?合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，建筑占地面積為_(kāi)_____平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)_____平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方取得該房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。4.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付逾期付款的違約金。4.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付逾期交付的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售權(quán)。2.核實(shí)房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、抵押等法律風(fēng)險(xiǎn)。3.確認(rèn)交易價(jià)格和付款方式，確保資金安全。4.明確交付和過(guò)戶時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。5.注意違約責(zé)任，了解逾期付款和交付的違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，可要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.房屋信息可通過(guò)房產(chǎn)交易中心查詢，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.交易價(jià)格和付款方式可在合同中明確，可采用第三方支付平臺(tái)確保資金安全。4.交付和過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在合同中約定，并明確違約責(zé)任。5.違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。6.爭(zhēng)議解決方式可在合同中選擇，一般選擇合同簽訂地法院。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。5.交付：賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。6.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.所有權(quán)：對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的橋梁。4.房屋拍賣后的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對(duì)房屋的維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和轉(zhuǎn)移事宜。3.房屋租賃：若房屋在交易過(guò)程中仍有租客，需明確租客權(quán)益和租金支付問(wèn)題。4.房屋查勘報(bào)告：附上房屋查勘報(bào)告作為合同附件，詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況。5.房屋交易稅費(fèi)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。6.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.