?2024年機關辦公樓物業管理委托合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方為機關辦公樓物業的所有權人，乙方為具有物業管理資質的專業公司，甲乙雙方為共同維護和提升機關辦公樓的物業管理水平，經友好協商，就甲方將其機關辦公樓委托給乙方實施物業管理事宜，達成如下合同：一、物業管理范圍1.1乙方受甲方委托，對甲方位于_______（地址）的機關辦公樓及其附屬設施、設備、場地等進行物業管理。1.2物業管理范圍包括：房屋建筑、設施設備、環境衛生、綠化養護、安全保衛、消防安全、車輛管理、公共秩序維護等。二、物業管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應在本合同到期前_______日內簽訂續約合同。三、物業管理服務內容（1）房屋及設施設備維護；（2）環境衛生及綠化養護；（3）安全保衛及消防安全；（4）車輛管理及公共秩序維護；（5）甲方委托的其他服務事項。3.2乙方應制定詳細的物業管理方案，包括服務內容、服務標準、服務人員配置等，報甲方審查同意。四、物業管理服務費用4.1甲方應按照本合同約定的收費標準，向乙方支付物業管理服務費用。（1）固定費用：_______元/月；（2）變動費用：根據物業管理實際支出，按_______%的比例計算。4.3甲方應在每月_______日前將物業管理服務費用支付給乙方。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）監督乙方履行合同約定的物業管理服務；（2）按照約定及時支付物業管理服務費用；（3）保障乙方在物業管理過程中的合法權益；（4）對乙方提出合理建議和意見。5.2乙方權利與義務（1）按照合同約定提供優質的物業管理服務；（2）對物業管理過程中發現的問題及時向甲方報告，并提出整改建議；（3）妥善保管甲方的財產和資料；（4）遵守國家及地方物業管理相關法律法規、行業標準和規范。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業管理服務費用總額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除本合同。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經協商一致，可以變更、解除本合同。7.2在合同履行期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為機關辦公樓物業的所有權人或合法代表，乙方為具有合法物業管理資質的企業。一、注意事項：1.物業管理范圍的明確性。2.物業管理期限的合理性。3.物業管理服務內容的詳細性和可執行性。4.物業管理服務費用的合理性和支付方式的明確性。5.雙方權利與義務的平衡性。6.違約責任和爭議解決條款的明確性。解決辦法：1.合同主體：指合同的權利和義務的承擔者，即甲乙雙方。2.物業管理范圍：指物業管理服務的具體內容和涉及的物業區域。3.物業管理期限：指合同規定的物業管理服務的有效期限。4.物業管理服務費用：指乙方為甲方提供物業管理服務所應得的報酬。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務所應承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。7.爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：如果機關辦公樓需要舉辦大型活動，可能會需要額外的安保和清潔服務。補充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方需提前_______天提供額外安保和清潔服務方案，并按照甲方的需求調整服務內容，費用按實際發生額外計算。2.特殊場合：遇到自然災害或突發公共衛生事件，需要乙方提供緊急應對措施。補充條款：遇不可預見自然災害或公共衛生事件，乙方應立即啟動應急預案，確保甲方物業和人員安全，相關費用按實際情況協商解決。3.特殊場合：辦公樓的某些區域需要定期維護，比如屋頂或者空調系統。補充條款：甲方指定區域（如屋頂、空調系統等）需定期維護，乙方應按季度進行檢測和維護，確保設施正常運行，維護記錄需定期向甲方報告。4.特殊場合：節假日或特殊時期，需要加強物業管理。補充條款：節假日期間，乙方應加強物業管理，確保辦公樓的安全和秩序，必要時應安排值班人員，費用按實際情況雙方協商。附件列表：1.物業管理服務詳細內容清單2.物業管理服務費用計算標準