高鐵站附近土地居間服務合同目錄第一章：定義與術語解釋1.1定義1.2術語解釋第二章：居間服務內容2.1服務范圍2.2服務內容第三章：雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四章：居間服務費用4.1服務費用4.2費用支付方式第五章：服務期限5.1居間服務期限5.2期限延長與終止第六章：合同的履行與驗收6.1居間服務履行6.2服務驗收第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密期限與泄露責任第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2法律適用與爭議解決12.3合同的修改與補充第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四章：附則14.1合同附件14.2合同生效時間14.3合同解釋權歸屬合同編號：_________第一章：定義與術語解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方委托乙方提供高鐵站附近土地居間服務的協議。1.1.2甲方是指需要乙方提供居間服務的個人或機構。1.1.3乙方是指承擔提供高鐵站附近土地居間服務的個人或機構。1.2術語解釋1.2.1居間服務是指乙方作為中間人，協助甲方尋找、評估和租賃高鐵站附近土地的服務。第二章：居間服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責尋找符合甲方需求的高鐵站附近土地信息。2.1.2乙方負責對土地的位置、面積、價格、使用性質等信息進行評估和核實。2.1.3乙方負責協助甲方與土地所有者或管理者進行談判和簽約。2.2服務內容2.2.1乙方提供土地租賃或購買的居間服務，包括尋找、評估、談判和簽約等環節。2.2.2乙方提供甲方與土地所有者或管理者之間的溝通協調服務。第三章：雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方提供符合其需求的高鐵站附近土地信息。3.1.2甲方有權對乙方提供的土地信息進行評估和選擇。3.1.3甲方應按照約定支付乙方的服務費用。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方提供其真實、準確的需求信息。3.2.2乙方應按照甲方的需求提供符合要求的高鐵站附近土地信息。3.2.3乙方應誠實、公正地進行土地評估和核實，并協助甲方與土地所有者或管理者進行談判和簽約。第四章：居間服務費用4.1服務費用4.1.1乙方的服務費用為成交金額的百分之[__]作為傭金。4.1.2乙方的服務費用應在合同簽訂后的[__]個工作日內支付。4.2費用支付方式4.2.1甲方應通過銀行轉賬等非現金方式支付乙方服務費用。第五章：服務期限5.1居間服務期限5.1.1本合同的服務期限為[__]個月。5.1.2除非雙方另有約定，服務期限自合同簽訂之日起計算。5.2期限延長與終止5.2.1若雙方同意延長服務期限，應簽訂書面協議。5.2.2若一方違反合同規定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。第六章：合同的履行與驗收6.1居間服務履行6.1.1乙方應在服務期限內完成甲方的需求。6.1.2乙方應確保所提供的土地信息真實、準確，并符合甲方的需求。6.2服務驗收6.2.1甲方應在乙方完成土地居間服務后進行驗收。6.2.2甲方應對乙方的服務進行評價，并按照約定支付服務費用。第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1若乙方未按照約定提供符合甲方需求的高鐵站附近土地信息，視為違約。7.1.2若甲方未按照約定支付乙方的服務費用，視為違約。7.2違約責任7.2.1若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之[__]作為賠償。7.2.2若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的百分之[__]作為賠償。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。9.2.2解除協議應明確解除的原因、解除日期、解除后的責任處理等事項。第十章：保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限與泄露責任10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起[__]年止。10.2.2若一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿，且雙方無續約意愿的，合同自然終止。11.2.2雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協議。11.3合同失效條件11.3.1合同解除或終止的，合同即失效。11.3.2合同失效后，雙方不再享有合同權利，承擔合同義務。第十二章：其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方。12.1.2受影響方應盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。12.2法律適用與爭議解決12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2.2雙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。12.3.2修改補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同備案13.2.1雙方應按照法律規定將合同副本報送相關主管部門備案。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：[__]等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權歸屬14.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。合同雙方簽字：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定地塊甲方有權指定乙方尋找特定高鐵站附近土地，乙方應根據甲方的要求進行尋找和評估。1.2甲方優先權在找到符合甲方要求的地塊后，甲方享有優先購買權，乙方應協助甲方進行購買談判。1.3甲方變更需求甲方有權在合同履行過程中變更其土地需求，乙方應根據甲方的變更要求進行相應的調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方推薦地塊乙方有權根據市場情況和甲方的需求，向甲方推薦合適的高鐵站附近土地，甲方應給予考慮和評估。2.2乙方協助談判乙方應協助甲方與土地所有者或管理者進行談判，以獲取最優的租賃或購買條件。2.3乙方信息保密乙方應對在居間服務過程中獲取的甲方商業秘密、技術秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中負責提供土地信息、協助談判、促成交易等服務。3.2第三方中介費用第三方中介的傭金由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責任第三方中介應對提供的土地信息真實性、準確性負責，并協助甲方和乙方履行合同義務。附加條款四：合同履行過程中的額外服務4.1甲方額外服務甲方在合同履行過程中可能需要乙方提供額外的服務，包括但不限于市場調研、項目咨詢等，乙方應根據甲方的要求提供相應的服務。4.2乙方額外服務乙方在合同履行過程中可能需要甲方提供額外的支持，包括但不限于提供相關文件、協助辦理手續等，甲方應根據乙方的要求提供相應的支持。附加條款五：違約責任及賠償5.1甲方違約甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失。5.2乙方違約乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方相應的損失。5.3第三方中介違約第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方相應的損失。附加條款六：合同的解除和終止6.1合同解除任何一方均有權在合同履行過程中提出解除合同，但應提前通知對方，并說明解除原因。6.2合同終止合同履行期限屆滿，或雙方達成終止合同的協議時，合同即終止。附加條款七：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的修改和補充8.1合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。8.2修改補充協議與本合同具有同等法律效力。附加條款九：合同的簽署和備案9.1雙方應按照法律規定將合同副本報送相關主管部門備案。9.2雙方簽字蓋章后，合同生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.高鐵站附近土地信息調查報告2.土地租賃或購買合同范本3.居間服務費用支付憑證4.土地使用權證復印件5.第三方中介資質證明文件6.甲方和乙方之間的溝通能力證明7.合同履行過程中的相關郵件和通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付居間服務費用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供符合甲方需求的高鐵站附近土地信息的，視為違約。3.第三方中介未按照約定提供土地信息、協助談判、促成交易等服務的，視為違約。4.違約行為的認定應基于合同條款和相關法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，協助甲方尋找、評估和租賃高鐵站附近土地的服務。2.違約行為：指合同一方或第三方未能履行合同約定的義務。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。4.合同履行期限：指合同雙方履行合同約定的時間范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在合同履行過程中變更需求，導致乙方工作量增加。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，協商確定變更后的服務內容和費用