個人買賣房屋合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋所有權人，具備合法出售房屋的權利。1.2乙方為房屋購買方，具備合法購買房屋的權利。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋產權性質：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋結構：__________2.5房屋用途：__________2.6附屬設施：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：__________（現金、轉賬、刷卡等）。3.3乙方應在合同簽訂后__________日內支付房屋交易款項。第四章：房屋交付及過戶手續4.1甲方應保證房屋在交付乙方時，具備以下條件：4.1.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；4.1.2房屋不存在租賃、抵押、查封等權利受限情況；4.1.3房屋不存在質量問題。4.2乙方應在房屋交付后__________日內辦理房屋過戶手續。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關證明材料。第五章：違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付房屋交易款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方因不可抗力原因導致合同無法履行，互不承擔違約責任。第六章：房屋交付及驗收6.1甲方應按合同約定的時間將房屋交付給乙方。交付時應保證房屋符合以下條件：6.1.1房屋內部設施完好，能夠正常使用；6.1.2房屋外部環境整潔，無遺留垃圾及施工材料；6.1.3房屋及相關附屬設施無任何遺留問題，包括但不限于水、電、氣等接入。6.2乙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。6.3若乙方對房屋驗收不合格，甲方應在乙方提出后__________日內進行整改，直至乙方驗收合格為止。第七章：房屋過戶及費用承擔7.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件和資料。7.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，按照當地規定辦理房屋過戶手續。7.3房屋過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，按照以下方式承擔：7.3.1甲方承擔因出售房屋產生的稅費；7.3.2乙方承擔因購買房屋產生的稅費；7.3.3雙方各自承擔因過戶手續產生的其他費用。第八章：房屋質量及維修責任8.1甲方保證房屋在交付時，其主體結構及設施設備符合國家及當地的相關質量標準。8.2乙方在驗收房屋后，如發覺房屋存在質量問題，甲方應在__________日內修復或更換。8.3甲方承諾，房屋交付后__________年內，若因房屋主體結構質量問題導致的維修，由甲方承擔維修費用。第九章：合同的變更和解除9.1除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2如任何一方需變更或解除本合同，應提前__________日書面通知對方，并承擔由此產生的相應責任。9.3在以下情況下，乙方有權解除本合同：9.3.1甲方未按約定時間交付房屋；9.3.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件；9.3.3甲方提供的相關文件和資料不真實或不完整。9.4在以下情況下，甲方有權解除本合同：9.4.1乙方未按約定時間支付房屋交易款項；9.4.2乙方在合同約定的期限內未辦理房屋過戶手續。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟費用及因訴訟產生的其他費用，由敗訴方承擔。10.4本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：合同的轉讓11.1除本合同另有約定外，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2如一方獲得另一方的書面同意進行轉讓，則受讓方應承擔轉讓方的合同權利和義務，且該轉讓不得損害另一方的合法權益。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業秘密、個人隱私等保密信息，雙方應對這些信息予以嚴格保密。12.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內有效。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、公開或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章：其他條款13.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：附加條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法經營活動。第十五章：合同的終止15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按約定履行完畢本合同項下的全部義務；15.1.2任何一方根據本合同的約定解除本合同；15.1.3法律、法規規定或雙方協商一