?合同編號：__________鑒于甲方為房地產開發商，擁有房地產樓盤項目的開發、銷售和運營權；乙方為具備房地產經紀資質的公司，愿意為甲方提供房地產樓盤代理銷售服務。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的房地產樓盤項目的代理銷售權。1.2乙方向甲方支付代理費用，具體金額、支付方式及期限見本合同第五條。第二條乙方的權利和義務2.1乙方有權根據本合同的約定，代理銷售甲方擁有的房地產樓盤項目。2.2乙方應按照甲方的要求，開展代理銷售活動，并確保銷售過程中的宣傳、推廣等服務符合甲方要求。2.3乙方應在甲方提供的銷售區域內，積極開展銷售活動，努力完成甲方設定的銷售目標。2.4乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。2.5乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益，包括但不限于侵犯甲方的商標、專利等知識產權。第三條甲方的權利和義務3.1甲方有權根據本合同的約定，要求乙方履行代理銷售職責。3.2甲方應向乙方提供房地產樓盤項目的相關資料，包括但不限于項目簡介、規劃方案、施工進度、價格政策等。3.3甲方應確保提供的銷售資料真實、準確、完整，不得誤導乙方及購房者。3.4甲方應按照本合同的約定，向乙方支付代理費用。3.5甲方應協助乙方解決銷售過程中出現的問題，確保合同的順利履行。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。第五條代理費用及支付方式5.1乙方向甲方支付代理費用，代理費率為銷售總額的____%。5.2甲方應在銷售房款到賬后____個工作日內，向乙方支付代理費用。5.3雙方可協商調整代理費率，但需提前____個工作日書面通知對方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規定，應承擔違約責任。6.2違約方應按照對方的要求，賠償造成的一切損失，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合確認甲方為房地產開發商，具有房地產樓盤項目的開發、銷售和運營權；乙方為具備房地產經紀資質的公司。若發現主體資格不合法，應立即終止合同簽訂進程，并對合同進行修改。2.明確合同標的：確保合同標的是甲方擁有的房地產樓盤項目的代理銷售權。如合同標的不明確，可通過協商補充明確合同標的。3.代理費用及支付方式：注意代理費率的設定是否符合行業標準，避免過高或過低。如代理費率有爭議，可協商調整，并提前書面通知對方。4.違約責任：明確雙方在履行合同過程中的違約責任，確保違約責任的設定合理、公平。如違約責任有爭議，可通過協商解決或依據法律規定。5.爭議解決：了解合同簽訂地的人民法院管轄范圍，確保爭議解決方式合法有效。如爭議解決方式有爭議，可協商修改或依據法律規定。6.其他約定：注意合同未盡事宜的補充協議簽訂，確保補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議有爭議，可通過協商解決或依據法律規定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產開發商，擁有房地產樓盤項目的開發、銷售和運營權。2.乙方：指具備房地產經紀資質的公司，愿意為甲方提供房地產樓盤代理銷售服務。3.代理銷售：指乙方在甲方授權范圍內，開展房地產樓盤的銷售活動，并按照約定向甲方支付代理費用。4.代理費率：指乙方應向甲方支付的代理費用占銷售總額的比例。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補充協議：指在合同簽訂后，甲乙雙方就合同未盡事宜所簽訂的協議。8.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應用場合：1.甲方為房地產開發商，擁有房地產樓盤項目的開發、銷售和運營權。2.乙方為具備房地產經紀資質的公司，愿意為甲方提供房地產樓盤代理銷售服務。補充條款：1.甲方應向乙方提供房地產樓盤項目的相關資料，包括但不限于項目簡介、規劃方案、施工進度、價格政策等。2.乙方應按照甲方的要求，開展代理銷售活動，并確保銷售過程中的宣傳、推廣等服務符合甲方要求。3.乙方應在甲方提供的銷售區域內，積極開展銷售活動，努力完成甲方設定的銷售目標。4.乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。5.乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益，包括但不限于侵犯甲方的商標、專利等知識產權。附件列表：1.