第3頁共3頁2024年農村房屋買賣合同標準范文出售人：_____，身份證號碼：_____，居住于______。購買人：_____，身份證號碼：_____，居住于______。雙方就位于農村的房產交易事宜，經充分、平等的協商，自愿達成以下協議。一、雙方當事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳細情況如下：1.房屋坐落在____市____街道______。2.房屋為大門朝南的落地式結構，帶有院子，共二層并帶有閣樓，左右墻體與他人共用。3.房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地約為_____。4.其他詳細情況：_____。_____三、出售人保證如下，以確保合同的履行及房屋的交付使用：出售人確認自愿按本合同條款出售房屋，不生反悔；房屋質量符合居住標準，無任何質量瑕疵；房屋無任何經濟糾紛，僅向購買人出售；房屋出售給購買人后，包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人，如可能的征地補償、拆遷補償等；出售人將積極配合購買人辦理產權手續及維護相關權益。四、房屋價格規定如下：1.房屋的固定交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋土地使用費、建造費、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。2.購買人需在合同簽訂后三天內一次性將款項存入出售人指定的銀行賬戶。3.購買人支付款項并通知出售人后，出售人應立即開具收款收據。五、購買人在支付價款之日，出售人應交付房屋及相關資料；若無法正常交付，出售人需承擔違約責任。六、其他條款：1.若雙方在合同執行中產生爭議，應首先請求本村村委會和街道辦事處協助解決。2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本六份，雙方各持三份，見證人各持副本一份。自雙方簽字捺印之日起生效，持續有效。______2024年農村房屋買賣合同標準范文（二）第六條交付期限甲方應自本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交付予乙方，并須在收到該房屋的全部價款之日起____日內，將該房屋實際交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第四條規定的時間支付款項，甲方有權對乙方的逾期應付款項計收違約利息。違約利息自本合同規定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，按月計算，利率為_____。若逾期超過____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權依據下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方需按累計應付款項的____%向甲方支付違約金。若甲方的實際經濟損失超出乙方支付的違約金，則超出部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款項的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。3.（此處可根據雙方具體約定填寫其他條款）第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遇到人力不可抗拒的自然災害等特殊情況，甲方若未按照本合同第五條規定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。違約利息自本合同第十一條規定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，按月計算。前____個月的利率為_____，自第____個月起，利率調整為_____。若逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權依據下述第_____種約定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際經濟損失超出甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。3.（此處可根據雙方具體約定填寫其他條款）第九條關于產權登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向其申請辦理權屬登記手續。若因甲方的過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已支付的款項退還，并按已付款項的____%賠償乙方的損失。第十條甲方保證條款甲方保證在交易時該房屋無任何產權糾紛，且已妥善處理所有與按揭、抵押債務、稅項及租金等相關的事宜。若交易后發現有未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由甲方負責向國家繳納；契稅則由乙方負責向國家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費，除非雙方另有約定，否則均按照政府的相關規定由甲乙雙方各自承擔。第十二條補充協議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。第十三條合同附件的效力本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國的相關法律、法規和政策執行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，則本合同需經該房屋所在地公證機關進行公證。第十五條爭議解決本合同在履行過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。（若甲乙雙方未在本合同中約定仲裁機構，且事后也未達成書面仲裁協議的，則可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（若涉及涉外房屋買賣，還需經_____公證）之日起生效。第十七條合同份數與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有