買賣合同小產權房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________第一章合同主體及標的1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2乙方為房屋的購買方，具備購房資格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋性質為小產權房屋。2.2房屋現狀：房屋已建成的部分為__________，未建成的部分為__________。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式為：3.2.1一次性支付全款；3.2.2分期支付，具體分期方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋交付之日起__________日內支付。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，保證乙方取得房屋所有權證。4.3乙方在取得房屋所有權證后，應按照國家相關規定，承擔相應的稅費。第五章違約責任5.1甲方違反合同約定，未按期交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方違反合同約定，未按期支付房款，應支付給甲方違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.3雙方因房屋交易產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋使用及維修6.1甲方保證房屋在交付乙方使用前，房屋結構安全，不存在影響正常使用的質量問題。6.2乙方在房屋使用過程中，應按照房屋的使用性質合理使用，不得擅自改變房屋結構。6.3乙方在房屋使用過程中，如遇房屋質量問題，甲方應在接到乙方通知之日起__________日內進行維修。6.4甲方對房屋的維修責任期限為房屋交付之日起__________年，保修期內發生的質量問題由甲方負責維修。第七章權利義務7.1甲方權利：7.1.1甲方有權按照合同約定收取乙方的房款；7.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用和維護房屋。7.2甲方義務：7.2.1甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；7.2.2甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。7.3乙方權利：7.3.1乙方有權按照合同約定要求甲方交付房屋；7.3.2乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋維修。7.4乙方義務：7.4.1乙方應按照合同約定支付房款；7.4.2乙方應按照合同約定合理使用和維護房屋。第八章爭議解決8.1雙方在合同履行過程中，如出現爭議，應首先通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋產權證明文件；10.2房屋平面圖；10.3雙方身份證明文件；10.4其他與本合同相關的文件和資料。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應保證房屋在交付前符合國家有關建筑質量標準，并完成必要的維修和清潔工作。11.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋狀況符合合同約定。如有不符，乙方有權要求甲方在規定時間內整改。11.3交付驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，此后房屋的風險責任轉移至乙方。第十二章稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔因房屋買賣產生的稅費。12.2甲方應承擔因出售房屋而產生的相關稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。12.3乙方應承擔因購買房屋而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三章房屋使用限制13.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。13.2乙方應按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的規劃用途。13.3乙方在房屋使用過程中，應遵守物業管理規定，不得干擾其他業主的正常生活。第十四章信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。14.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同可根據實際情況解除。15.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。簽字部分：甲方（賣方）：