個人房屋買賣協議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本協議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號【所有權證號】，共有【共有人數量】人，其中甲方占【甲方份額】，其他共有人已同意本次交易。1.2房屋的規劃用途為【規劃用途】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響本次交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫：【總金額】元整（小寫：【總金額】元）。2.2乙方同意于本協議簽訂之日起【付款期限】內，將上述款項分【付款次數】次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）【第一次付款時間】支付【第一次付款金額】元；（2）【第二次付款時間】支付【第二次付款金額】元；（3）【第三次付款時間】支付【第三次付款金額】元。2.3乙方未按時支付款項的，應按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【交付期限】內，將該房屋及其附屬設施無償移交給乙方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續，將房屋所有權過戶至乙方名下。3.3過戶費用由【承擔方】承擔。第四條附加條款4.1甲方應保證該房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋無法過戶的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。4.2乙方應按本協議約定時間支付購房款項，如乙方逾期支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.3本協議的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.4本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規劃用途證明4.付款憑證5.房屋過戶登記申請表6.房屋過戶費用清單7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款項，認定違約。2.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。3.甲方未保證房屋不存在法律糾紛，導致無法過戶，認定違約。4.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，認定違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有者將土地使用權在一定期限內授予使用權者的權利。3.規劃用途：指土地和房屋的規劃性質和用途。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付購房款項。解決辦法：按照約定支付違約金，甲方有權解除協議。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：按照約定支付違約金，乙方有權解除協議。3.問題：甲方未保證房屋不存在法律糾紛，導致無法過戶。解決辦法：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。4.問題：雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續。解決辦法：按照約定支付違約金，雙方應及時辦理過戶手續。5.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：甲方應承擔相應責任，退還乙方已支付的款項，并支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房