本協(xié)議為臨時租用，若甲方工程續(xù)建，乙方需在接到通知后____日內無條件退租并搬出，不得拖延。二、租金與支付方式1.租金為每月人民幣____元，采用先付后住的方式，不得拖欠。三、設施費用租期內，房屋隔墻及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方承擔。因甲方續(xù)建需搬出時，乙方可無償拆除上述設施。四、水電費用租期內，乙方需按表支付水電費用，不得拖欠。若因甲方續(xù)建導致租用終止，乙方拖欠的水電費與甲方無關，由乙方向水電部門支付。五、安全與衛(wèi)生乙方住進大樓后，需確保所有人員持有合法證件，做好消防、治安工作，并保護大樓財產。同時，乙方需負責樓層及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得在大樓內堆放廢料或其他垃圾雜物。六、保證金與退還乙方在簽訂協(xié)議時需繳納____個月租金作為保證金。租賃期滿且乙方不續(xù)租時，需恢復租賃場地衛(wèi)生并保持原有結構無損，方可退還保證金。否則，保證金不予退還。七、租用限制乙方不得隨意擴大租用面積，不得轉租或轉讓，亦不得隨意改變或損壞大樓內任何原結構。八、租賃期限本臨時租用協(xié)議自簽字之日起生效，租用期至少為____年。若____年內甲方續(xù)建或轉賣房屋，乙方需無條件搬出，甲方不承擔任何責任2024年辦公樓租賃合同格式范本（二）租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____有限責任公司鑒于甲乙雙方的協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：1.甲方將位于____市____路____號的辦公樓____樓____層轉租給乙方用于辦公用途。該辦公樓原為甲方從____市______公司租賃的。2.租賃期限為貳年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金為每月（大寫）人民幣____元（￥____元），滿一年后，從第二年起，租金每年遞增____%。4.租金以人民幣結算，按____結算，遵循____后____原則，乙方需在每月____日前支付。5.簽訂合同時，乙方需支付押金（大寫）人民幣____元（￥____元）。租賃期滿且無違約情況，押金將退還。6.租賃期滿，如乙方希望繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先考慮乙方，租金按____執(zhí)行。7.合同生效后，甲方應在____年____月____日將租賃物交付乙方使用，并在租賃期間為乙方正常使用提供支持。甲方有權按約定收取租金。8.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改動原房屋裝修及結構。9.未經甲方書面許可，乙方不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。乙方應恢復原狀并賠償損失，除非因正常使用導致的自然磨損。10.甲方有權對乙方的安全和消防管理進行監(jiān)督。11.如因原出租方____市______有限公司的整體出讓、政府規(guī)劃等原因導致合同無法繼續(xù)履行，合同將自動終止，雙方均不承擔責任。甲方應協(xié)助乙方提供辦理工商營業(yè)執(zhí)照等所需材料。12.乙方有權在法律允許和合同約定的范圍內使用租賃物，不受甲方無理干涉。13.未經甲方同意，乙方不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。14.乙方需按約定支付租金，逾期____天未支付，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。15.乙方應接受產權單位的安全、消防監(jiān)督，確保租賃物的消防安全，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔。16.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。17.水電費按實際使用量，每月向甲方結算。乙方還需按相關規(guī)定支付衛(wèi)生清理費。18.乙方未按約定返還租賃物，每逾期一日，乙方應按上年平均日租金的雙倍支付違約金給甲方。19.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)